Bələdiyyə Torpaqdan istifadə və inkişaf xüsusiyyətləri və sifariş

используется в 4 главе ГрК. torpaqdan istifadə və bələdiyyə inkişaf konsepsiyası fəsildə 4 GRK istifadə olunur. Bu normativ aktı sənədin inkişafı həyata güc strukturlarının səlahiyyətləri müəyyən və onun məqsədi ortaya qoydu. . bələdiyyənin ərazisində Torpaq istifadəsi və inkişafı nədən daha ətraflı düşünün.

xüsusiyyət

документ о зонировании. abadlıq bir sənəd - bələdiyyə torpaq istifadə və inkişaf. Bu ictimai dinləmələr sonra səlahiyyətli regional güc strukturu tərəfindən qəbul edilir. действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. Land istifadə və bələdiyyənin ərazisində inkişafı ictimai məqsədlər üçün nəzərdə tutulan sahələrdə tətbiq olunur. Bu GRK daxildir:

1. Parks.
2. Anbarları bağlantılar daxildir.
3. Squares.
4. Gardens.
5. Avenues və s.

təşkilatların və fiziki şəxslərə məxsus ümumi istifadə obyektlərinin sahələrində, yalnız kredit ola bilər. obyektləri / binaların sahibləri üçün saxlamaq və icarəyə alan saflığını təmin etməyə borcludurlar. qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada planlaşdırma qaydaları bu sahələrdə müvafiq olaraq, onlar inkişaf planına daxil deyil, əhatə olunmur.

sənədin məqsədi

akt qəbul edilməsi üçün həyata keçirilən ictimai dinləmələr, layihə görünür. составляются с учетом специфики конкретной местности. Land istifadə və bələdiyyə inkişaf nəzərə xüsusi mövqeyində xüsusiyyətləri alaraq tərtib olunur. sənəd tələb olunur:

1. abadlıq rayon üçün şərait yaradılması.
2. istifadəçilər və sahələrinin sahibləri, o cümlədən təşkilatların və fiziki şəxslər, hüquqlarının təmin edilməsi.
3. inzibati-ərazi vahidinin investisiya cəlbediciliyinin artırılması üçün şəraitin yaradılması.

struktur

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. qanunvericiliyə əsasən, təkmilləşdirmə və bələdiyyə qaydaları torpaqdan istifadə və inkişaf təsdiq səlahiyyətli regional orqanları məsuliyyət daşıyır. Buna baxmayaraq, qaydaları sənəd strukturunun bütün şəxslərə ümumi seçin. включают в себя следующие разделы: bələdiyyə Land istifadə və inkişaf aşağıdakı bölmələr daxildir:

1. sənədin həyata keçirilməsi qaydası və ona dəyişikliklər etmək. Bu bölmədə tənzimlənir:

• səlahiyyətli orqanların səlahiyyətləri.
• sənədin müddəalarının düzəliş qaydası.
• torpaq forması məqbul istifadə dəyişiklik haqqında suallar.
• ictimai dinləmələrin təşkili qaydası.

2. Yenidənqurma Map. Bu bölmədə, zona sərhədləri seçin. не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. Torpaq və tikinti bələdiyyə qaydaları müxtəlif zonalarında təşkil ləkələr ayrılması formalaşması imkan vermir.

3. Qaydaları. Bu bölmədə müəyyən edilir:

• Type istifadə saytı icazə.
• Məhdudiyyətlər.
• maksimum limitlər.

təlim

sənədin hazırlanması barədə qərar Müdafiə Nazirliyinin rəhbəri edilməlidir. разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. Məsələn, Land istifadə və inkişaf Uren bələdiyyə aktı uyğun olaraq 2015-ci g. № 170. Sərəncamı əsasında hazırlanmışdır, xüsusi komissiya yaradılmışdır. onun strukturunda Nijni Novqorod rayon Müdafiə müxtəlif rəsmiləri var idi. были согласованы с Департаментом по развитию области. bələdiyyə aparan Land istifadə və inkişaf regionun inkişafı üçün İdarəsi ilə razılaşdırılmış edilmişdir. Bu MN rəhbərliyi, qərarın gündən on gün müddətində internet və media bu barədə məlumat dərc edilir ki, başa düşmək lazımdır.

