Alqı-satqı müqaviləsi mənzil ləğv nə baş çünki?

müqavilənin xitam mənzilin alqı-satqı - Rusiya daşınmaz əmlak bazarı üçün bir fenomen hələ nadir. Bütün sonra, gələcək sahibləri tez-tez uzun əvvəl daşınmaz əmlak investisiya qərarını ölçülür. Buna baxmayaraq, belə bir müqavilə lazımdır ləğv dəfə var.

Qeyd edək ki, Mülki Məcəlləyə əsasən, qarşılıqlı razılaşma yolu ilə müqavilə xitam - bütün öhdəliklərin xitam yalnız əsasları. Lakin əməliyyat tərəflərdən birinin təşəbbüsü ilə ləğv edilə bilər. Yalnız məhkəmə getmək lazımdır.

şərtlər dəyişdi

Belə ki, ilk nöqtə olan satış müqaviləsinin mümkün xitam hallarda olan bu birdən-birə dəyişdi qoymaq edir. geliştirici və pay iştirakçısı arasında müqavilə halda burada tikinti gecikmələr daxildir. ev noyabr ayında başa, lakin altı ay çəkmək nəzərdə tutulur, onda əməliyyatı ləğv etmək üçün bütün hüquqi əsası yoxdur.

nəzərə müqavilə imzalanıb heç vaxt olan hallar başqa variantları alaraq. Məsələn, keçmiş sahibi mənzil əmlak orada kvadrat görüntülər üçün ki, digər namizəd aktiv yüklü deyil ki, iddia etdi. Və burada mənzil aşılamaq, pul ödəyirik, lakin birdən-birə bu həbsxanada idi keçmiş sahibi, bir nisbi orada qeydiyyatdan çıxır. İndi isə o, azad və ona ayrılmış otağa döndü. Əgər belə bir qohumu mövcudluğu haqqında bilirdi, onda bazarlıq imtina edib. Yeri gəlmişkən, müqavilənin vaxtından əvvəl xitam verilməsi alğı-satqı yalnız belə bir səbəbdən əsasən baş verir.

Amma sahibi bilmirdim ...

Siz sahibi və onun ilə məşğul etmək, bu variant, ümumi vəkalət. Bu kvadrat metr sahibi zamanı vəziyyəti olmadığını yoxlamaq üçün vacibdir. Bu tez-tez fırıldaqçıların istifadə olur ki, saxta sənədlər. sahibi həqiqətən satışı haqqında heç bir şey bilmirdim, əgər, məhkəmə onun tərəfində olmaq və əməliyyat ləğv edəcək.

Qabiliyyətsizliyi və ya xəstəlik

homeowners qismən qadir ola bilər. məhkəmə Təcrübədə, daşınmaz əmlak satıcı məhkəməyə getdi və onun qabiliyyətsizliyi elan, və ya qohumları tərəfindən görülən zaman, presedentlər var. müvafiq tibbi sertifikatları ilə təsdiq əgər məhkəmə etibarsız əməliyyat tanıyır.

Eyni qismən itirmiş gücü, tətbiq edilir. Bundan əlavə, sahibi soberly öz hərəkətləri qiymətləndirmək çətindir ki, belə bir dövlət ola bilər mənzil satılır. Məsələn, o, xəstə və ya yaralı var. Bu da güclü spirt və ya narkotik edir.

Bundan əlavə, daşınmaz əmlak müqavilə satış xitam kvadrat metr sahibi sahte tedirgin hallarda mümkündür. Amma bu fakt, əlbəttə, məhkəmədə sübut olacaq. müxtəlif qanuni alətləri bu səhv - bir səbəbi bu Mezhuyev hüquqi şəxslər ki, tədbirdə əməliyyat ləğv etmək.