Necə və nə icarəyə verilə bilər

Passiv gəlir - müxtəlif ölkələrdə bir çox insanlar üçün maraq kəsb edir gəlir. Və daha çox və daha tez-tez onlar mühüm məsələlər haqqında düşünmək: Nə icarəyə verilə bilər? Bütün sonra, bir mənfəət edilməsi bu yol - ən maraqlı və sərfəli həll. Bu hər hansı bir rəsmi iş olmadan pul qazanmaq üçün imkan verir. Amma başqa bir sual - siz obyektlərin hansı icarə edə bilərsiniz? bu davam edəcək anlayın.

Əslində, adam demək olar ki, bütün əmlak icarəyə verilir. Amma əslində, ən gəlirli biznes icarə əmlakın çatdırılması. Nə obyektlərin və onlar passiv gəlir daxil necə transformasiya edilə bilər? Düzgün hazırlanmış varsa, həmin şəxs heç bir problem olmadan təcrübə ideyaları tərcümə edə biləcəklər.

Kim uyğun?

Siz icarə edə bilərsiniz ki, bilmirəm bilər? Bu sual barədə düşünmək əvvəl, prinsipcə belə hüququ olan anlamaq lazımdır. Hər kəs bu şəkildə passiv gəlir əldə etmək imkanı verilir. faktdır ki, daşınmaz əmlak və ya əmlak icarə müqavilə çatdırılması:

• bu və ya digər obyektlərin sahibləri.
• Dövlət (bələdiyyə mülkiyyətinə halda).
• Vasitəçilərin (Rieltorlar, daşınmaz əmlak agentləri).

Bu əmlak yalnız sahibi çıxır və vəkalətnamələrin icarəyə müəyyən obyektlərin çatdırılması hüququna malikdirlər. Bu aydın faktdır. Amma sonra bu passiv gəlir əldə etmək olar?

mənzil

Bu mənzil kirayə etmək mümkündür icarəyə. Bu ən ümumi ssenari. O, tez-tez müxtəlif ölkələrdə əhalinin bir dərəcə və ya başqa bir mənfəət etmək kömək edir. kirayəlik müqaviləsinin bağlanması qaydası adətən daşınmaz əmlak agentlikləri iştirakı ilə həyata keçirilir. Və ya ev sahibi şəxsən. Onlar fərdi və dövlət kimi ola bilər. Bu rəsmi mənzil almaq üçün ən yaxşı. Bəli, onda onların gəlir ölkənin 13% ödəmək lazımdır. Lakin ev sahibi və icarəçi hüquq və vəzifələri isə. Belə bir əməliyyat Göründüyü kimi çətin deyil oldu.

icarə mənzillərin qeydiyyatı

Mən Kirayə mənzil almaq edə bilərəmmi? Bəli. Artıq bir çox ölkələrdə, ən ümumi ssenari qeyd olunduğu kimi, var. Təslim yeni icarə mənzil - Orijinal passiv gəlir mənbəyidir. bir mənzil icarə rəsmiləşdirilməsi belə çətin deyil. Artıq bir şəxs və ya daşınmaz əmlak agentliyi edərək, və ya özünüz həyat ideyaları gətirə bilər ki, qeyd edilmişdir. Amma notarius son alignment üçün səfər olacaq. məşğulluq müqavilə yalnız belə edilir. Hansı sənədlər tələb olunur? Onların arasında (asılı olmayaraq mənzil icarə metodu) aşağıdakı kağız var:

1. əmlakın mülkiyyət haqqında sənədlər.
2. ətraflı şərtlərlə işə icarə müqavilə /.
3. Şəxsiyyət vəsiqəsi tərəflər.
4. müştəri hesabı mənzil şöbəsinin çıxarış.

icarə və işə: Bu müqavilə iki növ var ki, diqqət çəkir. İkinci variant hallar üçün uyğun olduğu bir fərdi üçün mənzil. Məcburi qeydiyyat tələb olunmur. Və burada 12 aydan çox olduqda birbaşa icarə müqaviləsinin, qeydiyyat tabe edir. hüquqi şəxslərin ilə müqavilələr sonunda imzalanacaq.

