Necə mənzilin kadastr dəyəri etiraz? Harada sənədlər tələb olunur nə getmək?

Hər hansı bir əmlak, məcburi dövlət kadastr qiymətləndirilməsi mövzu torpaq və ya mənzil, olub. ümumiləşdirilmiş və orta parametrləri ilə hesablanmış dəyəri kimi, tez-tez şişirdilmişdir olunur. Və hesablanmış vergilərin kadastr dəyəri əsasında idi. Mən kadastr mənzilin dəyəri və necə bunu etiraz edə bilərəmmi?

Nə kadastr dəyəri etiraz etmək lazımdır?

Rusiya vergi qanunvericiliyinin dərəcəsi sabit kadastr dəyəri müəyyən mülkiyyət mövcud daşınmaz əmlak üçün hansı vergi məbləği. Bu göstərici qiymətləndiricilər ilə hesablanır. Əksər hallarda Hesablanmış kadastr dəyəri əlaqəsiz deyil. Bütün sonra, yaşayış şəraiti qanunvericilik dəyişikliklər, dəyişir. kadastr dəyəri dəyişdirilməsi problem sonra mümkündür. Bu proseduru ilə ödənilən vergi ölçüsünü azaltmaq mümkündür.

Necə kadastr dəyəri?

Bu rəqəm torpaq qiymətləndirilməsi nəticələrinə əsasən hesablanır. dövlət qiymətləndirmə Rusiya Federasiyası və ya yerli bələdiyyə hakimiyyətinin sifarişi ilə həyata keçirilir. xassələri siyahısını müəyyən etmək üçün davam qiymətləndirilməlidir. xüsusi müstəqil qiymətləndiricinin seçilməsi müsabiqə çıxış edib. qiymətləndirici onun iş görmüşdür ki, hadisə nəticəsində regional və ya bələdiyyə orqanları tərəfindən təsdiq edilmişdir. OCG daxil nəticələrin kadastr dəyəri təsdiq edildikdən sonra. iki il fasilələrlə - kadastr dəyəri yenidən qiymətləndirmə, hüquq normalarına görə, hər beş ildən aparılır və Moskva və Sankt-Peterburqda olunur.

Mən kadastr dəyəri bilirik?

Rusiya qeydiyyatdan keçərək saytda daşınmaz əmlakın kadastr dəyərini əldə edin. Bunu etmək üçün, siz fon informasiya ilə web page ünvanını daxil olmalıdır. Siz həmçinin obyektin kadastr sayı istifadə edə bilərsiniz.

Həmçinin, kadastr sayı ictimaiyyət və Rusiya Registrinin portal mövcuddur xəritə tərəfindən müəyyən ünvana.

Rosreestra portal vasitəsilə müraciət etmək, kadastr dəyəri olmalıdır təsdiq və ya rəsmi kağız öz əlləri almaq təşkilatları aşağıdakılardır:

• Federal kadastr Palatasının Aparatı,
• çox mərkəzi.

Kim kadastr dəyəri azaldılması tələb edə bilər?

can bu mühüm göstərici mübahisə:

• kapital, o cümlədən daşınmaz əmlak, sahibləri,
• həyat devralınabilen sahiblik və ya obyektin daimi istifadə hüququna malik olan sahibləri,
• Onların qiymətləndirdi əmlak vergisi məbləği azaltmaq üçün arzu əvvəlki sahibləri,
• dövlət və ya bələdiyyə əmlakının kiracı, aylıq ödəniş kadastr dəyəri ölçüsü ilə müəyyən edilir zaman,
• dövlət vətəndaşlar bələdiyyə Federasiya maraqlarını müdafiə prokuror,
• qiymət kadastr dəyəri əsasında müəyyən edilir zaman, bələdiyyə və ya dövlət mülkiyyətində olan icarə və ya daşınmaz əmlakın alqı müstəsna hüququ var şəxslər.

