Dövlət və ya əmlak alqı torpaq Lease? Daha sərfəlidir?

İndi torpaq icarə Rusiyanın ən əhəmiyyətli investisiya sahələrindən biridir. dövlət mülkiyyətində olan torpaq sahibləri, federal və bələdiyyə orqanlarının orqanları. Torpaq Məcəlləsinin 22-ci maddəsinə ilə tənzimlənir torpaq işə ilə bağlı münasibətlər. Bundan əlavə, Mülki Məcəlləsində torpaq icarəyə məruz qala bilər ki, nəzərdə tutur.

Bir çox hallarda torpaq mülkiyyət daha uyğun. Bunun səbəbləri bir neçə ola bilər. Birincisi, torpaq alınması olduqca bahalı vasitədir. dövlət torpaq icarə bir anda heç bir əsas investisiya tələb etmir, və torpaq istifadə icarəçiyə mənfəət gətirir, çünki icarə ödənişləri, olduqca səmərəli edir.

Bundan başqa, mülkiyyət torpaqların alınması müəyyən öhdəliklərin və bir sıra problemlər həll cəlb hesablanan ilə bağlıdır. Zaman müqavilə imzalanması , siz rabitə gasket və ya digər landscaping icarə xərcləri qarşısını almaq olar. dövlət orqanları ilə qarşılıqlı də qoymaq sahibi məsuliyyət daşıyır.

torpaq icarə yaxşı onun üçün uyğun yerdə iş üçün imkan verir. öz üstünlükləri və hədəfləri istiqamətində mümkün kimi bir sahə seçin. müqavilə qısa və ya uzun müddət üçün bağlana bilər. sonrakı alış hissəsi ilə zəruri olarsa, mümkün variant müqavilə.

icarə təyini mülki qanunvericiliyi ilə tənzimlənir ümumi bal icarə ölçüsü hökuməti tərəfindən müəyyən edilə bilər müəyyən ki Torpaq Məcəlləsi. Həmçinin, onun mandatı çərçivəsində Rusiya Federasiyasının subyektləri il verərək icarə edir yerli rəhbərliklər öz mülahizəsinə çarpan müəyyən etmək hüququ.

Məsələn, icarə üçün bələdiyyə torpaqlarının Moskva sahəsində aşağıdakı ödənilir. baza icarə regional büdcə qanuna uyğun olaraq müəyyən edilir, əlavə amilləri yerli özünüidarə nümayəndəsi orqanları müəyyən bələdiyyə tərəfindən müəyyən edilir.

Torpaq icarə müqaviləsinin imzalanması ilə başlayır. beş və daha çox il müqavilə üçün məhbus sağ icarəçi genişləndirmək bir neçə xüsusiyyətləri vardır. Məsələn, sonuncu, üçüncü tərəfə onun müqavilə üzrə hüquq (və vəzifələrini) təyin edə bilər yoxlanılması olmadan site sahibi, lakin yalnız bu ona məlumat əvvəlcədən. hüquqlarının Transfer sub-icarə və ya geymək imkanı nəzərdə tutur pulsuz istifadə bir əmanət kimi icarəyə hüquqlarının transfer və ya bir töhfə kimi qəbul nizamnamə kapitalının cəlb müddətində şirkətlər və əməkdaşlıq.

uzunmüddətli icarə müqaviləsinin bir xüsusiyyət sahibi xahişi ilə onun xitam yalnız məhkəmə qərarı ilə və yalnız müqavilə şərtlərinə kobud pozulması halında edilə bilər. Buna görə də, düzgün yanaşma ilə torpaq icarə torpaq alınması daha sərfəli ola bilər.