Housing ofis - bu nədir? infrastruktur

, Vəzifələri və məsuliyyətləri nə mənzil ofis hansılardır olunur? mənzil və kommunal xidmətlərin bütün bu məqalədə müzakirə olunacaq.

mənzil ofis nədir?

Termini "mənzil-kommunal xidmətlər" 2005-ci ildə Rusiyada, LLC, lakin hələ də bəzi postsovet dövlətlərində aktualdır. 1959-cu ildə görünen əsasən ətraf ilə məşğul olan təşkilat hesab bitişik əraziləri. Tarix üçün, mənzil ofis - məişət orqanlarının rəsmi adıdır. Prinsipcə, hər hansı bir idarə şirkətləri, mənzil və kommunal xidmətlər sahəsində onların iş funksiyaları həyata keçirən ZhEKom istinad edilə bilər.

Bu gün mənzil ofis - kiracı və idarəetmə subyektləri arasında gündəlik isti mübahisələrin bir yerdir. Yəqin ki, bu maddədə təqdim çox mübahisəli və problemli təşkilat var. səbəbi nədir? sərəncamçı səriştəsiz işçi ilə - çox hissəsi üçün. Lakin, xidmət sahəsi var sakinləri, bu ZhEKom ilə ünsiyyət bir az daha hüquqi mədəniyyəti lazımdır. Bu kommunal tələb etmək lazım deyil, və daha müzakirə olunacaq nə icazə nə haqqında və.

bir pulsuz xidmət mənzil şöbəsi edir

Bir çox sakinlər ev idarə edilməsi üçün mənzil ofis bir proqram pulsuz kommunal işləri bir sıra həyata keçirmişdir təqdim edir. Burada doğrudur? mənzil sektorunda Federal qanunvericilik pulsuz hesab olunur vəzifələri aşağıdakı evlərin idarəetmə strukturlarının, üçün ayırıb:

• Məzmun, yəni təmir və yaşayış binalarının xarici fasad saxlanılması. Bu belə çatlar, seams, fasad zədələnmiş sahələri və müxtəlif növ mühürleme üzrə işlər daxildir. ZhEKe olmamalıdır, divar izolyasiya unuda barmaqlıqlar ilə drenaj və gücləndirilməsi visors dəyişin.
• dam və kanalizasiya ilə işləyir. daha sonra burada dam təmir, çardaq izolyasiya daxil varsa, köhnə və ya zədələnmiş maddələr əvəz belə drenaj və.
• qapı və iş pəncərələr. Əvəz pəncərələr, tutacaqları, latches və digər komponentləri.
• onların izolyasiya, hidroizolyasiya, rəsm və daha çox: mərtəbələrə Quality təmir.
• sanitar təmizlənməsi üzrə işlər, yəni köklü, mopping, pilləkənlər, divarları, tavan, liftlər, və s.

pullu xidmətlər mənzil şöbəsinin haqqında

Burada xüsusilə diqqətli olmaq lazımdır. və mənzil idarəetmə orqanlarının əksəriyyəti pullu xidmətlərin olması səbəbiylə bir qayda olaraq, Kiracılar ilə münaqişələr var. Bir çox insanlar sadəcə başa düşmürəm və mənzil ofis ki, qəbul etmək istəmirlər - kiracı vergi yalnız pulsuz xidmətlər üçün bir qurumdur. Bu müəyyən edə bilər ki, burada?

• şüşə və doğrama keçirilməsi. Xüsusilə, pəncərə və qapılar, qapı tutacaqları və qıfıllar, təmir döşəmə örtükləri dəyişdirilməsi (yəni örtüklər, yəni, linoleum, parket, lövhələr, və s.) arasında təmir dolgu diqqəti çəkir.
• elektrik işləri həyata keçirmək. Təmir və s açarları, məftil lövhələr və counters, güllə, əvəz
• Hər hansı bir santexnika işləri.

Belə ki, mənzil ofis rayon bəzi ödənişli xidmətləri təmin edə bilər. yaşayış yerində yerləşdirilə bilər xüsusi bir təşkilat təmin edilməsi üçün müqavilə bağlamaq.

ZhEKom hardware əvəz edilsin

Xüsusilə bu ətraflı mənzil ofis pulsuz əvəz tələb olunur ümumi istifadə gündəlik obyektlərin olan bu nəzərə almaq lazımdır.

çox heç hələ dayanır mənzil şöbəsinin öhdəliklərini geri oxşar funksiyaları istifadə etmək çətin olmasına baxmayaraq. Belə ki, qanuna görə, ev meneceri əvəz etməyə borcludur:

• plitələr - qaz və ya elektrik (20 il ərzində);
• qapı (40 il);
• flushing sarnıçlar və tualet oturacaqlar (20 il ərzində);
• hamam - polad və ya çuqun (30 il);
• Su qatlama kranlar (10 il);
• taxta çərçivələr (40 il).

Və bəzi başqa şeylər. son dərəcə pis şərtlərdə yaşayan Single yaşlı insanlar siyahısı xəbərdar olmalıdır. Qanuna görə, mənzil ofis - yuxarıda bütün öğeleri dəyişdirilməsi üçün məsuliyyət daşıyır bir təşkilatdır.

xidmət On

Housing ofis aşağıdakı meyarlara əsasən yaşayış binalarının yüksək keyfiyyətli xidmət həyata keçirmək borcludur:

• Mərkəzi istilik. Bu baş halda radiatorlar off daxil istilik sistemi, qızarmaq mansard və ya zirzəmilərdə boru istiləşmə üzrə işlər həyata keçirən təşkil hava mobil aradan qaldırılması.
• Kanalizasiya və su sistemləri. Bu, nəticədə qaçaqları, aralıq əvəz aradan qaldırılması ebbs, soyuq və ya isti su boruları tam təmizlənməsi üzrə işlər mühürleme kimi iş aşağıdakı qeyd etmək lazımdır.
• Güc təchizatı. Housing ofis məftil bütün zəruri işləri həyata keçirmək üçün, tavan işıqlar gücləndirmək, lampalar dəyişdirmək borcludur.

