Roman hüquq Daşınmaz hüquqları. Concept və mülkiyyət hüquqlarının növləri

qədim dövrlərdən məlum Roman hüquq. Romans müstəsna vəkillər, əsrlər onlarla öz mədəniyyət təcrübəli alimlər idi. onların hüquqi sistemi əsasında Avropa ölkələrinin demək olar ki, bütün konstitusiyaları inşa edilir. Roman hüquq Xüsusilə xüsusi mülkiyyət hüquqları. az və ya çox dərəcədə bu sahədə anlayışları çox bu gün istifadə olunur.

Nə şeylər deməkdir?

"Şeyi" çox anlayışı Romans biz daha geniş məna qoydu. Belə ki, bir tərif material şeyi, hətta mülki hüquq və əlaqələri nəinki daxildir. Thing "Res" adlandırılır. Roman hüquq rem Bütün hüquqlar yalnız maddi mənada vətəndaş münasibətləri və qanunlar qəbul etməyib belə tədris geniş ən çox (cismani və maddi əmlak) ən görkəmli qanunverici idi Roman filosoflar arasında yayılan edilmişdir.

şeyi təsnifatı

Lakin bu anlayış olan hər şeyi ehtiva güman lazım deyil. Bu, olduqca aydın qarışıqlıq qarşısını almaq üçün ayrılmışdı. Belə ki, nə mülkiyyət hüquqlarının anlayışı daxil edilir?

Birincisi, ilahi qanunun bütün subyektləri. Bu, xüsusilə qiymətli, həm də maddi və mənəvi, o cümlədən ibadət bütün maddələr daxildir. hər məbəd özünə aid bütün torpaqların ibarət "şeyi" sayı bütün türbə və heykəllər həsr Roman tanrı.

İkincisi, "insan" insan şeylər. Onlar iki geniş kateqoriyaya bölünür:

• dövlət vətəndaşlarının bütün kateqoriyalarına aid İctimai əmlak. Bu teatr və stadionlar, ictimai bazarları, çaylar, göllər və dəniz banklar. Roman qanunla real hüquqlar şübhəli torpaqdan istifadə şərti sifariş bənzəyir deyilmi?
• Xüsusi mülkiyyət, fərdi vətəndaşlar məxsus olub. Onlar kiçik kateqoriyalara bölünür, lakin bu qədər əhəmiyyətli deyil.

Roman hüquq hansı növ bu sahə üçün cavabdeh idi? Əlbəttə ki, ümumi hüquq səsverməsi və qanunlar belə səlahiyyəti var idi.

şeyi Genişləndirilmiş təsnifatı

Belə ki, açıq-aydın bir fikir Romans cismani və maddi şeylər (olan yuxarıda yazılıb) mövcud olduğunu öyrəndim. Amma əslində, vahid daha geniş və daha mürəkkəb idi:

• dövriyyədə qalan və ondan geri.
• Mantsipiruemye və nemantsipiruemye (daha mürəkkəb anlayış, aşağıda aşkar).
• Complex və sadə.
• istehlak və qeyri-istifadəçilər üçün xidmət.
• ayrılmış edilə bilər Things ayrılmaz var.
• Side, top.
• generic müəyyən və xüsusi ilə ötürülür.
• Daşınan və daşınmaz əmlak.
• Yenə fiziki və qeyri-maddi şeylər.

İndi daha ətraflı onları anlamaq üçün, bu anlayışlar bəzi aydınlaşdırmaq üçün. Roma tarixi çox yaxından bağlıdır, çünki edilməlidir.

dövriyyədə qalan və ondan geri

tədavüldən çıxarılması (əlavə commercium res) özəlləşdirilən bilmədi və buna görə də xalqın ehtiyaclarına xidmət, və bütün bu fənlər daxildir. Bu, bütün eyni məbədlər, yollar və bulvarlar, ölü (güvercinlik) kül dəfn üçün sites, eləcə də ümumi fiziki obyektlərin (hava, dəniz, çay) var. Buna görə, əlaqədar Roman hüquq rem hüquq deyil dövriyyəsi əmlak geri (Commercio da res) şeyi müxtəlif bir çox daxildir.