otaq

Bu icarəyə verilə bilər? növbəti ssenari Kirayə mənzil icarə. Və ya əksinə, otaqlar. Ümumi yol kiçik bir mənfəət əldə etmək. müvafiq müqavilənin qeydiyyatı üçün tədbirlər əvvəlcədən müəyyən ardıcıllıqla kimi. Yalnız otaq icarə edir saziş qeydiyyatdan lazımdır.

mənzil sahibləri bir neçə varsa, əvvəllər sadalanan qiymətli kağızlar siyahısına əlavə əməliyyatın həyata keçirilməsi üzrə bütün insanların razılığı hesabat olacaq. Amma tək mənzil sahibi otaq təqdim zaman - belə böyük bir problem deyil. icarə mənzillərin aşağı passiv mənfəətin belə bir mənbədən gəlir. Amma yer tutur.

yer

Bu icarə üçün torpaq sahəsi bağış mümkündürmü? Və ya onun bir hissəsi, məsələn? Bu sual da sahibləri haqqında tez-tez narahat edir. Məsələn, ev inşa, və yaxın kiçik sahəsi var. Mən bunu qəbul edə bilərəmmi? Bəli. orada bu münasibətlə xüsusi məhdudiyyətlər. Bu dərhal müəyyən etmək tövsiyə olunur: bütün almaq və ya site bir hissəsidir planlaşdırılır olub. Bu müqavilənin mürəkkəbliyi, eləcə də müqavilənin mətni asılı olacaq. Bu xüsusiyyət hüquqi şəxslər üçün vacibdir.

Bir şəxs Rieltorlar və ya müvafiq qurumları vasitəsilə hərəkət deyil, bu, bir notarius tərəfindən saziş məcburi işarə olacaq. Əks halda, əməliyyat ləğv edilə bilər. Və anlamaq üçün vacibdir. torpaq bir neçə sahibləri var xüsusi problemlər yarana bilər. Lakin, oxşar şəkil hər hansı əmlakın icarə ilə ortaya çıxır. Bundan əlavə əməliyyatlar aparmaq üçün digər sahiblərinin razılığını əldə etmək lazımdır. Bu sənədlər olmadan icarə və ya işə etibarsız olacaq.

bir ev

Siz yaşayış olmayan bir otaq icarə edə bilərsiniz. Məsələn, zirzəmi, kiler, kommunal otağı. Bu, xüsusilə mənzil binalarda yaşayanlar arasında bir az ümumi ssenari. Amma bu ev sahibi fiziki şəxs yalnız əgər. Bundan əlavə, icarə belə ofis kimi qeyri-yaşayış binalar olacaq. Məhz belə bir vəziyyət gündəlik həyatlarında daim baş verir. Diqqət yetirilməlidir - yuxarıda bəhs vətəndaşların hər hansı mənfəət vergisi ödəmək üçün olacaq. Hal-hazırda 13% təşkil edir. Bu, hər bir vergi ödəyicisi üçün bir olmalıdır edir.

İndi icarə qeyri-yaşayış binalarına təqdim edilə bilər ki, aydındır. Bu görünür kimi çətin deyil. əmlak sahibi alqoritm bütün digər hallarda olduğu kimi eyni olacaq. oxşar sənədləri toplamaq kifayətdir. xüsusi mülkiyyət mülkiyyət yalnız sübut dəyişir. Sonra gelince işə / icarə daxil olmalıdır. prosesinin bütün xüsusiyyətləri asılı olmayaraq hədiyyə əmlakın aşağıdakı təsvir edir.

Houses / Cottages

Bu icarəyə torpaq təhvil mümkündürmü? Bəli, xüsusilə bir daşınmaz əmlak sahibi əgər. Amma digər nə obyektlərin vətəndaşı hesab edilə bilər? Məsələn, bir ev və ya villa. İsterseniz Onlar da, siz icarə edə bilərsiniz. Təcrübədə, bu olduqca çətinləşdirir. Və fiziki şəxslər nadir hallarda belə hallarda cəlb olunur. Adətən, ev və villaların şəhər rəhbərliyi tərəfindən torpaq ilə birlikdə icarəyə verilir. Lakin adi əmlak sahibləri buna hüququna malikdirlər.

