Bir mənzil üçün bir hədiyyə varsa, bütün hallarda vergi ödənilmir!

Qanunvericilikdə mülkiyyət hüququnun köçürülməsinin müxtəlif hallarının nüansları nəzərə alınır. Buna görə də vergilər əməliyyat növü üzrə ödənilir. Hal-hazırda bir mənzilə hədiyyə etdiyiniz halda, vergi sizə yaşayış yeri verildiyi halda veriləcəkdir. Vergi həddi, hədiyyənin ümumi dəyərinin 13% -ə bərabərdir.

Əgər yaxın bir qardaşa , yəni ərinə, arvadına, uşaqlarına, nəvələrinə, qardaşlarına və ya bir nənə və ya baba ilə bir mənzilə vermək qərarına gəlsəniz, verginin siz və ya dekorasiyaya verilməsi lazım deyil. Xatırla ki, bu halda, bir mənzilə hədiyyə, verginin ödənilməməsi tərəflərin qan münasibətini təsdiq edən bir sənədlə təsdiqlənməlidir.

Bir mənzili satmağa qərar verdiyiniz halda dövlət xəzinəsinə vergi ödəməlisiniz, çünki satış vasitəsilə həyata keçirilən kapitalın obyektinin hüququnun köçürülməsi mənfəətin çıxarılmasını nəzərdə tutur.

3 ildən artıq müddətə bir mənzil sahibi olsanız, bir mənzillərin satışından gəlir vergisi ödəməyə ehtiyacınız yoxdur. Ayrıca, dəyəri bir milyon rubldan artıq olmayan bir mənzili satarsanız, bu vergi ödənişini də ödəməlisiniz.

Bir mənzili bir anda satdığınız və bir anda ikincisini satın aldığınız vəziyyəti düşünün. Hüququn ötürülməsi faktı sənədləşdirildikdə satılan və satın alınan mənzillərin dəyərlərindən fərqli 13% vergi alınır. Məsələn, satış dəyəri müqaviləsində göstərilən və bir milyondan artıq məbləğdə göstərilən mənzil satırsınız. Eyni zamanda, dəyəri bir milyondan az olan bir mənzil satın alırsınız. Bu halda, 13% satış qiymətinə bərabər olan məbləğdən, min bir milyon rubldan ödənilir.

Eyni şəkildə, verginin miqdarı bağ evi və kommunal mənzildə bir otaq satarkən hesablanır.

Bir mənzilə bir hədiyyə hazırlandığında, yaxınları haqqında heç bir vergi yoxdur, lakin ailə istiqrazları alqı-satqı zamanı nəzərə alınmır.

Bir mənzili satın almağa qərar verdiyiniz halda, vergi ödəmə mövzusunda narahat olmalısınız, çünki alıcı tərəfindən bir mənzillə satın alınarkən gəlir vergisi ödənilmir.

Amma mənzil almaq üçün xərclənən bəzi pulları geri ala bilərsiniz. Əvvəla, ən başlıca şeyləri xatırlayın, xüsusilə baş sənədlər və sənədlər, xüsusilə yeni bir binada bir mənzildə səhmdar olaraq tikinti işində iştirak etmək şərtilə bir satın alma vəziyyətində əlinizdə olmalıdır. Vergi imtiyazını yalnız hüququ qeydiyyatdan keçirərkən və mənzillərin dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə ala bilərsiniz.

Vergi imtiyazlarının verilməsi vətəndaşlara bir dəfə ömür boyu verilir. Bütün zəruri sənədləri vergi orqanı ilə tamamladıqdan sonra müəyyən müddətdən sonra bank hesabına nağdsız hesablaşma ilə qeyd olunacaqsınız.

Bununla yanaşı, qeyd etmək lazımdır ki, hazırda satınalma qiymətinin müəyyən edilmiş 13% -ni yalnız iki milyon rubldan (satın alınan mənzilin dəyəri bu məbləğdən artıqdır) qaytara bilər.

Təxirə salmaq üçün qeydiyyatdan keçmək üçün mülkiyyət şəhadətnaməsini , hüququn qeydiyyatı üçün əsas olan sənədləri və satıcının alıcıya əmlakın qəbul edilməsi və köçürülməsi aktını verməlisiniz. Əlavə olaraq, iş yerinizdən işəgötürən tərəfindən fərdi mənfəət vergisinin ödənilməsini təsdiq edən 2-NDFL-dan kömək istənəcəkdir.

Hüququn ötürülməsi bütün hallarda mənzillərin alınması və ya satılması və ya xeyirxah olmadığı üçün vergi ödəmə vaxtında ödənilməlidir, çünki dövlət xəzinəsinə köçürülmüş normativ məbləğ ödəməməsi cərimələrlə doludur. Hər kəs qanunun cahilliyini məsuliyyətdən azad etməyəcəyini xatırlamalıdır!