Mantsipiruemye və nemantsipiruemye

Mantsipiruemymi qul birbaşa Italic torpaq deyilən onlara əlavə obyektlərin (res mancipi) bina və iş mal-qara bəzi kateqoriyalar. Ötürülən bütün bu yalnız Mancipatio vasitəsilə ola bilər. Bütün torpaq, həqiqətən, yalnız dövlətə məxsus idi. Belə ki, real hüquqlar (bu halda) "öz" torpaq miras ötürmək mümkündür var.

Asılı olmayaraq nəciblik və onlar icarəyə verildi vətəndaşların mənşəli bu torpaq kateqoriyalar hər zaman onlardan üz qəbul edilə bilər. Bu saytlar daxildir:

• Ager vectigalis. Land "icarə ödənilməsi" tipli. Ayrılmış vətəndaşları. ilkin müddəti - beş il, amma əslində əbədi icarə idi. Onlar hər hansı bir hadisələr və hüquqi maneələr olmadan irsi ola bilər.
• Ager ərlər vestigalisque. Bu dövlət və ya icma fiziki şəxslərə satmaq bilər torpaq edir. Xüsusiyyətləri alıcı özü oldu torpaq malik deyil idi, lakin yalnız istifadə etmək (lakin miras ilə keçə bilər) hüququ var idi. Bundan əlavə, sahibi onun ayrılması istifadə üçün müəyyən icarə ödəmək tələb olunurdu. Bu kommunal Torpaq və həqiqətən xüsusi mülkiyyət arasında keçid mərhələsi kimi qəbul edilə bilər ki, torpaqdan istifadə Bu forma maraqlıdır.

Nə digər torpaq kateqoriya mülkiyyət hüquqlarının anlayışı daxildir? İndi hər bir kateqoriya oldu.

məktub quaestorius

Ümumiyyətlə, torpaq mülkiyyəti bu cür əvvəlki tamamilə eyni idi: alıcı torpaq mülkiyyət onun icarə ödəmək üçün idi almışdır. bu xüsusiyyət ki, State əməliyyatı ləğv verilmiş müvəqqəti torpaqdan istifadə qaytarılmasını tələb etmək heç bir səbəb vermədən hər zaman ola bilər. Bütün bu münasibətlər (başqasının əmlakını istifadə edərək əmlak hüquq) Roman qanunla easements tənzimlənir.

məktub occupatorius

Bu ictimai torpaq, aydın təbii sərhədləri (çaylar, meşələr, dağlar) ilə məhdudlaşır. Bu kateqoriya bir xüsusiyyət torpaq onlar xüsusi sahibinə təhvil deyil kimi zaman qədər emal deyil ki, faktdır. Bu sahələri bilər yalnız patricians alın və onlar tez-tez onlar sadəcə işğal. Bu kateqoriya, nəzəri, onların səlahiyyət müddəti dövründə ən yüksək rəsmi şəxsləri təltif oluna bilər, amma əslində torpaq zəbt tez-tez qeyri-müəyyən idi.

Hər halda, Roma tarixi torpaq yalnız rəsmi və bütün onun varisləri, həm də ölümündən sonra geri faktiki dövlət əmlakının gedəcəyini sonra faktlar ələ, bir çox bilir.

Adsignatio

Şəxsi obyektləri bəzən torpaq tamamilə bərabər kvadrat parsel qəbul olunur. Roman plebs üçün "altı yüz" Bu cür. Distribution sahələri, böyük miqyaslı geydiyi xüsusilə bayram atmosfer həyata keçirilmişdir. Oxşar bir şey əmlak Ager colonicus idi. Bu da Italic torpaq, lakin İtaliya kənarda yerləşən. ilə verilmiş kolonistləri vərəsəlik hüququ. Bir qayda olaraq, icarə onlar üçün toll mülkiyyət müəyyən bir müddət sonra məhdud məbləği.

