Bir ev təqaüdə alınması üçün vergi

əmlakın alınması halda Rusiya sakinləri şəklində ödədiyi məbləğin bir hissəsini qayıda bilər şəxsi gəlir vergi iadesi. Lakin bu imkanı hər kəs üçün, yalnız gəlir (13%) vergi ödəyəndə üçün mövcud deyil. Buna görə şəxslər bu kateqoriya payız faydaları, pensiya və digər qeyri-vergi tutulan ödənişlər üzrə yaşayır. Lakin, 21.11.11-ci il tarixli qanunun 330-FZ qüvvəyə minməsi və (2012-ci ildən) pensiyaçılar ilə şəxsi gəlir vergisi hissəsini bərpa etmək mümkün olacaq.

pensiyaçılar üçün çıxılmaqla xüsusiyyətləri

İlk növbədə, nə vergi müəyyən edir. Bu daşınmaz əmlak alınması zaman geri bilər mənzil, şəxsi gəlir vergisi xərci cəmidir. O, mənzil satın yalnız edənlər üçün əsaslanır, həm də ayrı-ayrı otaq bölmə, kottec, ev. Lakin, bir şərt 13% dərəcəsi ilə vergiyə cəlb olunan gəlir, alış əvvəl ildə müştəri əldə etməkdir.

orada heç idi, lakin onlar cari (və ya gələcək olmaq hesab olunur) il, bir bəyannamə sonra ola bilər təqdim - alınması üç il ərzində. Lakin, bu halda, təqaüdçü ola bilər? pensiyaçılar transfer dövründəki ödənişdən etmək hüququna malikdir bir mənzil alıb qəbul edilən qanuna görə, şəxsi gəlir vergisi hesabına qəbul, lakin heç bir daha çox üç dövr. Başqa sözlə, onlar bilər bir ev satın üçün vergi almaq, ancaq yalnız siz gec pensiya sonra üç ildən əmlak alınmışdır. bir təqaüdçü (məsələn, onlar davam əgər iş) trinadtsatiprotsentnoy gəlir dərəcəsi vergi tutulan zaman bu qayda o hallarda tətbiq edilmir.

çox məsuliyyətli yanaşmaq lazımdır mənzil alınması bəyannamə təqdim, belə ki, yalnız bir dəfə şəxsi gəlir vergisi geri hüququna malikdirlər. Bütün sonra, daşınmaz əmlakın qiyməti nəticəsində ölçüsü birbaşa asılı olacaq vergi xeyrinə. Lakin, vergi ödənilməsi qeyri-məhdud deyil: vergi ayırmaları daşınmaz əmlak xərcləri məcmusu alınması və ya bir ev məhdudlaşdırıla bilər satın alma və ya iki milyon rubl. nəzərdə tutulan kredit faiz ayrı qaydada çıxılmalıdır.

Belə ki, 260 min bərabər daşınmaz əmlak alınması zaman geri bilər maksimum şəxsi gəlir vergisi,. Rubl və ya faktiki xərclərin 13% (bu 2 milyon. 13% -dir). Bu 1,2 milyon rubl dəyərində əmlak alarkən, kompensasiya 156 000 olacaq Lakin mənzil qiyməti 4 milyon. Idi, A geri yalnız 260,000 məbləğində olacaq deməkdir.

şəxsi gəlir vergisi üç əvvəlki alış il üçün ödənilən pensiyaçılar kompensasiya məbləği sadəcə "yandırmaq" istifadə olunmamış balans əhatə etmək üçün kifayət qədər olmayacaq.

çıxılmaqla nümunəsi təqaüdçü

Mamonov DM bu 510 min rubl məbləğində iki otaqlı mənzil bir otaq tərəfindən alınıb 2005-ci ildə, yanvarın 1-dən 2011-ci il təqaüdçü aşağıdakı nümunə çıxılmasına veriləcək kimi, düşünün. Oktyabr 2012-ci ildə otaq satılır, lakin əvəzinə 2,5 milyon rubl bir studiya mənzil alınıb. 2009-cu ildə ödənişli şəxsi gəlir vergisi Mamonov məbləği 39.070 rubl idi. 40 030 rubl - 2010-cu ildə. 2011-ci ildə Mamonov iş deyil və gəlir vergisi ödəmədiyi.

Bu halda mənzil alınması üçün maksimum vergi edir:

• bir mənzilin xərclərin alınması çəkilmiş .; - 510 min rubl
• 2000 rubl - sabit limit.

Birinci halda kompensasiyanın məbləği yalnız 66 300 rubl bərabərdir (510 min. * 13%). mənzil almaq üçün üç il ərzində bir təqaüdçü buna görə də, 66.300 rubl əsaslanaraq olunacaq bərpa etmək üçün, vergilər 39 070 (2009) və 030 (2010) 40 büdcəsinə ödəyib. 12 800 min Qısa. Qaytarılacaq deyil! Qeyd edək ki, 510 min. Mamonov otaq alınması ilə, 2006-ci ildə geri almağı bacardı rublu məbləğində mənzil alınması üçün eyni vergi. Bu halda, bilmədi təqaüdçü ikinci əmlakın alınması şəxsi gəlir vergisi geri arxalana.

İkinci halda, hesablanması geri şəxsi gəlir vergisi ola bilər: set limit artıq mənzillər (2,5 milyon) dəyəri, kompensasiyaların məbləği 260 min (2 000 000 * 13%) təşkil edəcək, çünki .. Lakin məbləğ 79 100 rubl bərabər şəxsi gəlir vergisi üç il üçün ödənilir (39,07 min. + 40.03 min.), O bərpa etibar edəcək. Qalıq 180 900 (260K - .. 79.1 min) kompensasiya edəcək.

mənzil 2014-ci ildə Mamonov alınıb, bir ev təqaüdçü alınması üçün vergi hüququ bütün itirilmiş olardı.

Belə ki, pensiyaçılar üçün onlar buna görə də bərpa edilə bilən məbləğini gəlir vergisi düzəltmək, və olan vergi dövrü ilə məhdudlaşır. tutmanın yönəldilməsi üçün qalan vətəndaşlarımızın digər kateqoriyalara kimi eyni.