Torpaq münasibətlərinin obyektləri: anlayışı və növləri

Torpaq əlaqələri torpaq sahələrinin mülkiyyətə, istifadəsinə və sərəncamına görə yaranır. Etkileşmelerin spesifikliyi istehsal obyekti kimi fəaliyyət göstərən məhdudiyyətlərin xüsusiyyətləri ilə müəyyən edilir. Bu, siyasət və iqtisadiyyatda özünü göstərir. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. İqtisadi sahədə torpaq əlaqələrinin bir obyekti kimi qida və xammalın əsas mənbəyidir. Siyasətdə qarşılıqlı fəaliyyətin əhəmiyyəti fermerlərin, kəndlilərin və digər sahibkarlar və istifadəçilərinin əksər ölkələrdə əhalinin əhəmiyyətli və ya böyük hissəsini təşkil etdiyinə görə müəyyən edilir. всегда рассматривается как источник борьбы. Buna görə, ərazi torpaq əlaqələrinin bir məqsədi olaraq həmişə mübarizə mənbəyi hesab olunur.

Əsas elementlər

Torpaqların istifadəsi, xaric edilməsi və mülkiyyətinə aid olan qarşılıqlı təsirlər aşağıdakı komponentləri əhatə edir:

1. İçindəkilər cədvəli.
2. Torpaq əlaqələrinin obyektləri və subyektləri.

Etkileşmelerin məzmunu iştirakçılara müəyyən vəzifələrin və hüquqların yaradılmasında ifadə edilir.

Təsnifat

Qanunvericilik bəzi torpaq münasibətləri obyektlərinin müəyyənləşdirilməsini nəzərdə tutur. Sahələr arasında spatially-məhdud, qanuni birləşdirici birləşmələr haqqında qarşılıqlı əlaqələr yaranır. территория, разделенная по установленному порядку. Torpaq əlaqələrinin obyektləri müəyyən edilmiş qaydada bölünən ərazidir. Xüsusi məqsədi və xüsusi bir kateqoriyası var. : Torpaq əlaqələrinin obyektləri aşağıdakılardır :

1. Ayrı hissələr.
2. Saytlar və onların hissələri.
3. Bölüşdürmə hüququ, payları və hissələri.

İştirakçılar

Onlar torpaq münasibətləri subyektları deyilir. Onların tərkibi LC-nin 5-ci maddəsi ilə müəyyən edilir. Etkileşimdeki iştirakçılar ola bilər:

1. Vətəndaşlar.
2. Rusiya Federasiyası.
3. Yurlitsa.
4. Rusiya Federasiyasının regionları.
5. Bələdiyyə formalaşması.

Göstərilən fənlər ola bilər:

1. Sahibləri.
2. İstifadəçilər.
3. İflas sahibləri.
4. Kiracılar.
5. Sahibləri.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Torpaq əlaqələrinin obyektləri daimi və ya qüsursuz təcili istifadədə, ömür boyu miras qalan mülkiyyətdə ola bilər. İstehsalat və ya digər iqtisadi məqsədlər üçün ayrılmış mənzillər icarəyə verilir. Bu halda, sahələrin istifadəsi müqaviləyə uyğun olaraq həyata keçirilir. Bir şansın sahibi olan qarşılıqlı fəaliyyətdə iştirak edənlər, başqasının payından istifadəyə məhdud bir hüququ var.

Xüsusilik

Mülki Məcəllənin 124-125 maddəsinə əsasən, regionlar, Rusiya Federasiyası, kənd, şəhər yerləri və digər MŞ digər qurumlar - hüquqi şəxslər və vətəndaşlar ilə bərabər səviyyədə torpaq münasibətlərinə daxil olur. Onların adından dövlət və yerli hakimiyyət orqanları fəaliyyət göstərir. Bu qurumlar müəyyən hüquqlara malikdir, məsuliyyət daşıyırlar.

Mülkiyyət formaları

Onlar qarşılıqlı əlaqə sistemində əsasdır və onun əsasını təşkil edirlər. İdeal kommunal sistemlə birgə mülkiyyət forması olmuşdur. Qul dövlətində xüsusi bir çevrildi. получила развитие при феодализме и капитализме. Bundan sonra torpaq əlaqələri obyektlərinin mülkiyyət forması feodalizm və kapitalizm altında inkişaf etmişdir. 1917-ci ildən sonra, ərazilərin dövlətləşdirilməsinə görə dövlət əmlakının inhisarçılığı yarandı. Bu əsasda sosialist münasibətlər formalaşmışdır. 1990-cı ildə islahat aparıldı. Dövlətlə birlikdə xüsusi mülkiyyət tətbiq olundu. Nəticədə torpaq münasibətləri köklü dəyişdi.

Kirayəlik

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Torpaq və mülkiyyət əlaqələrinin obyektləri, yuxarıda göstərildiyi kimi, istifadəyə verilə bilər. Bu halda, sahibə bir annuitet alır - əməliyyatdan gələn gəlir başqa bir şəxs tərəfindən qoyulur. Bu, aşağıdakı formalardan birində mövcud ola bilər:

1. İnkişaf - korve.
2. Obrok - kirayə məhsulları.
3. Pul ödənişi.