Bu mübahisə keçmiş sahibləri başa əgər bu rəqəm proqram verilibsə zamanı vergi dövründə yenidən baxıla bilər ki, qeyd etmək vacibdir. kadastr dəyəri əvvəlki dövr üçün yenidən nəzərdən deyil.

problem səbəbləri

Necə etiraz mənzilin kadastr dəyəri? Siz etiraz prosesi başlamaq əvvəl, bu yaxşı bir səbəb var ki, təmin etməlidir. Burada problem üçün əsas səbəbləri aşağıdakılardır:

• istifadə şübhəli və qeyri-dəqiq amillər və məlumatların dəyərinin müəyyən olduqda;
• müqayisəli uzun qiymətləndirilməsi uyğunsuzluq kadastr və bazar dəyərləri;
• əmlakın fərdi xüsusiyyətlərini nəzərə almadan ümumiləşdirilmiş qiymətləndirmə üsulları tətbiq;
• qanunvericiliyə dəyişikliklər.

daim dəyişən dəyərinin hesablanması üsulları. də hər bölgəyə yüksək xüsusi.

Müraciət Komissiyası Rosreestra

Necə mənzilin kadastr dəyəri etiraz? Siz Rosreestra qurulan xüsusi komissiya əlaqə edə bilərsiniz. kadastr dəyəri bir qeyri-qənaətbəxş qiymətləndirmənin nəticələrini etiraz etmək hüququ Rusiya qanunvericiliyində təsbit olunur.

Rusiya Federasiyasının inzibati vahidlərində qərar iş üçün məsul Komissiyası. tərkibi Rosreestra təsdiq edilir. Bir qayda olaraq, bu məsul şəxslər Rosreestra işçilərinin Kadastr Ticarət və Sənaye Palatası yerli idarəetmə, eləcə də müstəqil qiymətləndirmə ofisinin nümayəndələri ibarətdir.

Çətin kadastr qiymətləndirilməsi yalnız komissiya maraqlı tərəflərin müvafiq müalicə edəcəyik o hallarda başlayır.

Komissiya alır və hər şey dövriyyəsi hesab edir. Bu halda, ərizə fiziki və hüquqi, həm də şəxslər müraciət edə bilər. onlar mülkiyyətində olan əmlak üzərində mübahisələr zaman Bundan əlavə, Komissiya, müxtəlif təşkilat və yerli hökumət dövlət strukturları, müraciət edə bilər.

daxildir tətbiq sənədlər paketi əlavə:

1. baxılması üçün ərizə.
2. Kadastr pasport mənzil. sənəd verilməsi üçün məsul onun ayrılmaz hissəsi olan Rosreestr, daha doğrusu, kadastr Palatası,. Passport texniki uçot ifa olunacaq sonra verilə bilər. Dövri sənəd onun vaxtından tam bir il, çünki satıcı tərəfindən aydınlıq olmalıdır lazımdır. kadastr sənədi mülkiyyət ünvanını göstərilməlidir, tikinti və əsaslı təmir son illər, divar və tavan materialların tikinti tətbiq. Bundan əlavə, bu rabitə sistemi (kanalizasiya və su təchizatı), eləcə də kosmik istilik növü mövcudluğunu qeyd olunub ki, vacibdir. Bu kadastr Palatanın filialında və ya MFC ilə verilir. pasport istehsal müddəti 5 gündür.
3. tətbiq edilməsi onun sahibinin mənzil, mülkiyyət iştirakı, bu statusu təsdiq edən müvafiq sənədləri təqdim etməlidirlər. Həmçinin mülkiyyət şəhadətnaməsinin uyğun notarial qaydada təsdiq edilmiş surəti.
4. problem səbəb olduqda daşınmaz əmlak obyekti barədə yalan məlumat mövcudluğu sənədlər tələb olunur.
5. əmlak bazarında bir mənzilin faktiki dəyəri əks etdirir qiymətləndirmə iş hesabat nəticələri.
6. Sənədlər ekspert qiymətləndirmə ofis rəy əlavə. Bu kağız bazarının kadastr dəyəri uyğun olmaması üçün əsas verir məlumatlar göstərilməlidir. O, həmçinin nəticə qiymətləndirmə işləri ilə əlaqədar Rusiya Federasiyası standartları və qaydaları və qaydaları qanunvericiliyinə uyğun olaraq ki, qeyd etmək lazımdır.