ictimai dinləmələr

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. bələdiyyə Land istifadə və inkişaf komissiya inkişaf və müayinə keçir. Səlahiyyətli strukturu texniki qaydalara və hüquq qaydalarının sənəd dəsti ilə uyğunluğu yoxlayır. akt müayinə edilib, bu, administrasiyasının rəhbəri göndərilir. nəticə mənfi olarsa, layihə komitənin geri göndərilir. Bu şərh əsasında onu başa olmalıdır. məhkəmə tarixi elan on gün ərzində administrasiyasının sənəd rəhbəri aldıqdan sonra. не будут иметь силы. bu proseduru riayət deyilsə, bələdiyyə qaydaları torpaq istifadəsi və inkişafı effektiv olmayacaq. məhkəmə başa çatdıqdan sonra Komissiya sənəd üçün zəruri düzəlişlər edir və aktın administrasiyasının rəhbəri göndərir. 10 gün müddətində. sonuncu qanunvericilik regional orqanına sənəd göndərmək lazımdır.

müqavilə

Hakimiyyətinin nümayəndəsi orqanlarının aktları təsdiq edilməsi qaydası Rusiya Federasiyası ilə müəyyən edilir. Parlament sənədi qəbul başlamaq və ya bizə sonra, və ya yenidən baxılması üçün geri göndərmək hüququ vardır. Birinci halda, səlahiyyətli orqanlar bələdiyyənin Land işlədilməsini və inkişafını dərc media və ya inzibati vahid rəsmi saytında tələb olunur. процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. sənədin qəbul edilməsinin xüsusi detalları aktı ilə tanış bütün təşkilatların və vətəndaşların ilk sağ məhkəmədə öz mövqeyini müraciət ki ibarətdir. İkincisi, bu və ya cari qaydalara sənədin digər bal uyğunsuzluq səlahiyyətli təşkilat federal səviyyədə uyğunlaşdırılması barədə qərar etiraz edə bilər, əgər.

qayda

hər bələdiyyə hüququ əsas nümunə sənəd alır. Bu baxımdan, aktlar oxşar ehtiva və bəzi hallarda, eyni bölmələr və paraqraflar. регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. Məsələn, Land istifadə və Kursk şəhərinin bələdiyyə inkişaf əməliyyat və sahələri dəyişən fəaliyyətini tənzimləyən, ərazilərdə qurğuların xəritədə göstərilir. qaydaları ilə əhatə hər biri üçün. cari qaydalara uyğun olaraq, MO ərazi xüsusi rejimi ilə zonaları və istifadə sahələri bölünür. Tənzimlənməsi hüquqi torpaq rejimini, eləcə də yerüstü yuxarıda və aşağıda yerləşir ki, hər şey müəyyən edir. Bu sənəd tikinti və binaların sonrakı əməliyyat istifadə olunur. hər bir site və ya digər daşınmaz obyekt tanınmış caiz istifadə üçün, planlaşdırma qaydalara uyğundur.

vüsət

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. Kursk şəhərinin bələdiyyə istifadəsi və inkişafı torpaq hüququ qaydalar, bərabər ərazilərdə yerləşən bütün sahələri və obyektlərin aiddir. istisnalar yerləşən sahələri aşağıdakılardır:

1. ərazilərin və abidələrin sərhədləri çərçivəsində stoic Rusiya xalqlarının mədəni irs obyektlərinin dövlət reyestrinə daxil. Bu yeni kəşf sistemləri, o cümlədən daxildir.
2. ictimai yerlərdə sərhədləri və üzvləri üçün qorunur küçə-yol şəbəkəsinin çərçivəsində. Bu xüsusilə, küçələr, bulvarlar, yollar, səyahət, çimərlikləri, qapalı hovuz, park, bulvar və digər oxşar obyektlərin daxildir daxildir.

