LCD "paytaxt ürək" ümumi məlumat və təhlil

Moskva - qeyri-adi gözəl və çox gur şəhər. onun sakinləri sayı da Muscovites olur artaraq təbii artım səbəbiylə və qonaqlar hesabına bir çox olan bir müddət burada yaşamış. Və hər insan bir ev etmək istəyir. yeni LCD şəhərin mərkəzində demək olar ki, qurur "paytaxtı ürəyi", Muscovites minlərlə arzusu yerinə yetirmək kömək edəcək. onun sakinləri bütün tərəfdən idi ki, bu kompleks nəzərdə tutulmuşdur. Biz edilən LCD yaratmaq üçün necə haqqında ətraflı məlumat təklif və daşınmaz əmlakın alınması xüsusiyyətləri haqqında.

yer

LCD "kapitalın ürək" Rusiyanın paytaxtı şimal-qərb rayonunda tikməyə başladı. Burada bağlar artıb ki, təmin etmək, lakin gözəl yer stunningly Moskva çayı sahilində bir daş-nin atmaq deyil, torpaq canlandırmaq lazımdır. Nəqliyyat mübadilə indi LCD yaxın Yaroslavl yolunun keçdiyi kimi, TTR yalnız 1600 metr, Kutuzovsky Prospect 4 km, 8 km və MKAD 13 km Garden Ring, sürücülər üçün rahatdır. kiçik rahatlığı qədər, xüsusilə, yeraltı ictimai nəqliyyat və istifadə edənlər üçün. LCD dizaynerlər fikir "kapitalın ürək" "Horoshovo" belə "İnternational", "Sərgisi", "Fili" kimi bir neçə metro stansiyaları nisbətən yaxın inkişaf, lakin onlar avtobus qədər idarə etmək lazımdır. yarım saat ərzində mülayim templə yaxın "Beynəlxalq" məsafə piyada getmək üçün. Amma gələcəkdə LCD yaxınlığında piyada bir neçə dəqiqə getmək üçün yeni bir stansiya "Shelepiha" açılması planlaşdırılır.

mübahisəsiz üstünlüyü "Moskva Heart" toplusu DC "Moskva Şəhər" ətrafında 3 km uzaqlıqda inşa olmasıdır.

LCD növbəti

artıq alıb və ya yeni yaşayış kompleksində mənzil almaq edənlər, LCD üçün yeri seçimi qüvvədə haqqında bir çox suallar var "kapitalın ürək." Ona Industrial Area ətrafında bütün məlumdur. Və insanları qorxudur. gələcək gözəl kompleks yerləşən silikat və sement zavodlar istehsal bitkilər, sənaye anbar yaxın. Onlar şəhər infrastrukturu yaratmaq üçün, yaxın bina yıxmaq və yerində vəd, lakin plan dağıtma bu günə qədər heç kəs görməyib. Həmçinin narahat insanlar tam bir keçirmək niyyətində deyil ki, həbsxanada təxminən bir yarım kilometr var. bir yük stansiyası və dəmir yolu - Və nəhayət, üçüncü obyekt, çox istirahət verilməsi deyil filial, bir neçə yüz metr keçən "paytaxt qəlbində". bir backup hesab belə olsa onu qatarların hərəkəti nadir. Amma bu filial plan sərnişin və sürətli qatar onu qoymaq ki, qorxu var.

