HüquqDövlət və hüquq

Dövlət və hüquq. LCD Kodu incəsənət. 153 şərh

Sec müddəaları ilə tənzimlənir kommunal ödənilməsi üzrə öhdəliklərin icrası qaydası. VII Mənzil Məcəlləsi. Art. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 bu sahədə əsas standartlara biri hesab olunur. daha ətraflı hesab edək.

vətəndaşların və təşkilatların vəzifələri

Hüquqi və fiziki şəxslər kommunal və yaşayış sahəsi üçün tam və vaxtında ödəmək olmalıdır. müvafiq vəzifə olaraq h. 2 tbsp. возникает: 153 Mənzil Məcəlləsi, yaranır:

  1. sosial mənzil fondu istifadə, o cümlədən, müqavilə sotsnayma altında işəgötürənlər binalar etməyin. Bu şəxslər müqavilənin tarixindən ödəniş etməlidir.
  2. Kiracıların / Kiracılar bələdiyyə və ya dövlət mənzil fondunun binalar. vəzifə də tarixi saziş yaranır.
  3. andan Zhilkooperativa üzvləri binalar.
  4. hüququ yarandığı gündən sahəsi sahibləri. Bu nəzərə Məcəlləsinin (Art. 3) 169-ci maddəsinə olan hüquqları edir.
  5. geliştirici (bir mənzilin tikintisi təmin mövzu) götürülmüşdür şəxslər, transfer tarixi ilə ötürülməsi və ya digər aktı altında binalar. harada tesis istismara əgər vəzifə yaranır. Bu fakt müvafiq qərarı ilə təsdiq olunmalıdır.
  6. bir mənzildə binalar barəsində Yaradıcılar, ötürülməsi və ya digər aktı altında başqalarına təmin. Öhdəliyi əməliyyatda obyektlərin tətbiqi onun icazəsi gündən yaranır.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. t üçüncü hissəsinə uyğun olaraq. 153 Mənzil Məcəlləsinin, onların saxlanılması üçün bələdiyyə və dövlət mənzil fondu xərcləri binalar minməsindən əvvəl müvafiq onlara səlahiyyətli yerli və dövlət orqanının və ya şəxslərin strukturu var.

şərhlər

məqalə nəzərə alaraq. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. vəkillərin şərh 153 LCD RF, qeyd etmək lazımdır ki, əvvəllər by-qanunları əsasən tənzimlənir binalar və kommunal ödənilməsi barədə öhdəliklərin yerinə yetirilməsi ilə bağlı münasibətləri. Hal-hazırda, qaydalar yalnız tənzimləyici xarakter, həm də əhəmiyyətli sistem hüquqi problem dərk etmirlər. Mənzil Məcəlləsi İncəsənət olan. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. digər standartları bölməsinə mənzil üzvləri prosesi maraqlarını qorumaq üçün təhlükəsizlik kimi VII aktları ilə yanaşı, 153.

normaların xüsusiyyətləri

İncəsənət birinci hissəsi. обладает общим характером. RF LCD 153 ümumi xarakter daşıyır. Bu mənzil və mənzil xidmətlərin ki ödənilməsi təmin edir - müqavilə və ya qanun əsasında hüquqi yaşayış daxil olan bütün şəxslərin borcudur. onun həyata keçirilməsi üçün prosedur Məcəlləsinin digər qaydaları ilə ortaya qoyur. Məqalələr Bölmə VII ödənilməsi üçün məsuliyyət bütün fənlər əhatə kollektiv müddət istifadə olunmur. Onlar bütün binalar istifadəçilər daxildir ki, görünür. Müvafiq müddət Məcəlləsinin 159th məqalədə istifadə olunur. Termini "user" bələdiyyə və dövlət mənzil fondunun yaşayan vətəndaşlar əsasən aiddir. mənzil və kommunal xidmətlərinin göstərilməsi üçün qaydaları "istehlakçı" anlayışı daxildir. Bu müddət mənzil xidmətləri qəbul subyektlərinə aiddir və onlara ödəmək borcludurlar.

subyektlərinin xüsusiyyətləri

hesab normanın ikinci hissəsində yaşayış və kommunal xidmətlər üçün ödənişlər etmək məcburiyyətində olacaq şəxslərin siyahısı əlavə. n. 1 tbsp. , ими являются наниматели помещений. 153 Mənzil Məcəlləsi, onlar işəgötürənlər binalar var. müvafiq statusu bir şəxs müqavilə imzalamalıdır. qeydiyyat müəssisənin ci ildən şəxs borcludur olur. Eyni zamanda, bütün hallarda Mənzil Məcəlləsində müəyyən undisputed yanaşma kimi qəbul edilə bilər. Art. 153 (p. 2), misal üçün, həmçinin an müəyyən zaman öhdəlik icarə müqaviləsi imzalanması tarixi. Amma bələdiyyə və ya dövlət mənzil fondunun işə, sotsnayma müqavilələr kimi unutmayın, razılıq hesab. Onların hamısı yazılı olmalıdır.