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. Yuxarıda sahələrindən başqa münasibətdə Land istifadə və inkişaf Bələdiyyəsi Kursk etibarlı deyil ehtiva Qaydalar ümumi sərhədləri zonaları var. Bəzi DOD tənzimlənməsi xətti obyektləri, eləcə də torpaq mədən üçün verilən ərzində bölgəyə tətbiq edilmir. не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. Krasnodar bələdiyyə formalaşması Land istifadə və inkişaf spa və tibbi Wellness sahələri ilə bağlı istisna olmaqla, su ehtiyatları, xüsusi qorunan ərazilərin obyektləri qaydalarını yaratmaq deyil.

obyektlərin dəyişdirmək

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: Land istifadə və Tula bələdiyyə inkişaf ilə bağlı məhdudiyyətlər fəaliyyət sifariş daxildir:

1. Mövcud strukturların təmiri, bu struktur və digər təhlükəsizlik xüsusiyyətləri və binaların etibarlılığını təsir etmir.
2. obyektlərin yenidən qurulması deyil qaydaları ilə müəyyən parametrləri dəyişikliklər ilə bağlı.
3. Binaların bərpa.
4. Maintenance.
5. Ana remodeling.
6. texnoloji və mühəndis avadanlıqlarının dəyişdirilməsi.
7. müvəqqəti Binaların Erection. Bunlar, inter alia, tikinti məqsədləri üçün istifadə strukturları daxildir.
8. Daxili bəzək və digər oxşar işləyir.

nəzarət strukturlarının səlahiyyətləri

hakimiyyəti müəyyən edilmiş qaydada müvafiq olaraq icra müəssisələri tərəfindən təmin edilir. Bu funksiya müvafiq strukturu ilə bəxş edilir səlahiyyətləri çərçivəsində həyata keçirilir. обеспечивается при: Belə ki, yol icra torpaqdan istifadə və Tomsk şəhərinin bələdiyyə inkişaf nəzarət tərəfindən təmin edilir:

1. Hazırlanması və abadlıq üçün sənədlərin inkişafı üzrə qərarların təsdiq.
2. istinad şərtləri müəyyən.
3. Onun qanunu ilə nəzərdə tutulmuş uyğunluq tələblərinə abadlıq, səlahiyyətli qurumların qərarı ilə hazırlanan sənədləri yoxlayın.
4. planlaşdırma sahəsi aktları təsdiq.
5. Hazırlanması və çatdırılması təşkilatlar və vətəndaşlar GPZU.
6. icazələrin istifadə şərti qəbul forması, əsaslı tikinti obyekti verilməsi.
7. tikintisi üzrə sənədlərin dövlət ekspertizasının Performance.
8. binalar / strukturlarının istismara qoyulması üçün icazə verilməsi.
9. limit dəyərlər qiymətli kağızların verilməsi, imkan sapma tikinti və ya yenidənqurma icazə.
10. Əməliyyat zamanı obyektlərin monitorinqi.
11. tikinti işləri üçün icazə verilməsi.

sənədin ümumi hissəsi

Ayrı-ayrı MO nəzərə alan xüsusiyyətləri almaq əsas, əlavə müddəalar istisna olmaqla, onu təmin edə bilər. включают в себя пункты о: Məsələn, torpaq istifadəsi və Pskov şəhərinin bələdiyyə inkişaf müddəalar daxildir:

1. müəyyən prosedurlar MO icra strukturlarının tənzimlənməsi.
2. gelince onlara məxsus ərazilərdə daşınmaz əmlak sahiblərinin Operation.
3. abadlıq icra strukturları üçün sənədlərin hazırlanması.