Ager locatus ex Lege censoria

"Planlaşdırma təkmilləşdirilmiş" Bu sahələri müsabiqə əsasında yalnız paylanacaq. Sadəcə qoymaq, onlara dövlət xəzinə pul ən məbləği edilməsi, ən yaxşı təklif şəxs almaq.

Mühüm! O proseduru mürəkkəb hüquqi təcrübə idi Mancipatio və onun həyata keçirilməsi üçün (bu Roman qanunla easements tənzimlənir) beş şahid tələb olunur. hətta danışıq söz, ən azı bir səhv qəbul prosesində varsa, bütün əməliyyat avtomatik etibarsız kimi tanınır. nemantsipiuemyh Kateqoriya bütün başqa şeylər daxildir.

Necə müxtəlif və mantsipiruemye nemantsipiruemye şeyi?

Onların arasında əsas fərq özgəninkiləşdirilməsi prosesi idi. Nemantsipiruemye şeyi çox sadə qaydada aşağı təhvil - traditio. (Biz yalnız qeyd etdiyim kimi) Mancipatio ikinci dərəcə çətin idi. Bu mantsipiruemym əhəmiyyətli istehsal müəssisələrinin müalicə şeylər kimi, Roman qanunverici boş şıltaqlıq kəsb etməyin. Belə ki, bu sahədə Roman hüquq anlayışı qarışıq edilmişdir.

Hökumət bütün mümkün vasitələrlə onlara hüquqların qorunmasında son dərəcə maraqlı idi. Complicated ritual torpaq istifadəçilərinə təsadüfi şəxslər kateqoriyasına düşən qarşısını almaq üçün dəqiq təqdim olunub. Bu Roma respublika kimi Mancipatio kimi vaxta qədər yalnız qaldığını qeyd etmək lazımdır. Imperiyasının keçid tez kommunal torpaq izi qaldırıldı. O zaman, Roma hüquq mülkiyyət daha sadə anlayış idi.

Sadə və mürəkkəb şeylər

Pomponius sözlərinə görə, sadə şeylər bir, bölünməz anlayış kimi müəyyən edilmişdir. o daş, ağac, qul kimi təsnif edilə bilər. Bütün mürəkkəb əmlak obyektləri iki geniş kateqoriyaya bölünür:

• bir-birinə bağlı bir çox kiçik şeylər ibarətdir obyektlərin bütün komponentləri. Bu bir gəmi və ya bir ev kimi təsnif edilə bilər.
• bir sıra ibarət əmlak şeyi ortaq məqsədi ilə bir-birinə ancaq vahid ilə bağlı deyil. mülkiyyət hüquqlarının Bu obyektlərin mal keçiləri şəklində təqdim oluna bilər.

Daşınan və daşınmaz əmlak

Daşınar əmlak məkanında öz mövqeyini dəyişə bilər ki, bütün var. Bu obyektlərin müstəqil (mal-qara, qul) hərəkət və bəzi digər güc (əşyalar, geyim) məkanında onları hərəkət edə bilər.

Buna görə, daşınmaz əmlaka, onun bütün struktur qənaət olmadan məkanında öz mövqeyini dəyişə bilər ki, bütün narahat. Roman hüquq saxlamaq Bu kateqoriya torpaq sahələri, yeraltı, bütün binalar daxildir. Bütün bu bölmə praktiki xarakterli idi ki, müasir hüquq fərqli olaraq, bu kateqoriyalar, həm də əlaqədar isə istifadə rahatlığı üçün nəzərdə, demək olar ki, eyni normativ və qanunvericilik aktlarında istifadə edilmişdir.

Bundan əlavə, daşınmaz əmlak kateqoriya Romada avtomatik icarəçi icarəyə verən tərəfindən məxsus torpaq edilən hər şeyi bərabər tutulur. Bütün əmlak sahəsinin bir hissəsi oldu və hüquqi statusu ona bərabər idi.

daşınmaz əmlak əlaqələr

Lakin daşınmaz əmlak daha mürəkkəb kateqoriya hesab olunur. Romans həmin əmlakın hüquqi statusunun dəyişdirilməsi haqqında çox ehtiyatlı. Belə ki, bir il sonra icazə daşınar əmlakın sahiblik alaraq, daşınmaz əmlaka, bu müddət iki dəfə. Bu printsipiata dövründə bu sahədə münasibətləri tənzimləyir yalnız eyni Roman hüquq ayrı sistem ayırmaq ki, qeyd etmək lazımdır.