builder haqqında məlumat

Yəqin ki, artıq bütün məlum ki, LCD "kapitalın ürək," geliştirici - ". Don Story" Moskvada daşınmaz əmlak lideri Britaniya şəhər keçirilməsi ən qocaman biri Bu 1994-cü ildə şirkət yaradılıb və ilk yaşayış və kommersiya daşınmaz əmlak işləmişdir. 2009-cu il bu yenidən qurulub və köhnə marka "Donstroy" saxlanılır, baxmayaraq ki, indi sığınacaq "Don Story Invest" ilə məşğul olur. 5 hüquqi səhmdarlarının məxsus New strukturu, onların adları açıqlamaq deyil. restrukturizasiya dövrdə əsasən şirkət iqtisadi iğtişaşlardan ilə sarsıldı və "Donstroya" ın mümkün pennies törəmə satmaq üçün cəhd məcbur borclarını qaytarmaq. Amma bütün sonra birtəhər həll edilmişdir. İndi "Donstroy" paytaxtın on böyük tikinti şirkətləri daxil olmuş və LCD biznes sinif tikintisi ilə məşğul olur. onun kitty "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" və bir çox başqaları. 2013-cü ildə "Donstroy" il yeni yaşayış kompleksinin "paytaxt ürək" tikinti 2014-ci ildə başladı Shelepihinskaya bazi, onun diqqət çevrildi. lehte bu şirkətin sərmayəçiləri görmək hansılardır? İlk növbədə, bu, onların fəaliyyətini və artıq obyektlərin təhvil verib. tutmaq insanlar nədir? Birincisi, iş keyfiyyətinin pisləşməsi, açıq-aydın bir əlamət nə düşən lift. The son vəziyyət meydana gələn var hələ təslim the obyekt "ürək Mədəniyyət Paytaxtı" olan öldürülən 5 işçi dərhal. mənzillərin daxili işlərin keyfiyyətinə iddialar var. İkincisi, müqavilə şərtlərinin pozulması. Ilə "Donstroem" hətta iddia NLMK ilə əlaqədar olaraq the vaxtı uğursuzluq qoyulması the ev haqqında Mosfilm Street. Nisbətən LCD "paytaxt ürək" də əsas tarixləri əvvəlcədən planlaşdırılmış verilməsi Retreat planlaşdırılır. Üçün Məsələn ZHD5 rəsmi sənəd olacaq əlli üzərində deyil the 31 Mart, 2020-ci, və 31 oktyabr, 2020-ci, ki 7 ay sonra. Və insanlar narahat son şey "Donstroem" ilə mühakimə hissəsidir. Onlar maliyyə fəaliyyətinin və digər pozuntular haqqında istintaq orqanları ilə, küçə Mosfilm ayrı-hotel "Komsomolsk de Luxe" evlərin idi.

infrastruktur

Yaşayış kompleksi "kapitalın ürək" ÇIXIŞ tərtib etmişdir - bir memarlıq studiyası paytaxtı tanınmış. Bu rəhbərlik etdiyi Sergey Çoban. Mütəxəssislər kiçik bir şəhər yaratmaq üçün kompleks üçün ayrılmış 14 hektar gəlmişəm. 11 ev tikmək planlaşdırılır. 6 Onların yaşayış, 4 mənzil və 1 iş mərkəzi.
oyun meydançaları ilə park fəvvarə və pergolas ilə istirahət yerləri təchiz idman sahələri, skating, it gəzinti qırılacaq Around. də təchiz velosiped yolları olacaq. kompleks qurucuları ucaldılmış uşaq bağçaları, məktəblər, hovuz və fitness mərkəzi ilə idman kompleksi, restoranlar, mağazalar, apteklər, hovuz, qış skating rink çevrilir. LCD 4 səviyyəsi yeraltı park tikmək planlaşdırılır kimi, bir "avtomobil pulsuz zona" yaratmaq daxili mühafizə olunur ki, məlumat yoxdur. LCD ərazisi video kameralar ev sahibliyi edəcək var, eləcə də sərnişinlərin təhlükəsizliyini artırmaq üçün.

