LCD "Birch Grove" Kudrovo: kompleksinin təsviri, tikinti tərəqqi və təhlil

Leninqrad Region indi yaşayış kompleksləri Sankt-Peterburqda daha fəal olan tikintisidir. Bu mənzil və daha xoş mühit üçün daha əlverişli qiymətlər izah etmək asandır. investorların diqqət və yeni layihəsi "Birch Grove" olmadan qalmaq etməyin. Kudrovo - Bu LCD inşa Vsevolozhsk mahalında, Sankt-Peterburq yaxınlığında kənd. Binaların Maraqlı dizayn, tikinti üçün, infrastruktur master plan geliştirici yerini yaxşı bir seçim ifadə - bütün bu "Birchwood" əmlak almaq istəyən bir çox var idi ki idi.

Vurğulamaq: komplekslərinin daşınmaz əmlak investorlar düymələri problem olmadan iş deyil almaq eyni adı görünən və Ramenskoye Moskva regionda ilə. Bu yazıda yaşayış kompleksində Kudrovo ildə "Birch Grove" müzakirə olunacaq. Complex nəzərdə gözəl var, lakin gələcək Kiracılar açarları da problemləri var. Bəzi daşınmaz əmlak investorlar başqaları məhkəmə getmək və cərimələrin ödənilməsini tələb etmək, zəng geliştirici bildirib ki, hər şey mö'min, onların buraxılması üçün səbirlə gözləyin. eyni şəkil "Siyasət Group" nümayəndələri ilə bağlı qeyri-müəyyəndir. Bəzi deyirlər, hesablamaq, onlar cəlb edəcək, bizim vəkillərin gəlib demək və digər şirkət öz öhdəliklərini yerinə yetirib ki, iddia isə biz ödəyəcək və gecikmələr onun günah deyil. Buna görə də, heç bir olmayacaq cərimələr ödəmək borcu var.

Təklif yaşayış kompleksi "Birch Grove" ətrafında belə ehtiraslar qəzəb nə tapmaq, və insanlar düymələri vermək deyil nə tapmaq üçün.

yer

Kudrovo şəhər və Lake Ladoga arasında Sankt-Peterburq şimal yalançı adi kənd, olmaq üçün istifadə. Amma bu yaxınlarda, masse indi kiçik bir müasir şəhər ki, yeni yaşayış binaları tikmək başladı en. kompleksi "Birch Grove" ən yerləşən digər LCD arasında. Kudrovo 20 km Sankt-Peterburq şəhər mərkəzindən edir. Nearby Ring Road, bir düz xətt kompleks ötən ev üçün - 500 metr. Praqa küçəsi, üçüncü - - Bir tərəfdən, "Birch Grove" Avropa perspektivi, digər ilə həmsərhəddir okkervil park və yalnız dördüncü qədər təhlükəli ərazisidir. şəhərin bu hissəsində çox baxılan LCD tək deyil. "Avropa" yeni yaşayış kompleksinin mərkəzinə yaxın - - LCD "Kudrovo" yalnız bir az daha - LCD "Vernissage" bu küçə arasında. Belə ki, əsasən hər şey ennobled və müasir şəhər görünüş var.

nəqliyyat accessibility

hələ yaşayış kompleksi "Birch Grove" nisbətən rahat yer hesab edilə bilər nəqliyyat hub ilə əlaqədar. Kudrovo - yeraltı var sahədə demək olar ki, yalnız kənd. stansiyası "Ulitsa Dybenko" adlanır. məhz 2000 metr - yaxın "Birchwood" onun bədən əvvəl. Prague, Mərkəzi Leninqrad və Dybenko küçələrində vasitəsilə getmək lazımdır, siz də dəmir yolu keçmək lazımdır. Lakin gələcəkdə, yeni məhəllələrdə düz vasitəsilə qısa yol ola bilər. İndi metro avtobus sayı K492 ya K491 ilə əldə edilə bilər, bilet 30 rubl təşkil edir. (2025-ci sonra) uzaq gələcəkdə, hakimiyyət kompleksi yaxın ikinci metro stansiyası qurmaq üçün söz verirəm. əsas yol kəsişmə kompleks bir 10 dəqiqə sürücü çox kimi mənzil kompleksinin avtomobil sahibləri üçün olduqca rahatdır.