Bu barədə yerləşən Kirayə torpaq, lakin ev almaq mümkün ki, keçə bilmir? Bəli, bu çox mümkündür. Ancaq mövzu müqavilə xüsusi ərazini müəyyən halda təslim. Saytda yer yalnız bir ev varsa, siz razılaşmanın da müəyyən etmək quruluş var.

maşın

Bu mümkündür bütün vətəndaşların daha çox düşünürük avtomobil icarəsi qayıtmaq. Və cavab onları sevindirəcək - Bəli, belə bir ehtimal var. dəyişikliyi ilə sənədlərin siyahısı. Bir qayda olaraq, icarə haqqında ciddi düşünmək lazımdır - bu ödəniş dərəcəsi müəyyən. Ən tez-tez saat edir. sahibi və tələb edəcək icarəçi sənədlər:

• avtomobilin mülkiyyət ifadə Paper.
• Sığorta.
• icarə müqaviləsinin.
• Texniki pasport tapılmışdır.
• Şəxsiyyət vəsiqəsi tərəflər.

Bu adətən kifayətdir. Bu, bütün xüsusiyyətləri və avtomobil icarəsi nüanslar düşünmək müdrik var. vəkilləri dəvət düzgün onun ən etmək. Onlar icarə müqavilə vasitələrin düzgün kömək edir. Belə hərəkətə fikir tərcümə çox problem olmadan almaq.

digər

Nə icarəyə verilə bilər? Əslində, bildirib ki, demək olar ki, bütün əmlak icarəyə verilə bilər. Buna görə, məsələn, icarə keçir. nəzərə xassələri almaq deyilsə, bu qaldırılmış məsələlər haqqında daha çox fikir ayırmaq mümkündür. icarəyə götürülmüş ən ümumi obyektlərin arasında ayrılması (belə promosyonlar kimi) paltar (əsasən kostyum və paltarlar), qarajlar, qayıqlar, velosiped, idman avadanlıq, əşyalar, mebel, avadanlıq, tikinti avadanlıqları, kitablar, ev heyvanları.

Bu icarəyə verilə bilər ki, bütün deyil. siyahısı sonsuz deyil. Bu gün dünyada əsasən təsəvvür sahibi ilə məhdudlaşır. Və nəzərə alınmalıdır. Yalnız problemlər ola bilər icarəyə götürülmüş əmlakın sahibi icarəçi pul aldıqdan sonra.

pitfalls

Biz vergilər gedir. Hər əməliyyat mənfəət 13% ödəmək lazımdır olduğunu bildirib edilmişdir. Bu sonuna bu problem ki, görünür. Lakin, hər şey görünür kimi sadə deyil. Rusiya belə bir şey var ki, qanunsuz sahibkarlıq fəaliyyəti. Bu sistematik eyni dərsləri fayda. Lakin cinayət məsuliyyəti gəlib, gəlir 1,5 milyon rubl məbləğində olmalıdır. Buna görə də, bu nöqtəyə qədər, asanlıqla bir və ya icarə üçün başqa əmlak bilər.

Nə gələn var? Çox icarə əmlakın növündən asılıdır. yaxşı vergi ödəmək və yatmaq üçün, bəzi IP açmaq üçün gəlir. Və sadələşdirilmiş vergi sisteminin download. Sonra hər il vergi mənfəət 6% ödəmək lazımdır. Qanuni və təhlükəsiz. Bəzi hallarda bu fəaliyyət növü üçün patent almaq üçün tövsiyə olunur. Rusiyada hazırda bu iş üçün, bir ev və ya icarə üçün əmlak icarəyə bütün vətəndaşlara, təklif olunur vergi patent sisteminin. Necə daxil etmək olar? Bu vətəndaş özü həll edir. Amma hər halda vergi ödəmək lazımdır. Xüsusilə zaman çatdırılması Kirayə ofis, eləcə də hüquqi şəxslərə ilə iş gəlir.