dizayn LCD

dizaynerlər tərəfindən planlaşdırıldığı kimi, Sahilde və bütün region RC bir ornament olmaqdır "paytaxt qəlbində". Moskva - Siz ki, baxdığımız zaman yeni binaların bir çox, nefes bir şəhər. Yaxın - qəşəng DC "Moskva City". memarlar yeni kompleks ən azı böyük görünüşü idi etmək üçün cəhd. bu bütün yaşayış binaları 19 37 mərtəbəli, müxtəlif hündürlüyü var. mənzil böyük panorama pəncərələr, şık dizayn, eyvan dizaynerlər təmin olunur. Apartments başa əl planlaşdırılır və onlar çəllək və ya nə qədər mənzil tualet etmək üçün müəyyən olduğu sakinləri üçün əsas rabitə daxil zavodki olmadan bəzi özləri üçün qərar. insanlar dizayn mənzillərdə Zövqünüzə görə yarada bilər ki Finishing işləri, edilmişdir. Layihənin asılı olaraq - - 3,2 5,6 metr kompleks Apartments 138 meydanların 34 meydanların bir sahəsi, və tavan hündürlüyü olacaq. Bu yaşayış sahəsi bütün otaqlar 352.144 kvadrat metr olacaq. Nəzərə investorlar kiçik hissəsi "Donstroy" arzularını alaraq bütün kommunal və başa ilə mənzillərin qoymaq niyyətindədir.

mənzil

Biz seçdiyiniz mənzil yerləşən olunacaq müəyyən etmək üçün, layihənin ümumi təklif edirik. indi mövcud səyahət silikat digər yaxın Moskva çayı yaxın beş binalar, LCD aşağıdakı kimi bir "Şəhərin ürək" tikilməsi planlaşdırılır. Features:

№ 1 (ZHD1) - mərtəbəli 36, 186 mənzillər, bir bucaq yerləşən 43 124 meydanların, onların sahəsi, iskele son.

№ 2 (ZHD2) - mərtəbəli 19 254 50 140 meydanların öz sahəsində mənzillər. The mənzil var the form açıq trapezoid yuxarı baza hansı paralel üçün the Waterfront.

Number 3 (ZHD3) - 19 mərtəbəli, 305 mənzil, 50 140 meydanların sahəsi.

№4 (ZHD4) - mərtəbəli 19 78 mənzil, 51 kvadrat 141 sahəsində sayı.

Kutular, 1, 2 və 3 iskele eyni forma və mövqeyi nisbətən var saylı. Burada çay yaxşı fikir yerləşən mənzillərin pəncərə.

№ 5 (AP1) - mərtəbəli 37, 122, 31 89 meydanların öz sahəsində mənzillər. Corps Waterfront son səfərbər.

№ 6 (ZHD5) - mərtəbəli 36, 157, 42 103 meydanların öz sahəsində mənzillər. Waterfront bir bucaq səfərbər olunur Housing əlaqədar olaraq, silikat keçməsi yaxın yerləşəcək.

mərtəbəli 24 56 92 meydanların mənzil sahəsi - 7 (AP3 və ZHD6) №.

Icra dizayn mənzillər sayı 8 və 9, eləcə də biznes mərkəzi.

mənzil dizayn

kvadrat 41 birotaqlı studio space - builder Moskvada Stylish LCD "Şəhərin ürəyi" mənzil var. Onların yarısından çoxu, yəni bir "əyri" divarları ilə yanlış formada nəzərdə tutulmuşdur. A ayrı-ayrı otaq 4 kvadrat yalnız vanna otağı sahəsi təcrid.

İki otaqlı mənzil 65 meydanların bir sahə up var. layout geniş koridor (13 meydanların), iki yataq otağı (15 və meydanların 18,6), mətbəx daxildir (11kvadratov), iki vanna otağı. iki otaqlı mənzil də mətbəx, zal, iki vanna otağı, oturma otağı və iki yataq otağı var. 84-88 meydanların ümumi sahəsi. Bu mənzil bir oturma otağı və mətbəx bir "əyri" divarları ilə nəzərdə tutulmuşdur, və iki böyük panorama pəncərələr əlavə otağı var. eyvan verilmir.

Qiymət və ödəniş

LCD yüksək "paytaxtın ürək" mənzil dəyəri və ikinci mərtəbəsində bir yataq otağı mənzil başına 8.122.592 rus rublu ilə başlayıb rəsmi saytında qeyd edildiyi kimi, (birinci mərtəbə ev ofis üçün nəzərdə) başa olmadan kvadrat 32.8 sahəsi. Bu harada "Donstroy" əsərləri belə banklar, "VTB 24", "Discovery" və The Savings Bank. Hər kəs bir ipoteka almaq üçün "paytaxt ürək" daşınmaz əmlak almaq bilər. onun qəbul şərtləri fərqlidir.

