Qida və içkilər üzrə kurs. restoran və kafe üçün binalar Baxış

Scope iaşə fəal inkişaf. 2014-cü ilin sonunda Moskvada bir eniş yaşandı Əgər (2GIS noyabr 2014 iaşə müəssisələrinin sayı 2766 üçün 2824 enib şirkəti görə), sonra növbəti ildə bazarın bu seqmenti yenidən artması getdi. O vaxtdan bəri, trend davam edildi. paytaxtın Mərkəzi inzibati rayonunda bu ilin ilk üç ayında beynəlxalq şirkəti Colliers International tərəfindən edilən bir araşdırmaya göstərdiyi kimi, 2015-ci (40 vs 23) 2 dəfə çox yemək variantları ortaya çıxdı. Bu Xətalar icarəyə ümumi sahəsi 41% -dir.

vəziyyət və Aleksey Nemeryuk, ticarət və xidmət Moskva şöbəsinin müdiri nikbinliklə. aylıq 40-50 iaşə vasitələri əlavə edilir: Onun sözlərinə görə, şəhərin restoran indi sayı yüksək dərəcələri ilə artır. Onlar təxminən 300 açıldı İlin əvvəlindən.

artırılması üçün səbəbi nədir? Birincisi səbəbiylə Moskva mədəni həyatının artan fəaliyyətinə bazarın bu seqmentinin inkişafı. metropolis hər gün insanlar yemək getmək sonra sərgilər, festivallar, tamaşaları, ziyarətçi sayda cəlb çox hadisələr var. İkincisi, bu gün öz iş başlamaq üçün maliyyə imkanı yoxdur edənlər üçün iş çıxışı açır binaların icarə, qiymətinin müəyyən eniş oldu.

Yer və qiyməti: restoran və kafe üçün binalar seçimi

nə qiyməti indi bir restoran və ya kafe Moskvada otaq icarəyə bilər? əsas meyar - yeri. orta çek göstərilən aşağı məbləğ piyada trafikinə yaradılması haqqında daha çox asılı. Buna görə də, stasionar fast food restoranlar və xidmət müəssisələrində daha yaxşı sadə bir metro və ya böyük alış-veriş mərkəzlərində var. satış və daşınmaz əmlakın icarəsi ilə məşğul olan sayt görə Boulevard Ring və əsas supermarketlər yaxın Patriarxatının Ponds Moskvada nüfuzlu sahəsi, binalar, ayda 240 min rubl qiymətə icarə üçün mövcuddur.

Lakin, həmişə iş deyil "bir çox insanlar, bir restoran açmaq" prinsipi. Bu aşağı çek ilə müəssisələri üçün etibarlıdır. Onların müştəriləri həqiqətən bir yerdə uzaq almaq istəmirəm, bu, vaxtınıza qənaət və metro yaxınlığı təşəkkür edirik, ev və ya iş üçün çalışır. Amma elit qonaqlar üçün nəzərdə yüksək səviyyəli restoran, ilə, belə sadə deyil. Onlar ənənəvi mərkəzində yerləşdirilib, bu hub və dinamik piyada trafikinə nəql yaxınlığı tələb etmir. Family restoranlar, yataq sahəsi yerləşdirilə bilər harada yeni binaların böyük bir sayı.

Prechistenskaya EMB. 15, səh. Metro stansiyası "Park Kultury" (Realty4Sale object) 1,7 dəqiqə

piyada kəsişməsində yerləşdirilmiş elit restoranlar tələb yersiz axır üçün: onlar yaxşı ərazidə yerləşən olmalıdır, bu mərkəzdə daha yaxşıdır.

şəbəkə üçün kafe çox vacibdir yüksək trafik edir. onun dəyəri olduqca yüksək olsa da, müştərilərin davamlı stream icarə qiyməti tag ödəyir. məşğul Belarus üzrə kafe (metro stansiyasından 20 metr) üçün binalar icarə qiyməti 3,5 milyon gəlir.

Gürcüstan Val, d.28 / 45. Metro "Belarus" (Realty4Sale obyekt)

texniki tələblərə uyğunluq

Sizin restoran / kafe / pub, yerləşən olunacaq texniki tələblərə uyğun bir sual olduğu bir seçilmiş. Siz mərtəbə kosmik elektrik enerjisi, iştirakı və kommunal şəraiti, su təchizatı, kanalizasiya, ventilyasiya, əgər lazım, səs izolyasiyası və daha çox rol oynayır harada. otaq yaxşı vəziyyətdə deyil, əhəmiyyətli bir xərc maddə olacaq müvafiq formaya gətirmək üçün.

Ideal - əvvəllər oxşar təşkilat yer olan otaq tapa bilərsiniz. Hər halda, səs, siz dönüşüm və / və ya yenidən qurulması üçün nə qədər pul lazımdır.