Belə bir müqavilə tərəflər öz növbəsində, əsas sənədin mətnində qeyd etmək lazımdır ki, əsas şərtləri haqqında saziş nail olmaq üçün vaxt bağlanılır. orada olan tarixi əməliyyat anı hesab olunur. ona verilə bilməz Eyni zamanda, praktikada, icarəçi / kiracı həqiqətən kimi uzun binalar fəaliyyət göstərə bilməz.

rabitə obyekt xüsusiyyətləri

mövzu binalar (icarəçi / icarəçi) zamanı düymələri və müvafiq şəraitin sənədləri verilir. kağız, xüsusilə aşağıdakılar daxildir:

  1. Sanitar-gigiyenik sertifikatı.
  2. otağında quraşdırılmış avadanlıq Data vərəqələri.
  3. alətinin əməliyyat qaydaları.

icarəçi / icarəçi obyekt yoxlayır. müşahidələr olmadıqda tərəflər aktı icra. otaq imzalandığı andan istifadə üçün transfer tanınır. Müvafiq olaraq, istifadə etmək artıq mümkündür.

nüanslar

iş müqaviləyə uyğun olaraq binalar transfer subyektləri, sağ onun vəziyyəti yaşayış üçün uyğun və ya yararsız olardı, bir obyekt almaq və yaşamaq üçün imtina. Bu halda, səhv olacağını kommunal ödənilməsi barədə şəxs bir vəzifə qoyur. Müəssisə müqavilə daxil olmuşdur varsa, əsassız bu fakt xüsusi akt yazılır, premise qəbul etmir. sənəd etibarlı səbəb olmadan bir şəxs binalar və lazımi sənədləri imzalanması imtina əks etdirməlidir. Belə bir vəziyyətdə İncəsənət Mənzil Məcəlləsinin müəyyən öhdəlik. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153, xüsusi dizayn (komissiyasının) aktı zamanı ortaya olardı. Eyni zamanda, hüquq ötürülməsi imkanları emal tələbləri ehtiva müddəaları yoxdur. Bu doldurulmalıdır qaydaları olduqca əhəmiyyətli boşluğu ki, görünür.

ekspert rəyi

işəgötürən binalar prosesi tənzimləyən qaydaları olmadıqda, vəkillərin bir sıra analogiya üzrə Mülki Məcəllənin 611-ci maddələrinin müddəalarından istifadə təklif edirik. Ekspertlər onun obyekt gündən mövzuyla əlaqədar otaq və kommunal ödəmək üçün konstruktiv öhdəliyin birləşmək məntiqi olduğuna inanıram. Bundan əlavə, təcrübədə adətən icarə müqaviləsi bağlanılır haldır və yaşayış sahəsi sonra ötürülür.

Lakin, F K Rusiya İncəsənət olması. закрепляет другое правило. 153 bir qayda təmin edir. Bu qanunverici məntiqi müqavilə əsasında ona təqdim binalar işğalı onun bir hissəsi və onun nəzərdə tutulan istifadəsi üzrə heç bir maneə aradan qaldırmaq üçün işəgötürən təşviq ki, görünür. Əgər, obyektin transfer gecikdirən hər hansı səbəbdən icarəyə verən müqavilənin qeydiyyatı, sonra, sonra əməliyyatın ikinci tərəf də o yaşayış sahəsi istifadə etmək iqtidarında olan dövr üçün nenachisleniya haqqı tələb edə bilər. mübahisə yalnız məhkəmə icraatının çərçivəsində həll oluna bilər tərəflər arasında yaranarsa, məhkəmə ilə məşğul nəzərə xüsusi halları və obyekt işəgötürən tərəfindən təmin edildiyi dəqiq tarixi müəyyən etməlidir. münaqişənin həlli məhkəmə yalnız ümumi, lakin öhdəliyin əlaqələr tənzimləyən konkret müddəalar doğru yola edilməlidir.