Generic və fərdi müəyyən şeylər

generic şeyi yaş yalnız aid olan bütün əmlak daxildir öz fərdi yox idi. Əlbəttə ki, bu kateqoriya bir qeyri-müəyyənlik var idi, lakin Roman vəkillər kifayət qədər tez bir sadə qayda gətirdi: istifadə edilə bilər, hər şeyi (həcmi, çəkisi) ölçmək üçün tətbiq, onda bu qəbilə məxsus idi. bu mal itkisinə ilə, həmişə kimi məhsul ilə əvəz edilə bilər.

Buna görə, tam tərsi bir fərdi müəyyən bir şeydir. Bu əmlak, xarakter nadir kimi tanınır ki, bu, oxşar bir şey ilə əvəz edilə bilməz. Bundan əlavə, belə bir şey asanlıqla oxşar miqdarı (bir vaza) ayrıla bilər. fərdi müəyyən əmlak məhv varsa, bu mülkiyyət müqavilə avtomatik bənzər bir şey təmin edə bilmədi hələ borclu kimi dayanır.

daha yaxşı bu fenomen mahiyyətini anlamaq üçün, əsas və nonessential özlərini belə şeylər zəng etmək mümkündür. onun əsasında Roman hüquq sistemi öhdəliyin əlaqələr inşa çünki bu anlayış, mühüm əhəmiyyət kəsb edir.

Istehlak və sürülmemiş əmlak

istehlak Kateqoriya onlar başqa şəxsə zaman sahibi tərəfindən itirilmiş ki, bütün şeylər daxildir. Bu kateqoriya qida məhsulları və pul daxil ola bilər. onların vasitəsi məhrum onlara ödəyir sonuncu, sonra sahibi, bağlı.

Buna görə, qeyri-users şeyi geydiyi və ya dərhal itirmiş, lakin bir müddət sonra.

Side və əsas mülkiyyət

Əsasən qanuni başqa şeylər tabe belə əmlak tanınır. Buna görə, müəyyən dərəcədə əsas şeyi asılıdır by tanınmış müstəqil əmlak. Side əmlak kateqoriyalara bölünür:

• əmlakın hissəsidir.
• Bəzi ayrı aksesuar.
• Fruit.

mövzu əmlak tanımadı Roman hüquq qanunlarının funksionallığı itirmədən bu ayrıla bilməyən şeylər o hissələri. Əks halda, bu cür aspektdə hesab edilə bilər (evdən ayrılmış zaman dam material onun funksionallığı saxlayır). Səbəbiylə qanunun bəzi qarışıqlıq Romans bütün obyekt bəzi hissələri qoşulması xüsusi şərait təcrid.

bütün obyekt əlaqədar istintaq

qoşulma hissəsi yararsız olur, və ya yeni xassələri əldə etmək və ya digər obyekt ayrılmaz olur Belə ki, mövzu bu mülkiyyət hüququnu itirdi. iki şeyi birləşməsindən sonra dəyişməz qalıb və əlavə hissəsi əmlak təcrid edilə bilər Lakin, çıxarılır və tam hüquqi statusu bərpa edilə bilər. Hər halda, bu halda mülkiyyət hüquqlarının qorunması üsulları məhkəməyə sadə müraciət daxildir.