ekologiya

Hələ kənd torpaqlarının daha da inkişaf tutdu, gözəl təbii xüsusiyyətləri yaşayış kompleksi "Birch Grove" ətrafında görülə bilər. sərhəd ucaldılmış və yeni kompleks sanki, onun donanması "okkervil" fəxr Kudrovo. Parkda Birches, ilk, çam və gül onlarla bitir. O, həmçinin eyni adı çay edir. Sakinlər "Birchwood" hər gün "okkervil" yolları boyunca gəzmək ən azı təmiz və sağlam hava zövq olacaq. onlar Kudrovo deyil, çünki sənaye obyektlərinin gəldikdə onlar da narahat yoxdur. yalnız Narahatçılığa sakinləri avtomobil təmin edə bilər, sayı yeni LCD xidmətə tətbiqi ilə artır.

builder haqqında məlumat

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) GC təcrübəli və ruhlandırıcı investor etimad qurur "Polis qrupları". Işləyir və necə müştəri və podratçısı. 2010-ci - il yaradılmışdır. LCD "Amber", "Avstriya Quarter", "Nordinka" "Mənim City" - Bu müddət ərzində əldə etdiyi nailiyyətlərə, onların arasında ən məşhur bank həyata artıq bir çox layihələr var idi. Bütün bu kompleksləri "Siyasət Group" təhvil və ya vaxt bu nöqtədə itirmək, keyfiyyət işləri üçün alıcıların heç bir böyük şikayət. Lakin Avstriya "nın sakinlərinin dörddə lift, daxili, təhlükəsizlik və ətraf bir iddia var. evlərinə Bundan əlavə, şirkət uşaq bağçası, məktəblər, alış-veriş mərkəzləri və idman qurğuları qurur.

mürəkkəb infrastruktur

həyat üçün çox rahat Kudrovo yaşayış kompleksi "Birch Grove" olmalıdır. Kompleksin infrastrukturunun gələcək homeowners Reviews olduqca müsbətdir. geliştirici, ən əsası böyük üç mərtəbəli AVM 110 uşaq inkişaf mərkəzi, bir neçə kafe, bir fitness klub, bir qida cord, müxtəlif növ mal ilə həll üçün LCD ərazi uşaq bağçası qurmaq və planlaşdırır. Onun sahəsi artıq şəbəkə Keski geri.

Bir çox sakinlər park məsələ narahat. yaşayış kompleksi "Birch Grove" yeraltı planlaşdırılır, lakin yalnız Binaların biri altında yerləşdiriləcək və yalnız 108 avtomobil yerləşdirilməsi üçün. Bu, əlbəttə, kifayət deyil. Buna görə də, təchiz və yerüstü park olacaq. Ehtimal ki, bu, Avropa küçələrinin küncündə bir yer tapa bilərsiniz, lakin avtomobilin sahibinə verilib otiracaqlar, burada olmayacaq.

Kompleksin ərazisi bir əkilmiş, gözəl və yaşıl ağacları edəcək, gül, skamyalar qoydu. uşaqlar üçün yelləncəklər və slaydlar ilə bir neçə platformlarda inşa ediləcək və aktiv istirahət həvəskarları üçün meydançaları inşa.

infrastruktur ətrafında

Bir çox maraqlı saytlar yaxınlıqda yerləşən yaşayış kompleksi "Birch Grove" (Kudrovo) olunur. Kiracılar Reviews xüsusilə kilsə yanında inşa ayırırlar. üstünlüyü kompleksinin yanında, bir 10-20 dəqiqə gəzmək, mağazalar, bir neçə apteklər, fast-food zənciri, uşaq incəsənət mərkəzi, supermarket, ice rink, fitness klub, və əlavə olaraq, bir hovuz var ki, faktdır. Big School (1600 yer) yaşayış kompleksində "Yeni okkervil" da inşa edilib. nail olmaq üçün, siz yalnız bir meşə park keçmək lazımdır. School şəhər, ərazidə bütün sakinləri almaq.

Kompleksin böyük üstünlüyü dövrü yolları, skamyalar ilə təchiz meydançaları var park "okkervil" yaxınlığı hesab edilir.