"VTB 24" da bankın s sahibləri / n kartları üçün güzəştli proqramları var. Kreditin alınması 30 il sonra dərəcəsi 10% ilkin qatqılarıyla 12,1% təşkil edir. Belə kartları, 20% ilkin ödəniş yoxdur edənlər üçün.

20 il kredit zaman, 12,6% dərəcəsi, və bütün eyni minimum haqqı və 25% bərabərdir. faizsiz kreditlər çox maraqlı proqram da var.

Digər iki banklarda 30 ildir ipoteka verir. üç proqramları "Əmanət Bank" fəaliyyət göstərir:

- iki sənədlər. Burada 11.25% dərəcəsi 50% ilkin ödəniş.

- mənzil alınması. 12% dərəcəsi 20% ilkin ödəniş

- dövlət dəstəyi ilə Mortgage. Burada 11,4% aşağı dərəcəsi 20% ilkin ödəniş.

öz kredit proqramı və bank "açılış" var.

Yenilikçi proqramı the geliştirici

proqram alıcıların daha çox satış artırmaq və cəlb etmək üçün "Donstroy", demək olar ki, LCD yenilikçi mənzil-satqı proqramı çox maraqlı təklif və "paytaxt qəlbində". Şirkət bildirib ki, bu, əsasən, müqavilə ilə təsdiq hüquqi şəxslərin etmək təklif olunur "Donstroy" satış zamanı idi qiymətə onun əmlakının bir co-investor üçün tam 3 il geri almaq üçün borcludur. Bu halda, şirkət əlavə 4,5% co-investor ödəməlidir.

LCD "paytaxt ürək" son tarix

Bu məsələ narahat edir və artıq bir ev satın edənlər və yalnız eyeing olanlar. Tikilən binaların dövlət baxanda, biz inamla hələ də dayanmaq deyil ki, demək olar. düymələri verilməsi ilə ilk növbədə yeni plan 2017-ci ilin dördüncü rübündə gözlənilir altında başlayıb. Bu 1,2 saylı mənzil daxildir və 3 tikilir ilk 37 mərtəbəli binanın 1 nömrəli insanlar 2017-ci ilin birinci yarısında, yəni ikinci rübündə almaq üçün lazım olan mənzillərin açarları. İkinci yerdə № mənzil 4, 5, 6 və 7 veriləcək. Birinci mərhələdə ZHD4 (2018-ci ilin ikinci rübündə) və ikinci mənzil 5,6 və 7 (dördüncü rüb 20218-ci) çatdırılmalıdır. Üçüncü mərhələ 2 mənzil mənzil, biznes mərkəzi, bir məktəb və bir uşaq bağçası daxildir. Onların təslim il, 2020-ci ildə həyata keçirilə bilər. bu mənzillərin satışına açıldı hətta 2015-ci ildə dəmir yolu LCD 4. "paytaxt Heart" tikintisi tərəqqi ilə sübut kimi inşaatçıları, ikinci xətt inşasına başlandı. İndi onlar ZHD6 bir ev satmaq. Tarix üçün, demək olar ki, ilk bina başa, ikinci və üçüncü istehsalı tamamlanan və dördüncü sürətlə bütün tikinti işləri gedir.

Reviews

mübahisə bir çox yeni yaşayış kompleksi "kapitalın ürək." Reviews və builder, və çox fərqli layihə. Qeyd müsbət:

- "Donstroy" təcrübə bir çox var, təhvil obyektlərin bir çox;

- Yeni kompleks çay və magistral yaxınlığında yerləşir;

- zəngin infrastruktur;

- Yeni ev satın sistemi;

- investisiya üçün yaxşı bir obyekt.

Qeyd eksiklikleri:

- Bir "Donstroya" iş düşən keyfiyyəti;

- ifadə baxımından geridə;

- sənaye bölgəsində yer;

- mənzil qiymətləri şişirdilmiş;

- Bəzi mənzillərin zəif planlaşdırma.