Aksessuarlar və meyvə

Üzvlük də yan şey deyilən, lakin əsas mülkiyyət bağlıdır hüquqi və iqtisadi deyil. O, öz tamamilə ola bilər, öz-özünə olan obyekt hüquqları kimi qəbul edilə bilər. Lakin, mübadiləsi imkanları və əsas şeylər istədiyiniz nəticə əldə edilə bilər yalnız. Bir qayda olaraq, əsas mülkiyyət tətbiq bütün hüquqi qaydaları, onun bütün aksesuarları üçün "əlavə" barəsində qüvvədə idi.

meyvə bu istehsal edə əmlak (dəri, yun, meyvə) əldə obyekt çağırıb. Müvafiq olaraq, insanlar onların satışından əldə meyvə və gəlir bərabər idi. aksesuarları ilə olduğu kimi, onlar əsas şey barəsində qəbul edilmiş bütün hüquqi qaydalara tabedir. Beləliklə, yeri gəlmişkən, mən deyərək çölə getdi: ". Aksesuarları taleyi şey asılıdır"

meyvə bölgüsü növləri üzrə meyvə verən şeylər nədir

Bəzi meyvə kimi öz üzvi fəaliyyəti nəticəsində gətirmək və insan əməyinin onlara tətbiqi nəticəsində bilər olması ilə xarakterizə Bütün meyvə hesablanan aktivlər (res fructiferae). Bu "mülkiyyət" və öz növbəsində prosesi tənzimləyən digər mülkiyyət hüquqlarının anlayışı tətbiq edilə bilər. Biz artıq qeyd etdiyim kimi, torpaq sahibi qəbul edilmişdir ki, bütün şeylər avtomatik onun əmlak daşımır və ona onların satış paylarını tələb etmək hüququ verdi.

Bütün bu proseslərin nəticəsində əldə edilmiş meyvə, iki əsas növə bölünür.

mülki hüquq meyvə (meyvə civiles). Bu yalnız bildirib onlar haqqında, onlar əmlak əməliyyatların müxtəlif növ nəticəsidir. Müasir mənada həmin torpaq əməliyyat əldə gəlir. Bu mənfəət sabit ola bilər, lakin bilər meydana gələn mövsüm (məhsul və sonrakı icrası), eləcə də qısamüddətli zaman meyvə hesablanan şeyi bir dəfə satış.

Təbii meyvə (meyvə naturales). Onlar çalışan insanlar və bəzi töhfə amillərdən birləşməsi vasitəsilə əldə edilmişdir. Həmçinin növə bölünür:

• Onlar (meyvə pendentes) çıxdı olan şey qoşulmuşdur Meyvə.
• artıq onun (meyvə separati) ayrılır əmlak.
• Özəlləşdirilən kimsə meyvə (meyvə percepti).
• artıq emal edilmiş əmlak (meyvə consumpti).
• Həmin artıq tam hazırlanır meyvə, lakin toplamaq lazımdır (meyvə perci piendi).

nədənsə sahibi meyvə hesablanan şey qayıtmaq lazım varsa, bütün meyvə ilə birlikdə geri idi. Lakin, bu əmlak istifadə bir şəkildə olmuşdur hallarda tətbiq edilmir.

up şeyi wraps və mülkiyyət dövriyyəsi mövzusu deyil

dövriyyədə olan obyektləri (res in COMMERCIO) - bu fiziki (mübadilə, alqı-satqı) arasında əməliyyatlar bir sıra iştirak edə bilər bir mülkiyyətidir. Buna görə, çünki prosesində təbii xassələri hər şeyi, mübadilə edilə bilməz əmlak uyğun deyil. Belə maddələr mübadiləsində iştirak, lakin sağ obyektlərin tanınmır bilər.

Bundan əlavə, mülki Roman hüquq bəzi meyvə verir, lakin haqlı vətəndaşların bütün kateqoriyalarına aid bilər obyektlərin mövcudluğunu nəzərdə tutur. Bu kateqoriya daxildir:

• Air.
• River (ki, su olunur).
• əldə edilə bilər, onların hamısı meyvə ilə Seas və okeanların.

axırı

Bu yazıyı tərəfindən başa düşülə bilər ki, şeyi Roman hüquq çox yönlü və baxımından bir hüquqi baxımdan çox düşüncəli idi. bu sahədə qayda və qanunların bəzi müasir insan üçün bir az qəribə görünə bilər, lakin bir dəfə onlar mükəmməl öz funksiyalarını yerinə yetirmək. Bu günə qədər Romans qanun heç bir qəza dünyanın ən yaxşı hüquq məktəblərində təhsil almış edir.