əlverişsiz xəstəxanaların bir sıra, eləcə də bir çoxistiqamətli klinikanın olmamasıdır. yaxın olduğunu, bir terapevt və bir pediatr və dincəlmək - yalnız xüsusi plan.

layihə

Qəşəng və müasir görünür LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Sarı, yaşıl, qırmızı və mavi - Foto top müxtəlif rəngli olan 25 mərtəbəli, dörd çoxmərtəbəli binaların göstərir. bir bölmə, və ikinci - - nədənsə geliştirici, iki ev, olan ilk kimi konumlandırılmış üç. onların tikintisi texnologiyası qədər qeyri-adi deyil. Orada monolit dəmir-beton sütun tökərək idarə hər binanın iki mərtəbəli və monolit plitələr və yük daşıyan divarları yuxarıda etməyə başladı. Plana əsasən, geliştirici xarici divarları DDU (əlavə) onlar məsaməli beton edəcək ifadə ilə, kərpic etmək idi. Nəticədə, onlar konkret köpükləndirərək başladı. fasad fiber-sement plitələr təcrid planlaşdırılır. foto sahibləri "Birchwood" forum olunub, bəzi yerlərdə, inşaatçılar, çünki dizayn əyriliyi əldə nə bir split blokları istifadə windows böyük montaj slots boyunca görünən idi ki, aydındır. top fasadların bəzək qoymaq kimi İndi bütün bu artıq görülür.

Facilities demək olar ki, 150 "meydanların" sahəsi nəzərdə tutulan binalar tikmək üçün. onlara dizayn elementləri binaların üst qatlarında ton edilir. "Alex" şirkəti binaların lift quraşdırılıb.

mənzil layout

yaşayış kompleksi "Birch Grove" (Kudrovo) ilk inşaat tərəqqi olduqca fəal idi, belə ki, ilk mərhələdə mənzil sürətlə demontaj olunub. Project digər fərqli olaraq - heç bir yataq otağı, amma "qəpik parça", "odnushki" və "studio" var. eyni gövdə Onların paylanması. və 46 iki ^- 138 studiyaları (34 42 m ^{2 sahəsi)} (sahəsi - 50 59 m ²⁾ - Hər bir studio 183 (24 28 m ^{2 sahəsi) var.} Yalnız halda sayı 1 Studios - 182 kontur və bir yataq otağı - 134 ədəd. bir böyük künc pəncərə ilə klassik və qeyri-standart, - layout iki növ vardır. mənzillərdə Kitchens 8 19 ola bilər "meydanlarda". hər yerdə Ceilings - 2.75 metr. evlərində Heating mərkəzi. Apartments builder ilə kitab 1 m ² başına 7000 rubl üçün pre-bitmiş və finiş təklif edir.

Qiymətlər və Ödəniş

"Birch Grove" mənzil qiyməti orta hesab olunur. Burada kvadrat metr qiyməti mənzillərin, döşəmə, bəzi digər xüsusiyyətləri layout asılı olaraq, 114 000 81 000 idi. bir dəfə və ya hissələrlə və ya ipoteka bütün məbləği mümkün ödənilməsi. yaşayış kompleksi "Birch Grove" cədvəli uyğun (Kudrovo) tikinti tərəqqi və "Siyasət Group" geliştirici və sahibi kimi yaxşı nüfuz, biz təxminən iki düjün banklar üçün onunla işləmək barədə razılığa gəliblər edib. Onların arasında:

• "Sberbank".
• "Sankt Peterburq".
• "Moskva Industrialbank".
• "VTB 24".
• "Moskva Bank".
• "Rosselxozbank".
• "Delta Kredit".
• "Absolut Bank".
• "Dirçəliş".
• "Svyaz Bank".
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Ak Bars".
• "Promsvyazbank".
• "Açılış".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

onlar bir qədər fərqlidir ipoteka vəziyyəti, lakin ilk hissədə 11% orta məzənnəsi endirim az 20% deyil. bank "Açılış" Savings Bank və "Rabitə Bank" buraxılmış və hərbi ipoteka bilər.

