Mənzil sağ pay üçün bir hədiyyə sertifikatı etmək üçün necə

ən məşhur daşınmaz əmlak əməliyyatları biri - ianələr. Bu, digər şəxslərə sahibi tərəfindən əmlakın mülkiyyət transfer daxildir. bir ianə çünki iştirak edə bilər müqavilə ilə onların qeyri-uyğunluq nəzərə nüanslar bir çox almaq lazımdır edərkən. Necə mənzil pay üçün bir hədiyyə sertifikatı etmək üçün necə? nə detalları diqqət etməlidir?

qanunvericilik bazası

qanuni yaxın qohumlarına əmlak köçürmək lazım ruslar çox tez-tez hallarda var. Son bir neçə il ən məşhur əqdlərin biri ianə edir. müqavilə müəyyən bir sənəd əmlakın əvəzsiz transfer yeni əvvəlki sahibi. onu imzaladıqdan sonra bu saziş tərəflərin biri ləğv edilə bilməz. Transfer əmlak qohumları və üçüncü tərəflər yaxın və uzaq, həm də ola bilər. Necə mənzil pay üçün bir hədiyyə sertifikatı etmək üçün necə?

qrant müqaviləsi: saxlanma şəraiti

Rusiya qanunvericilik üç əsas şərtlər müəyyən edir:

1. daşınmaz əmlak həbsdə deyil Donate, girov və ya üçüncü şəxslərə satılan deyil.
2. əməliyyat zamanı, hər bir tərəf zəmanət və bu himayəçilik və qəyyumluq yoxdur hüquq qabiliyyətindən məhrum deyil ki, təmsil edir. Həmçinin, tərəflərin hər müqavilənin mahiyyəti həyata qarşısını almaq xəstəlikləri olmamalıdır.
3. mənzil payı yalnız bütün lazımi sənədləri aldıqdan sonra yeni sahibinə təhvil veriləcək.

Harada və mənzil pay üçün bir hədiyyə sertifikatı vermək necə

qrant qeydiyyatı hüququ 14 yaşından Rusiyanın bütün qadir vətəndaşlarıdır. Əsas da, əməliyyat bir iradə yazı prosesi kimi. Lakin qanunvericilik baxımından keçmiş sahibi həyat dayandırılıb əmlak obyektləri verilməsi qəti qadağandır. Buna görə də, müqavilə bağlanandan sonra əmlak sahibi keçir. transfer mülkiyyət imtina hüququnun qanun çərçivəsində donee şəxs. Bu əməliyyat sonra istədiklərini ifadə əgər Lakin, yazılı imtina vermək lazımdır. müqavilə daxil etmək yolları, iki var - notarius iştirakı ilə və onsuz.

Hansı sənədlər tələb olunur

Necə anası, qardaşı, bacısı və ya digər qohumunun bir mənzildə pay üçün bir hədiyyə sertifikatı etmək üçün necə? İlk diqqətlə müəyyən sənədləri hazırlamaq lazımdır. Bu daxildir:

• əməliyyat Passport partiyalar,
• Müqavilə əvvəlcədən yazılı
• qeydə mülkiyyət sənədi,
• Kitabın evindən Reference-çıxarış və onun surəti,
• orijinal və (əməliyyat tərəflərin nümayəndələri bağlanmış olunur) etibarnamə notariat qaydasında təsdiq edilmiş güc surəti.

Müqavilənin nüsxələrinin sayı sövdələşmə iştirakçılarından sayına bərabər olmalıdır. Həmçinin, bir əlavə surəti Qeydiyyat Palatası üçün hazır olmalıdır. Məsələn, üç donor transfer səhmlərin əgər bir şəxs, nüsxə sayı beşə bərabərdir. Yuxarıda sənədlər əsas var. Lakin Registration Chamber sorğu və digər sənədləri hüququnu özündə saxlayır.

notarius ilə Clearance

məşğul üçün ən etibarlı yol - notarius vasitəçiliyi ilə müqavilə edilməsi. Onun əsas üstünlüyü demək olar ki, qeyri-mümkün onun bağlandıqdan sonra müqavilə etiraz edir. notariat məhkəmə iddiasında əməliyyat tərəflər bağlandığı nəticələri barədə məlumat verilib ki, sübut edə bilər üçüncü qərəzsiz şəxs olması.

Başlamaq üçün, şəxs notarius pasport tərəflər, mülkiyyət şəhadətnaməsi, USRRE çıxarış, eləcə də mənzildə sertifikat üzləşir təmin etməlidir. Sonra bu notariat hazırlayır və payının dəyəri haqqında məlumat müəyyən bir müqavilə tərtib edir. müqavilə dəyəri razılaşdırıldığı kimi azaldıla bilər. əməliyyat nəticəyə Bekleyen dövlət rüsumunun və notariat xidmətləri ödəməlidir. Sonra notariat pasportların istisna olmaqla, bütün yuxarıda sənədləri alır və dövlət qeydiyyatına onları keçir. əməliyyat tərəflər qəbz edir. qeydiyyat notarius və ya regpalate ola bilər sonra müqavilə seçin. Yalnız əməliyyat notariat təyinat razılığa gəlir, sonra tərəfləri aldıqdan sonra və mülkiyyət sənədi onların surətlərini almaq.