Belə ki, insanların ünvanda mənzil ofis yuxarıda sadalanan iş ən azı bütün növ həyata keçirmək üçün borcludur xidmət etmişdir.

Təcili saxlanılması On: istilik və kanalizasiya sistemi

texniki əlavə, mənzil ofis də xüsusi təcili xidmət keçirmək üçün tələb olunur. Bu baxım eyni ev sahənin bütün daxildir; Lakin bir neçə başqaları üçün təşkilatın funksiyaları domoupravlencheskoy. Xüsusilə, istilik sahəsində təmin etməkdir:

• köhnəlmiş və ya zədələnmiş klapan, eləcə də onlara təmir işləri aparılması dəyişdirilməsi;
• möhür klapan, borular və digər cihazlar səbəbiylə sızması aradan qaldırılması;
• su ebbs əvəz;
• qaynaq su ilə;
• yerüstü kranların quraşdırılması.

Və s. Nəzərə kanalizasiya və su təchizatı alsaq, mənzil ofis aşağıdakı funksiyaları yerinə yetirmək üçün tələb olunur:

• fərdi klapan, faucets, evye, və digər qurğular dəyişdirmək;
• dəyişdirmək və sütun istilik ədəd təmir etmək;
• kanalizasiya blockages aradan qaldırılması;
• boru kəmərinə qaynaq işləri həyata keçirir.

An təcili xidmət: enerji təchizatı və təcili cavab

Bu mənzil ofis su sahəsində etmək tələb olunur? Burada xüsusi tənzimləmə müəyyən nə edir:

• (Mənzillərdə elektrik istisna olmaqla) elektrik şəbəkələrinin qüsurlu hissələri ilə işləmək;
• flaps üçün fuse-links dəyişdirilməsi üzərində işləyir;
• Dəyişdirilməsi lövhələr;
• təmir və ya qüsurlu maşın, açarları və digər enerji idarə mexanizmlərinin dəyişdirilməsi;
• təmir və s lampaları, eləcə də gözləri, Sobalar, stasionar plitələr, əvəz

Xüsusilə fövqəladə hallarda tədbirlər kommunal çıxır. Belə ki, qəza baş evdə mənzil ofis işçiləri, dərhal lazımdır:

• Bodrum nəql Water;
• zəruri hallarda xəndək qazmağa;
• boru yuxarıda deşik və ya şırımlamaq söz açmaq;
• aradan yükselticiler, və s.

mənzil ofis baxılması qaydası

Çoxu təəssüf ki, mənzil ofis səlahiyyətli bəyanat icra öyrənildi. Bu sual qurumlara sorğu vermək lazımdır necə və hansı hallarda? Bu sonra.

Bu gün üçün en asan seçim - bu sadə telefon var. Manager dispensation bütün tələblərinə qulaq asmaq və dəqiq bir cavab, və onlar bütün zəruri tədbirlər həyata keçirilir necə verir. Bu telefon kommunal həmişə mənzil şöbəsinin ödəniş daxilolmaları listelenen ki, qeyd dəyər. Burada vətəndaşlara məsləhət sadə bir parça vermək lazımdır: həmişə telefon adı və meneceri adını tapmaq üçün. Işin, lakin bir çox münaqişə vəziyyətlərində, bu sadə addım icarəçi xeyrinə oynaya bilər.

Necə başqa siz mənzil ofis sorğu edə bilər? Moskva, məsələn, eləcə də digər böyük şəhərlərdə bir sıra öz Internet site bir mənzil var. Bu ətraflı problem təsvir və ünvanı göndərmək imkanı saytda.

Nəhayət, ən asan və ən effektiv seçimi - yaxın mənzil şöbəsinə almaq və yazılı ərizə vermək. və bir qayda olaraq, bu metodu kimi ən effektiv. Xüsusilə lazım neçə kiracı tərtib olunur.

şikayət edilməsi

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, tez-tez qarşısını almaq ZhEKom zidd. strukturu sırf kommersiya və öz vəzifələrini keyfiyyətli performans Buna görə də, xüsusilə maraqlı deyil deyil - mənzil sektoruna ki. Yəqin ki, hər bir vətəndaş bu mənzil idarə gəlir xüsusilə artıb hüquqi mədəniyyəti olmalıdır. Necə düzgün ZhEKom ilə münaqişənin həll edə bilər?

iddiaçılarının iki gün görüşüb edilmir, bu, şikayət etmək lazımdır. O qısa, iki nüsxədə onların hər xidmət, lakin həcmi problemin mahiyyətini var. Əlbəttə ki, bir şikayət reaksiya əgər, daha ciddi orqanlarında ele ola bilər - məsələn, mənzil Bölümü. Eyni kurort siz iddia etmək məhkəməyə.

Hər bir vətəndaş evində mənzil ofisinə müraciət etmək necə olmalıdır. Moskva, Sankt-Peterburq və digər böyük şəhərlərdə bir qayda olaraq, əhali daha savadlı və məsuliyyət daşıyır var. Lakin ölkədə hər kəs daha ciddi mənzil istismar problemi almalıdır. Quality iş yalnız əhalidən, işin kifayət qədər, kommunal asılıdır, yəni s. Bütün bu sənədlər dəqiq mənzil ofis etmək təqdim ərizə, şikayət, iddialar və sayı daha səmərəli işləmək üçün.