Hal-hazırda LCD mənzil təyin yalnız əldə oluna bilər-ci ildən, dəyəri satış tərəfinin uyaraq asılıdır.

inşaat əvvəlində tarixi

Biz Kudrovo yaşayış kompleksi "Birch Grove" nə, qısa danışdıq. layihə yaxşıdır, ancaq problemlər var idi inşaat başında hələ. şirkət qurmaq üçün icazə "Siyasət Group", 08/01/2013 qəbul edilmişdir. Sonra ilkin imza DDU ilə mənzillərin rəsmi satışına başladı. Bəzi daşınmaz əmlak investorlar bir baxış, satış meneceri əldə etdi ki, geri İyul ayında tikinti başlaması üçün go-qabaqda əvvəl PDDU (ilkin müqavilə) imzalamaq istədi qeyd edib. İstifadəçilər DDU PDDU imzalandıqdan sonra bir müddət tətbiq edilmir maraq sahibləri ödəməlidir 10% penalti bildirilmiştir. True və ya, təsdiq, lakin potensial alıcılar belə şərh pis hiss qaldı deyil. Əlavə tədbirlər problem olmadan inkişaf. bütün binaların çatdırılması 2015-ci ilin III rübündə bir sıra verilib belə "Siyasət Group" da işləyir, çox yaxşı keçdi.

"Birch Grove" (Kudrovo) son

mənzil böyüyən on-site kimi görən, daşınmaz əmlak investorlar artıq hərəkət hazırlanır, çamadanlar yığdıq. Amma birdən-birə gözlənilməz çətinliklərlə başladı. Birincisi, bu, aşkar edilmişdir ki, "Birchwood" mürəkkəb geoloji quruluşu tikintisi saytda torpaq. Onların inkişaf əlavə dəyəri və iş çərçivəsində tələb etdi. Əlavə problemlər, o cümlədən kənd Kudrovo və yaşayış kompleksi "Birch Grove" da LCD rabitə möhürü ilə məşğul olan şirkəti "Zanevka" dan yaranmış. Şirkət "Story siyasəti" ilə ortaq deyil yuxarıda göstərilən "Zanevka" münaqişə iddia köçürülüb. Bu hallar yaşayış kompleksi "Birch Grove" (Kudrovo) tikintisi yavaşladı və 2016-ci ildə obyekt çatdırılması hərəkət "Siyasət Group" məcbur. İndi mənzil bir-bir təslim:

• birinci rübdə - bir ev;
• ikinci rübdə - iki ev;
• eyni bir ev - üçüncü rübdə.

Ötən ilin sonunda şirkətin yenidən keçdi və yenə təxirə salınıb və indi 2017-ci ilin I rübündə, lakin bütün geri bir müəyyən etməyib.

"Birch Grove" (Kudrovo) niyə icarəyə deyil?

hər maraq sahiblərinin Bu sual maraqları. Sentyabr ayında "Siyasət Group" nümayəndələri təminatlar də iş qəbul komitə başlamaq idi. Sonra dekabr köçürülüb və investorlar Yeni il üçün düymələri vəd etdi. ümumi podratçı izah edildiyi kimi, Komissiya hələ var, lakin kompleks bir neçə onlarla pozuntuları aşkar qəbul deyil. İndi işçilərin planlı şəkildə onların aradan qaldırılması. Bu pozuntular necə ciddi alıb heç kim "Birchwood" mənzil bilmir. İnsanlar nə demək olar ki, heç bir şey çox mənzil düzgün başa yoxdur iddia ətraf görə işlər görülüb görmək, lakin tamamilə təmirsiz çatlar, Açıq eyvan, hazır fasadların montaj var. Ən daşınmaz əmlak investorlar Mart açarları almaq üçün ümid edir. Amma "Birchwood" tikinti avqust 2017-ci ilə qədər icazə ki, narahat edir.

Reviews

Kudrovo reytinq LCD "Birch Grove" 10 həyata 7 8 Onun əsas üstünlükləri insanların iman:

• əla ekoloji mühit;
• qənaətbəxş nəqliyyat mübadiləsi;
• yaxşı infrastruktur;
• mənzillərdə geniş otaqlar;
• münasib qiymətlər.

Kompleksdə nöqsanlar daxildir:

• çatdırılma şərtlərinin pozulması;
• üç otaqlı mənzil heç bir;
• kiçik yeraltı dayanacaq;
• yaxınlıqdakı xəstəxanalara olmaması.