Necə notarius olmadan mənzildə pay üçün bir hədiyyə sertifikatı etmək

Hədiyyə müqavilə də notarius iştirakı olmadan bağlana bilər. Lakin, bu prosedur öz xüsusiyyətlərinə malikdir. Necə düzgün yazılı bir mənzildə pay üçün bir hədiyyə sertifikatı etmək üçün necə?

müqavilə tərtib əməkdaşları Rusiya Qeydiyyatdan nəzarətində yer tutur. Bu lazım deyil Pre-tərtib. Bu, aşağıdakı məlumatlar göstərilməlidir:

• konkretləşdirmə, mənzillərin payı bağış
• əməliyyat tərəflərin şəxsi məlumat,
• mənzil ünvanı payı olan təqdim olunacaq,
• mənzil ölçüsü,
• mənzil yerləşir mərtəbəli bina,
• otaq mərtəbə.

Həmçinin müqaviləyə daxil və əlavə məlumat ola bilər. Məsələn, bir müddət əvvəlki sahibi mənzil azad olmaq istəmir. Bundan əlavə, donor qeyri-müəyyən müddət mənzildə yaşamaq hüququna malikdir. ianə payı dəyərini müəyyən etmək lazım deyil.

dəyəri

verilir hədiyyə sertifikatı pulsuz deyil. 2000 rubl müqavilə haqqı tərtib üçün. 1400 rubl - Bundan əlavə, siz dövlət haqqını ödəmək lazımdır. əvvəlki sahibinin ailə üzvlərinin sahib mənzil nisbəti, haqqı mənzil müqavilə dəyəri müəyyən asılıdır edin. Ki, bu, səhm qiyməti 0,3% -dir. səhm sahibinin qohumu olmayan üçüncü tərəfə transfer varsa, kimi olacaq haqqı aşağıdakılardır:

• 1% səhmlərinin qiyməti 1,000,000 rubl artıq olmadıqda;
• 0.75% + 10.000 rubl, daha 10,000,000-dən çox qiyməti;
• 77000 + 0,5%, nisbəti çox 10,000,000 əgər.

Həmçinin dövlət rüsumunun ölçüsü az 300 rubl ola bilər ki, qeyd.

hədiyyə sertifikatı bir uşaq üçün verilir, əgər

Necə kiçik mənzil pay üçün bir hədiyyə sertifikatı etmək üçün necə? Bu məsələ çox narahat edir. 572 və 28 mülki hüquq məqalələr əməliyyat uşağın tək qanuni nümayəndəsi bağlana bilər ifadə edərək. uşaq 6-14 yaş, o, bir pro bono əsasında daşınmaz əmlakın bir hədiyyə əldə edə bilərsiniz. Uşaqlar 14-18 yaş əməliyyatlarında iştirak etmək, lakin qəbul mənzil sərəncam hüququna malikdir onlar yalnız çatdıqdan yetkinlik sonra, və ya qanuni nümayəndəsinin razılığı ilə edə bilərsiniz - bir valideyn və ya qəyyum.

Necə bir uşaq üçün bir mənzildə pay üçün bir hədiyyə sertifikatı etmək üçün necə? Başlamaq üçün, qəyyumluq icazə almaq lazımdır. Bundan əlavə, digər mənzil sahibləri notariat qaydasında təsdiq edilmiş razılığı lazımdır. tərəfindən imzalanmış müqavilə kiçik qanuni nümayəndələri, uşağın pasport məlumatları daxil etmək üçün əmin olun.

səhm yaxınlarına təhvil Əgər

Necə həyat yoldaşı, ana, ata və ya digər yaxın qohumu ilə mənzil pay üçün bir hədiyyə sertifikatı etmək üçün necə? müqavilə bu donee keçmiş sahibi qohumu olduğunu müəyyən etmək lazımdır. Bundan əlavə, bu əlaqələr sübut etmək üçün sənədləri təqdim etməlidirlər. hədiyyə alanın əmlak üçün gəlir vergisi ödəmək üçün Qohum-hədiyyə payı transfer sonra lazım deyil.

Necə mənzil pay üçün bir hədiyyə sertifikatı etmək üçün necə? Bu notarius iştirakı və ya özünüz ilə edilə bilər. Qeydiyyat üçün ianə diqqətlə lazımi sənədləri hazırlamaq saziş tərtib və qeydiyyat üçün Rosreestr təqdim etmək lazımdır. qeydiyyatdan sonra, mülkiyyət sənədi imzalayıb.