Özəl torpaq və ictimai Easements. qanunla Land easements

da praktiklik torpaq qanunun allotments istifadə bir məhdudiyyət var. daxili sistemi, bu anlayış ilk Sec təqdim edilib. özəlləşdirmə sayı 1535. dövlət proqramının Qaydaların 4.10 daha düşünün easements növləri torpaq qanunvericiliyinə.

tarixi məlumat

First Roman qanunla torpaq easements çıxdı. anlayış servitus sözün kimi tərcümə "bağlı stuff". Bu halda, obyekt yalnız sahibi tərəfindən bilavasitə xidmət deyil. O, həmçinin qonşu fayda etmək üçün istifadə edilmişdir. vəziyyət heç bir öz şey ki, onun torpaq bir praktiklik yaratmaq bilmədi şəxs, yalnız və yalnız rəqib Roman hüquq idi.

normativ bazanın formalaşdırılması

Bildiyiniz kimi, mülki hüquq dəyişikliklər bir sıra üzləşib. xüsusilə əmlakı ilə bağlı münasibətləri ilə bağlı yeni müddəalar təqdim edilmişdir. on Easements torpaq sahələrinin İncəsənət ilə tənzimlənir. Mülki Məcəllənin 274-277. aşağıdakı qaydaları mahiyyəti. əmlak sahibi onun məhdud ərazisindən istifadə üçün imkan qonşu ayrılması sahibi tələb edə bilər.

təyinat

torpaq sahələrində Easements müxtəlif məqsədlər üçün müəyyən edilir. Məsələn, pass / istiqamətləri, aralıq yaratmaq və kommunal, boru kəmərlərinin, rabitə xətlərinin, su təchizatı istifadə edin. torpaq yəni easements başqa bir şəkildə əldə edilə bilməz sahibi ehtiyaclarını ödəmək üçün tələb olunur. Onlar sərəncam və obyekt istifadə etmək imkanı sahibi məhrum etmək deyil, bir yük kimi fəaliyyət göstərir.

şərait yaradılması

torpaq Easements tərəflərin razılığı ilə idarə. Bu yükü dövlət qeydiyyatından keçməlidir. sahibləri qarşılıqlı faydalı razılığa deyilsə, torpaq praktiklik məhkəmə qərarı ilə müəyyən edilir. Qeyd etmək lazımdır bir qonşu ilə müqavilə yalnız sahibi bilməz ki. Bir praktiklik tələbi və ya devralınabilen sahiblik və ya daimi istifadə hüquqları təmin edilir hissəsi mövzu maraq yaradıla bilər. ayrılması hissəsi doldurulması daxildir istifadə etmək üçün məhdud imkanı əngəl. torpaq müəyyən sahibləri (sahibləri) özləri praktiklik dəyəri.

əməliyyatların xüsusiyyətləri

Mülki Məcəllənin 613 məlumatına görə, sahibi torpaq praktiklik müəyyən edilir ki, xəbərdar olmalıdır, onun icarə təmin qoydu. nə təqdirdə belə ki, istifadəçi ödəniş məbləğində azaldılması tələb edə bilər və ya ziyana görə iddia müqavilə ləğv etmək. pulsuz əməliyyatda bir obyekt keçdiyi kredit müqaviləsi mövzu sonunda da mövcud encumbrances xəbərdar digər iştirakçısı qoymalıdır. borcalanın təqdirdə birtərəfli müqavilə ləğv edə bilər və zərərin ödənilməsini tələb etmək.

təsnifat

Standartlar encumbrances iki növ təmin edir. torpaq Public praktiklik tikinti qaydalarına uyğun olaraq şəhər və sənədlər əsasında ərazi güc həlli ilə müəyyən edilə bilər. Belə bir yük adətən ictimai və ya ictimai maraq təmin etmək üçün ehtiyac səbəb olur. torpaq Private praktiklik təmin etmək üçün əməliyyat ayrılması və digər əmlak məhdudlaşdırmaq üçün müəyyən edilə bilər:

1. obyektləri, bina, nəqliyyat və mühəndis infrastrukturunun obyektlərinin təmiri, Tikinti, istifadə və təmiri.
2. Sürət / digər yol torpaq edə bilməz öz orada almaq üçün başqa bir şəxsə aid ərazisindən keçən.
3. engineering təlim, sel və daşqın sahəsində qorunması, saxlanılması divarları tikintisi üzrə işlərin icrası.
4. binalar üçün müəyyən bir hündürlükdə xarici ərazisinə nüfuz proqram cihazlar.
5. Təmir və binalar terraslaşmış ev ümumi divarları təmir.
6. yüklülüklərini yaratmadan edilə daşınmaz əmlak sahibləri, proqram Other lazımdır.

Bir praktiklik satış və ya girov müstəqil mövzu kimi çıxış, eləcə də təmin olunur ilə istifadə üçün obyektlərin sahibləri olmayan şəxslərə hər hansı bir şəkildə ötürülən bilər.

yüklü xitam

Bu hansı praktiklik münasibətdə, torpaq sahibi xahişi ilə keçirilir. yüklü xitam bu təmin edildi görə səbəbiylə olmaması səbəbiylə ola bilər. onun iştirakı nəzərdə tutulan site böyük maneə yaradır əgər sahibi praktiklik aradan qaldırılması üçün məhkəməyə müraciət edə bilər.