Tərkibi qaydalar

Bu Əsasnamənin ikinci hissəsi müəyyən edilir. qaydaları daxil edilir:

1. daşınmaz əmlakın məqbul əməliyyat növləri. Xüsusilə, şərti dəsti, əsas, köməkçi rejimi icazə.
2. Minimum və ya maksimum (limit) sahələri və caiz tikinti / abadlıq işlərinin parametrləri ölçüsü.
3. qanunvericiliklə müəyyən edilmiş saytlar və qurğuların istifadəsi üzrə məhdudiyyətlər.

nüanslar

qaydalarının hissəsi kimi torpaq və obyektlərin məqbul istifadə Lists masa şəklində öz əksini tapmışdır. Onlar zonaları qrupları tərəfindən dökümü təmin edir. onların hər aid bütün obyektlərin və saytlar üçün, caiz istifadə növləri formasını seçin. Bəzi hallarda, onlar fərqli müəyyən edilə bilər. Bu nəzərə müxtəlif hissələri / sahə və ya struktur səviyyəsi müəyyən bir növ tətbiqi caiz edir. müdiriyyət hökmlərinə tabe istifadə hər hansı səlahiyyətli və şərti icazə rejimi, bir ayrılması eyni zamanda istifadə edilə bilər.

xüsusi müddəalar

bitki sites və obyektlərin növ məqbul istifadə iştirakı və onun tətbiqi xüsusi sazişlərin icra orqanlarından almaq lazım deyil deməkdir. Başqa bir vəziyyət şərti qətnamə rejimi. Istifadə etmək üçün, siz bir xüsusi təsdiq lazımdır. müvafiq sənədin verilməsi torpaqdan istifadə və inkişaf qaydaları ilə müəyyən edilmiş qaydada həyata keçirilir. Bu icazə qonşu obyektlərin qiymətlərinin əhəmiyyətli azalma qarşısını almaq, digərləri (qonşu) zərər qarşısının alınması hədəflənir həyata keçirilməsi şərtlərinin bir sıra daxil ola bilər. köməkçi bir hissəsi kimi mövcudluğu forma məqbul istifadə sahələri və strukturlar bir şərti icazə əlavə nisbi və ya əsas rejimi kimi xüsusi istifadə eyni sahəsi üzrə bir və ya bir-biri ilə həyata keçirilə bilər.

obyektlərin siyahısı

Qaydalar ümumi istifadə bütün dörddə sahələrdə yerləşdirilməsi imkanı təmin edir:

1. Driveways, meydançaları, driveways, avtoparklar topping.
2. Lawns və digər landscaping elementləri.
3. Kommunal xidmətlər.
4. İctimai tualet.
5. Playgrounds.
6. Sanitary qoruyucu lentlər.
7. zərərsizləşdirilməsi üçün Saytlar.

hər hansı bir növü yaşayış binaları, digər şeylər arasında, təşkil edilə bilər zonaları daxilində yerləşdirilməsi icazə:

1. Playgrounds.
2. it gəzinti üçün sahələr.

ölçüləri

məhdudlaşdıran parametrləri sahələri və əsaslı tikinti (yenidənqurma) bir hissəsi kimi göstərilir:

1. Square sahələri.
2. Abzas strukturları / əmlak xətti binalar.
3. əsaslı tikinti obyektlərinin ölçüləri.
4. Rəqəmsal xüsusiyyətləri əməliyyat səthi qoydu.

başqa xüsusi normativ aktı göstərilən hallar istisna olmaqla qaydaları tərkibində kompleks ölçüsü məhdudiyyətlər, bu ayrılan bir zona müvafiq subband içərisində bütün obyektlər üçün eynidir.

Contents məhdudiyyətlər

Onlar dövlət hakimiyyəti orqanları tərəfindən qəbul edilmiş qaydaların müddəalarına əsasən qaydalarının hissəsi kimi quraşdırılıb. zonaları üçün çərçivəsində torpaq istifadəsi xüsusi şərtlər təmin edilə bilər aşağıdakı məhdudiyyətlər var:

1. ehtiyac daşınmaz əmlak icra istismarı ilə müəyyən məsələləri uyğunlaşdırılması.
2. saytlar və imkanları istifadə edərək şəxslər üçün bu strukturların əlavə tələblər müəyyən etmək bacarığı sənədlərin inkişaf zamanı müşahidə edilir.