Rusiya Reyestrinin regional şöbəsi tərəfindən Komissiyaya təqdim edilən sənədlərin tam paketi.

Rosreestra Komissiyası kadastr dəyəri yenidən etmək imtina etdikdə, sahibi iddia ilə məhkəməyə müraciət edə bilər.

Bu şəxslər və fərdi sahibkarlar məhkəməyə birbaşa müraciət etmək və ya başlamaq üçün, onlar Komissiyasına müraciət üçün cəhd edə bilərsiniz hüququ var ki, qeyd etmək vacibdir. onlar mütləq Komissiyasına müraciət etməli və onun həlli əldə etmək Lakin, hüquqi şəxslər, dövlət orqanları, bələdiyyələr belə hüququ var.

məhkəmədə çətin

məhkəmədə HE inventar dəyəri iddia etmədən mümkün deyil. Bu vəziyyət, halda şübhəli olaraq ictimai xidmət Rosreestr var.

ərizəyə əlavə edilməlidir sənədlərin siyahısı, ki, oxşar Komissiyası Rosreestra müraciət edib. Lakin, əlavə olaraq siz iddia baxılması üçün dövlət haqqını ödəmək lazımdır. sənədlər müvafiq qəbz etmək lazımdır. məhkəmə nəzərə alaraq zaman Stamp vəzifə yalnız hesablanır.

kadastr dəyəri azaldılması yalnız iddiaçının sahibinin xeyrinə iddia tam ödənilməsi halında mümkündür. Bundan sonra Rosreestr bazası (ştat qeyd olunmalıdır daşınmaz əmlak kadastrı) müvafiq. OCG daşınmaz əmlakın bazar dəyəri müəyyən adlanır məlumat verir.

Yeri gəlmişkən, mənzillərin kadastr dəyəri etiraz iddia ən torpaq haqqında demək olmaz razıyıq. mənzil və evlərin halları qiymətləndirilməsi tez-tez olan faktiki səhvləri törədilmiş yaranır. mənzilin dəyəri rubl qədər hesablanır.

sahibləri A ümumi səhv qanuni əməliyyat onlar mənzil alışı ilə bağlı müqaviləni qoymaq ki. Mənzil sahibləri naively müqavilə qiymət kadastr dəyəri təsir edəcək birtəhər olduğuna inanıram. Amma reallıq fərqlidir. Nə işçilərin Rosreestra və ya hakimlər müqavilə ehtiyac yoxdur. Bu əmlakın kadastr qiymətləndirilməsi ilə bağlı heç bir yol var, göstərilir məbləği.

Şübhəli kimdir?

mənzilin kadastr dəyəri qarşı necə biz artıq müzakirə etdik. Və kim məhkəmədə halda şübhəli kimi çıxış edəcək? variantları burada bir az ola bilər:

• yerli idarəetmə və ya nəticələrinin kadastr qiymətləndirilməsi təsdiq edilməsi üçün məsuliyyət daşıyır Rusiyanın bələdiyyə rayonu,
• Federasiyasının xüsusi mövzu Rosreestra filialı dövlət kadastr qiymətləndirilməsi üçün fəaliyyət bəri,
• dəyəri çünki daşınmaz əmlak haqqında məlumat dəyanətsizlik aşağı olmalıdır kadastr və texniki səhvlərin düzəldilməsi üçün məsuliyyət daşıyır Service.

