Necə mənzil payını satmaq düzgün və təhlükəsiz?

təcrübəli Rieltorlar sözlərinə görə, bu ən mürəkkəb əməliyyatları biridir. Təəssüf ki, həmişə əməliyyat zamanı mənzilin sahibləri yaxşı əlaqələr saxlamaq. Tez-tez, əməliyyat natura səhmlərin təcrid deyil ki, mürəkkəbdir və buna görə də eyni sahibi bölüşmək və digər başlayır bölüşmək bitir əminliklə söyləmək mümkün deyil.

bir mənzil bir pay satmaq olarmı?

Bəli, belə bir şey mümkün deyil. Bu gün biz düzgün bunu necə anlamaq üçün cəhd. bir neçə şəxslərin mülkiyyətində Rusiya Federasiyası daşınmaz əmlak qanunlarına görə onlara mənsubdur cəmi əmlak. Bu birgə və ya paylaşdı. Ən tez-tez həyat yoldaşları, boşanma Reshivshiesya əmlak nikah dövründə əldə edilmiş halda birgə sahibləri var. Bu mənzil tamamilə satılır, və Əgər hər həyat yoldaşı alacaq məbləğ əvvəlcədən razılaşdırılmış, problemlər yarana bilməz. Bu əməliyyatın start mənzil yenidən qeydiyyatdan lazımdır əvvəl, yoldaşlardan birinin payını satmaq qərarına gəlib varsa fraksiya mülkiyyət və co-sahibləri üçün LEAID pay müəyyən etmək.

Biz qiymət təyin

Sonra ki, sahibi onun hissələrinin qiymətini müəyyən edir və digər sahibləri almaq təklif edir. hüquq co-sahibləri almaq imtina sonra icazə xarici alıcı axtar. sahibləri yazılı olmalıdır satıcı öz payını satmaq istəyirlər bildir. bir ay müddətində varsa iştirakçıları əməliyyat otuz gün nisbəti üçüncü şəxsə satıla bilər bildiriş aldıqdan sonra, almaq imtina təklif edib.

Realtors co-sahibləri alınması yazılı imtina olmadan mənzildə pay satmaq bilirik ki, mümkün deyil. Amma çox tez-tez və co-sahibləri satış yazılı bildiriş çox çətindir verir. hər cür Onların bir çoxu yazılı bildiriş almaqdan imtina etmək üçün cəhd edin.

Bir bildiriş co-sahibi tələb olunmur?

maraq sahibləri onun institusional payı tamamilə yanlış şəxs "verir", bu, onun niyyəti co-sahibi xəbərdar edə bilməz. Bu halda, notarius verilən hədiyyə əməl və vasitəsilə bank hüceyrə pul köçürülür. Lakin belə bir əməliyyatın bütün üzvləri məhkəmədə etiraz edilə bilər ki üçün hazırlanmış olmalıdır.

girov sxemi

girov sxemi istifadə edə bilər mənzildə payını satmaq üçün. Bu halda, mənzildə payı müqabilində ödənilməsi əsasında vəsait satıcı alıcı. Sonra bir kompensasiya müqavilə imzalanır. Money satıcı qalır və mənzil girov gedir.

nisbi mənzil öz payını satmaq

Hal-hazırda, mənzildə payı transferi üçün variantları aşağıdakı ən ümumi:

• vərəsəlik;
• alğı-satqı;
• icarə;
• ianə.

tez mənzil payını satmaq üçün, əhəmiyyətli dərəcədə real qiyməti azaltmaq lazımdır. Bu halda, siz tez qohumları arasında və ya tərəfində alıcı tapa bilərsiniz.

proses kifayət qədər mürəkkəb olsa da mənzil öz payını satmaq, yuxarıda göründüyü kimi, mümkün deyil.