Bir xüsusi rejimli zonaların sərhədləri içərisində bir obyekt qoymaq, əməliyyat şəraiti qanunla nəzərdə tutulmuş məhdudiyyətlərin kompleksi və icra hakimiyyəti strukturları tərəfindən müəyyən edilmiş tələblərə tərəfindən müəyyən edilir. Bu halda, daha ciddi qaydalar yumşaq udmaq.

dəstək fəaliyyətləri

Onlar texnoloji əsas və şərti icazə istifadə rejimi və ya normativ texniki sənədlərin tənzimlənir olan iştirakı olan saytlar və qurğuların bağlıdır obyektlərin tətbiq oluna bilər. obyektlərin siyahısı nəzərə xüsusi sahəsi alaraq müəyyən edilir. Belə ki, məsələn, torpaq istifadəsi və Biisk şəhərinin bələdiyyə inkişaf bu daxildir:

1. Housing obyektləri. Bu xüsusilə, qaz, su, istilik və elektrik enerjisi, və sanitariya sistemi daxildir daxildir. Onlar şərti təsdiq obyektləri, əsas rejimi təmin etmək üçün istifadə olunur.
2. Qarajlar və park çox. siyahısı, inter alia, açıq, multi-mərtəbəli yeraltı strukturları daxildir.

Texniki icazələrin müəyyənləşdirilmiş tələbləri yerinə yetirildikdə icazə verilən istifadənin nəzərdə tutulan obyektlərinin yerləşdirilməsinə icazə verilir. Xüsusi rejimi olan zonalarda mövcud qanunvericiliyində nəzərdə tutulan qaydalar tətbiq olunur.

Nəticə

Bələdiyyənin torpaqdan istifadəsi və inkişafı ilə bağlı qaydalar kifayət qədər uzun sənəddir. Müxtəlif bölmələr, qaydalar, siyahılar, qaydalar var. Bir qayda olaraq, sənədin ilk hissəsində mətnlərdə istifadə ediləcək terminlər və təriflər var. Qaydaların inkişafı olduqca zəhmətli bir işdir. Mütləq xüsusi olaraq yaradılmış komissiya tərəfindən aparılır. Qaydalar böyük bir şəhər üçün hazırlanarsa, bütün inzibati-ərazi vahidlərinin nümayəndələri daxil olmalıdır. İnkişafda xüsusi diqqət ictimai dinləmələrə verilməlidir. Bir daha xatırlatmaq lazımdır ki, bu prosedur məcburidir və qanunla nəzərdə tutulmuşdur. Onsuz da, Qaydalar razılaşdırıla bilməz və buna görə də hüquqi qüvvəyə malik olmayacaqdır. Qanuni müddətlərə riayət etmək çox vacibdir. Digər zəruri prosedur müayinədir. Audit nəticələrinə əsaslanan tərtib edilmiş nəticə, Qaydaların layihəsi kimi, mediada (adətən rəsmi bir yerli qəzetdə) və İnternetdə (MO saytında) dərc olunur. Bu maraqlı təşkilatlar və vətəndaşlar üçün sənədlərlə tanış olmaq, onların müddəaları barədə fikirlərini bildirmək üçün vacibdir. Qanuna uyğunsuzluqlar ortaya çıxarsa, hərəkətlər məhkəməyə çağırılmalıdır. Qaydalar istifadəçilər və onların üzərindəki obyektlərin və obyektlərin sahiblərinin maraqlarını pozmamalıdır. Nəzarət orqanları, audit zamanı pozuntuları aşkar edərsə, sənədləri bütövlükdə və ya onun bəzi müddəalarına müraciət etmək imkanına malikdirlər.