əlavə qaydaları

Bir praktiklik yalnız Mülki Məcəlləsində nəzərdə tutulur. Məsələn, Federal Qanunu ilə tənzimlənir encumbrance "Hidrometeorologiya qulluğu haqqında". 113 № Praktiklik stasionar müşahidə nöqtəsinə keçid / keçid ictimai şəbəkəsinə daxil olan sahələri, monte. Əsasnamə ilə müəyyən edilir yük bu halda təqdim edildiyi qaydada, FZ Hökumət 972., homeowners fəaliyyətinin tənzimləyən 72 saylı torpaq sahəsinə görə, eləcə də digər ümumi əmlakı ilə onların iki məhdud hüququndan istifadə edərək yüklü edilə bilər ki, predusmatreno № şəxslər. Eyni zamanda, yeni praktiklik yaradılması bir sual, bu müvafiq şəxsin və mənzillərin sahibləri arasında müqavilə ilə qərar var idi Federal Law sayı 72. qəbul əvvəl mövcud obyektlərin digər subyektlərin çıxışı təmin etmək üçün ehtiyac halında yükü tətbiqi qadağan icazə verilmir. heç bir konsensus varsa, mübahisə məhkəmədə həll oluna bilər. Federal Law sayı 72 altında yükü tətbiqi ilə bağlı müddəaları aydınlıq gətirmək üçün, hökumət Onlar holdinq ölçüsü və condominiums ilə sərhədləri yaradılması müəyyən qaydalarını təsdiq Fərman sayı 1223. qəbul etmişdir. ona uyğun məhəllə ərzində istifadə ümumi sahəsi, rüb icarəyə, və ya əmlak sahibləri və ya homeowners əməkdaşlıq yalnız rəhbərliyi praktiklik və məhdudiyyətlər zəruri hallarda.

digər hallarda

FZ №123-ci ildə heyvandarlığın ehtiyaclarını qarşılamaq üçün sites bir yüklü daxil etmək imkanı seçilmiş. islah site, məsələn, susuzlaşdırma draining zaman bir praktiklik yaratmaq üçün ehtiyac yarana bilər. emalı torpaq əraziləri ilə sərhəddə olan Federal Law sayı 4 allotments, 26-cı maddəsinə 3-cü bəndində müəyyən müvafiq edilməsi, məhdudiyyətlər xüsusi LC və QS ilə istifadə oluna bilər.

yüklü Əlavə növləri

meşə və su qanunvericiliyi də easements yaradılmasını nəzərdə tutur. onların təbiəti, onlar yuxarıda müzakirə encumbrances yaxın. Water servitut 43-cü maddəsinə EC müəyyən edilir. Müqaviləyə əsasən, müvafiq obyektlərin uzun və ya qısa müddətli istifadə mövcuddur subyektlərinin, imkanı digər şəxslərin xeyrinə məhdudlaşdırıla bilər. Şəxsi su praktiklik məhkəmə tərəfindən müəyyən edilə bilər. Bu əhəmiyyətli bir nöqtəyə qeyd etmək lazımdır. mülki qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş servitutlarının qaydaları VC zidd olmayan dərəcədə su obyektlərinə tətbiq edilir.

qol encumbrances

Maddə 44 EC su servitutu, üçün müəyyən edilə bilər:

1. obyektlərin, texniki avadanlıq və alətləri istifadə etmədən su Diversion.
2. Run və mal-qara suvarma.
3. qayıqlar, bərə, kiçik qayıqlar üçün ünsiyyət vasitəsi kimi obyektləri istismar.

Qanun həmçinin digər məqsədlər üçün təmin edə bilər. su məhdud hüququ həyata keçirilməsi üçün istifadə üçün icazə almaq lazım deyil.

spesifika

istifadə həyata şəxslərin sınırsız sayı - su bədənin ictimai praktiklik özəlliyi bir partiya sahibi və digər kimi çıxış edir. Bu halda, son sahibləri deyil. su bədən üçün xüsusi praktiklik istifadəçilər, qeyri-sahibləri arasında müəyyən edilir.

meşə Fund

öz ərazilərinin istifadə qaydaları LC müəyyən edilir. bu Məcəllənin 21-uyğun olaraq sərbəst yerdə, həm də daxilində və meşə fonduna daxil olmayan bilər vətəndaşlar. Eyni zamanda sonuncu Kateqoriya ərazisini zövq imkan digər maraqlı tərəflərin xeyrinə məhdudlaşdırıla bilər. meşə qurulması üçün əsas praktiklik müqavilə bir qərar və ya güc ərazi quruluşunun ictimai orqanı, eləcə də məhkəmə dayanır. Set encumbrance qeydiyyat prosesi başa çatdırmaq lazımdır. heç bir razılaşma maraqlı tərəflər və mübahisə ərazisinin sahibi arasında əldə olunarsa ilk kostyum məhkəmə tərəfindən baxılır. Rusiya Federasiyası və digər - - istifadə həyata şəxslərin sınırsız sayı LC uyğun olaraq İctimai praktiklik, bir tərəf ərazisinin sahibi kimi çıxış ki. Bu halda, son sahibləri deyil. qurulmasında əməliyyat praktiklik özəl partiyalar yalnız qeyri-sahibi. ərazisində yük tətbiqi üçün təmin edən dövlət müəssisələrinin (dövlət və ya yerli) qərarları müəyyən edilmiş qaydada məhkəməyə şikayət verilə bilər.