Kooperativin üzvləri

Onlar otaq razılaşmaya əsasən deyil hüququna malikdir və Amerika Birləşmiş götürdüyü öhdəliklərin yerinə yetirilməsi əsaslanır. kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının tətbiqi üçün Məcəlləsinin (Part 2) 124-cü maddədə, qeyd olunduğu kimi, belə ki, qərar verir. Buna görə, öhdəlik Mənzil Məcəlləsi İncəsənət təsbit. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, bu birliyin bütün üzvlərinin bu aktı təsdiq zamanı baş verir. Ekspertlərin fikrincə, bu, mənzil kooperativ üzvü verilən ödəniş obyektləri, onlar qərar tarixdən deyil ödənilmiş və obyektin müvafiq akt transferi sonra etmək lazımdır ki, təmin etmək üçün məntiqi olardı.

sahibləri

Sec. 5, İncəsənət göstərildiyi kimi. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, kommunal və məkan üçün məbləğlərin ödənilməsi öhdəliyi etiraz etmək hüququ əldə sonra sahibləri yaranır. Vəkillərin sözlərinə görə, bu yanaşma mükəmməl adlandırmaq olmaz. mülkiyyət hüquqlarının əldə edilməsi vaxtı maddə 5 saat istinad ki. 2 yemek kaşığı. , является госрегистрация. 153 Mənzil Məcəlləsi dövlət qeydiyyat edir. Onun baş verməsi əsas məsələ deyil. Dövlət qeydiyyatı qanunvericilikdə əsasən, mövcudluğu hüququnun yalnız təsdiq hesab olunur. Təcrübədə, eyni zamanda, kommunal və digər icbari ödənişlər sahibi haqqında öhdəlik, bir çox yollarla yer tutur. birgə tikinti MKD obyekt çərçivəsində düz alarkən Məsələn, hüquqların qeydiyyatı an əvvəl qəbul edilir.

paylaşılan tikinti iştirak

İncəsənət. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 Mənzil Məcəlləsi bir obyekt müvafiq akt tərəfindən qəbul zaman binalar və yaşayış xidmətləri üçün ödənişlər çıxarılması barədə öhdəlik baş verir ki, müəyyən edir. Bu sənəd bir yaşayış sahəsi qeydiyyatı üçün baza kimi xidmət edir. Bu halda, mövzu hələ haqq sahibi olmaq deyil, lakin qanunla müəyyən edilmiş vəzifələri yerinə yetirir. binalar hüququ müqavilənin qüvvəyə alıcı da qalxıb varsa, obyekt ötürülən bilər və qeydiyyat dövlət. Buna görə, eyni anda görünür və vəzifələri Məcəlləsinin 153rd məqalə təsbit. Vəkillərin sözlərinə görə, bu arayış ifadə ikinci hissəsinin ilkin sözləri tamamlamaq üçün məntiqi olardı "başqa müqavilə və ya qanunla nəzərdə tutulmayıbsa".

açıqlıq siyahısı

hesab normanın hissəsi iki müəyyən qaydaları təyin mənzil və qurğuların xidmətlərin ödənilməsi üzrə öhdəliklərin başlanğıc müəyyən etməkdir. Bu kontekstdə, bu şəxslərin tam siyahısını açıqlamır. Buna görə hissəsi iki tərəfindən müəyyən qaydaları, borclu mövzu şərtlərini yaratmaq, Məcəllənin digər normaları ilə birlikdə istifadə edilməlidir. Bu, xüsusilə, və co-kiracı (müqavilə sotsayma altında) (tam və ya qismən) sahibi / icarəçi yaxınları bilən aid edilə bilər daxildir.

yenilik

P. 6 yemek kaşığı. 153 Mənzil Məcəlləsi nisbətən yaxınlarda təqdim olunub. Bu vəzifə ilk sabit hissəsi, yaranır ki, müəyyən edilir:

  1. geliştirici qəbul ikitərəfli aktı obyekti etdi mövzularda. şəxs statusu müəyyən deyil. Bu mövzu binalar üçün iddia etmək hüquqi səlahiyyətləri var ki, görünür.
  2. transfer obyekt edir.

nəticə

Bələdiyyə və dövlət mənzil fond, regional və yerli dövlət hakimiyyəti tərəfindən idarə olunur. Bu baxımdan, təbii ki, mənzil hissəsi büdcəsinin lazımi səviyyədə hesabına Rusiya Federasiyası subyektlərinin və ya MO səlahiyyətli orqanları tətbiq hesab standartların bir nəzərdə tutulmuş bir xüsusi şəxslərin və ya digər qanuni əsaslar vəzifələrinə köçürülür deyil əvvəl. saat. 3 ifadəsini istifadə "bələdiyyə və dövlət mənzil fondunun binalar həlli gözləyən". Bu ifadə, ekspertlərin fikrincə, doğru deyil. normanın mənası çərçivəsində səlahiyyətli şəxs tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada bir obyekt təmin sayılmalıdır həll. vəzifə dayandırır olan kəsir Specification birinci hissəsini təmin və bu ictimai müəssisələrində Part. 2 153-ci maddədə müəyyən, bu mövzularda baş verir.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 az.delachieve.com. Theme powered by WordPress.