bu təşkilatlara əlavə, məhkəmə və onun maraqları mənzilin kadastr dəyəri təftiş təsir şəxsləri tərtib etmək hüququna malikdir. Onlar keçmiş sahibləri və səhmlərin sahibləri ola bilər.

vasitəçilər vasitəsilə Çətin

Bir vasitəçi vasitəsilə mənzilin kadastr dəyəri etiraz? Property sahibləri tez-tez mütəxəssislərinin köməyi müraciət. Siz ilk qiymətləndirmə iş etmək lazımdır. onların həyata keçirilməsi üçün xüsusi lisenziya əmin olmaq lazımdır. Bu işlər qiymətləndirmə ofisləri ilə məşğul oluruq.

sahibi nəticələrinin qiymətləndirilməsi əlində olacaq sonra, məhkəmə getmək lazımdır. Bunu etmək üçün, siz belə mübahisələri ilə məşğul təcrübəsi var bir səlahiyyətli vəkil işə lazımdır.

şərt

kadastr dəyəri Revision üçün ərizə xüsusi əmlak OCG informasiya sonra 5 illik dövrü ilə qidalanır bilər. Bu halda, OCG daxil tarixi kadastr dəyəri təsdiq edən sənədlərdə öz əksini tapmışdır. sahibi məhkəməyə müraciət etmək niyyətindədir, siz mənzil və ya obyekt haqqında məlumat dəyəri dəyişməyib əmin etmək lazımdır. bu hallarda zamanaşımı deyil, belə ki, proqram hər hansı bir zamanda təqdim edilə bilər.

Komissiyaya ərizə baxılması müddəti Rosreestra 1 ay sənədlərin təqdim edildiyi tarixdən edir təsdiqlədi. proqram ən azı 2 ay məhkəmələr tərəfindən baxılır. Müəyyən hallarda, bu müddət misal görə seqment transfer hedef müayinə üçün artırıla bilər.

yenidən qiymətləndirmə dəyəri üçün kompensasiya edirsiniz?

əmlakın yenidən qiymətləndirilməsi üzrə sərf pul ödəmək, onlar sahibinin iddia təmin yalnız mümkündür. Eyni zamanda kadastr dəyəri təsdiq dövlət quruluşu, ola bilər sərf məbləği tələb edir. yenidən qiymətləndirmə səbəb texniki səhv idi halda, kompensasiya təşkilat ilə məşğul olacaq bir səhv etdi.

Mən təqdirdə qərara etiraz edə bilərəmmi?

Rosreestra Komissiyası kadastr dəyəri dəyişmək üçün imtina, onun sahibi məhkəmədə qərar etiraz edə bilər. məhkəmə qərarını dəyərinin yenidən rədd varsa da şikayət verilə bilər. Bu vətəndaş kargüzarlıq rus Ali Məhkəmənin məhkəmə board edilə bilər.

mənzilin kadastr dəyəri birbaşa daşınmaz əmlak hesablanmış vergi məbləği müəyyən edir. Əksər hallarda, bu rəqəm şişirdilmiş olunur. kadastr dəyərini azaltmaq üçün sənədli sübut tərəfindən dəstəklənir yaxşı bir səbəb olmalıdır. vəziyyəti düzəltmək üçün, Rosreestra və ya məhkəmə komissiyasına müraciət etməlidir. Bunu etmək üçün, siz ünvanı kadastr nömrəsini bilmək və sənədlərin tam dəsti toplamaq lazımdır. Ərizə təqdim məhdudiyyət müddəti yoxdur. 2 ay - Komissiyasına ərizə baxılması müddəti 30 gün və məhkəmə var. məhkəmənin qərarı etiraz edilə bilər. Bunu etmək üçün, siz Ali Məhkəməyə iddia lazımdır. Legal xərcləri və yenidən qiymətləndirmə xərcləri iddiaçının xeyrinə qərar halında ödənilir. Bundan əlavə, proses ixtisaslı hüquqşünas cəlb edə bilər.