Növləri

Kapitalizm çərçivəsində iki növ icarə yarandı: fərqli və mütləq. Birincisi, fərdi istehsal qiyməti ictimaiyyətdən daha aşağı olduqda ortaya çıxan əlavə mənfəət başa düşülür. Fərqli icarə, öz növbəsində, iki növ ola bilər. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Birincisi , torpaq əlaqələrinin obyektləri yer və məhsuldarlığı ilə bölünən ərazilər olduğunda yaranan əlavə mənfəətdir. Birinci növün fərqli kirayəsi orta və ən yaxşı ayırmalardan əldə edilir. Hər hansı bir mülkiyyət forması altında yaranır və ən pis ərazilərdən alınan məhsulların həyata keçirilə bilən dəyərindən asılı olacaq. Bu, bu cür rentanın rentabelliyin, məhsul bazarlarına nisbətən yerlərin, nəqliyyat infrastrukturunun və s. Məhsuldarlığı ilə əlaqəsini müəyyən edir. İkinci növün fərqli gəlirləri yeni kapital qoyuluşları ilə yaranır. Bu kirayə, investisiyaların qaytarılması müəyyən bir bölgədə və ya sənaye sahəsindəki mənfəət nisbətindən çox olduqda olur. Tekel (mütləq) gəlir, istisnai təbiət şəraitində əkinçilik müəssisəsinin yerləşdiyi yerdən yaranır.

Istifadə və mülkiyyət formaları

Onlar qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada müəyyən edilir. Cəmiyyətin inkişafı ilə bu formalar dəyişir. Beləliklə, ibtidai kommunal sistemdə ərazinin yenidən bölünməsi qəbilə, birlik və ailələr arasında olub. находились в разных формах пользования. Nəticədə , torpaq münasibətləri subyektləri müxtəlif formalarda istifadə edilmişdir. Kölə sistemində köklü sahiblər və pulsuz köylüler tərəfindən istifadəyə verildi. Sonradan torpaq feodal lordların əlində idi. Kapitalizmdə böyük sahibkarlar, kiracılar, kiçik kəndli və təsərrüfat iqtisadiyyatları ortaya çıxdı. Sovet dövründə kollektiv təsərrüfat və dövlət təsərrüfatları kimi formalar üstünlük təşkil edirdi. Torpaq islahatından sonra onlar tərəfdaşlıq, cəmiyyət, kənd təsərrüfatı fermaları, onların birləşmələri və kənd təsərrüfatı kooperativlərinə çevrildi.

İnkişafın müntəzəmliyi

İqtisadi şərtlər və məhsuldar qüvvələrin inkişafı torpaq əlaqələrinin məzmununa əhəmiyyətli dərəcədə təsir göstərir. Bununla əlaqədar, ölkənin sənaye sektorundakı proseslərə uyğun olduqda, onların təkmilləşdirilməsi tədricən aparılır. Uyğunluq iqtisadi qanunu torpaq münasibətləri sahəsinin formalaşması və genişləndirilməsinin əsas qanunudur. Əraziların idarə olunması, istifadəsi və mülkiyyətinə aid olan münasibətlərin mahiyyəti və mahiyyəti istehsalın bir və ya digər üsulu ilə müəyyənləşdirilir. İbtidai kommunaldan kölə sisteminə keçidində əmlakın məzmunu dəyişdi. , но и люди. Bu dövrdə əsas xüsusiyyət, mülkiyyətdə yalnız ictimai torpaq əlaqələrinin obyektləri deyil, eyni zamanda insanlar idi. Feodal dövründəki ümumdünya torpaqları və əmlakları formalaşmışdır. Bu dövrdə köylünün kölgəsi gücləndi. Kapitalizm çərçivəsində yeni bir torpaq münasibətləri yaranıb. İşəgötürənlər və torpaq sahibləri, kirayəçilər və kirayəçilər arasında formalaşmışdır. İnqilabdan sonra və 1990-cı illərə qədər dövlət və ticarət arasında qarşılıqlı əlaqə yarandı. Vəziyyətə ciddi düzəlişlər islahat tərəfindən aparılmışdır. Dövlətlə birlikdə fərdi mülkiyyət də mövcud olub.

Torpaq münasibətləri obyektlərinin inzibati araşdırmaları

Mövcud ZK-da dövlət nəzarətinə düzəlişlər edilmişdir. Buna görə Hökumət yeni nəzarət mərhələsinin həyata keçirilməsi qaydaları haqqında 18.03.210-cu il tarixli, 251 nömrəli qərarı təsdiqləyib. Torpaq əlaqələrinin iştirakçılarına onun davranışının nəticələrinə xüsusi diqqət yetirilməlidir. ZK-a düzəlişlər 1 aprel tarixində qüvvəyə minmişdir. 2015 Onlara görə, dövlət nəzarəti işçilərinin səlahiyyətləri əhəmiyyətli dərəcədə genişlənmişdir. . Torpaq münasibətləri obyektlərinə dair sorğu keçirmək hüququ verilir. Bu prosedur sənətə həsr olunub. Kodun 71.2-ci maddəsi. Əslində, bu prosedur dövlət nəzarətinin bir hissəsidir, çünki nəticələr yoxlamalar aparmaq üçün illik planların formalaşdırılmasında nəzərə alınacaqdır. LK tələblərinin pozulması ilə bağlı istintaq zamanı müəyyən edilmiş şəxs təqsirləndirilən şəxsin inzibati məsuliyyətə daha da cəlb edilməsi ilə planlaşdırılmamış auditlərin aparılması üçün əsas olacaqdır.

Prosedurun xüsusiyyətləri

Tənzimlənən Qaydalara əsasən, təftiş planlaşdırılmış və planlaşdırılmamış yoxlamalar aparmaq səlahiyyətinə malik olan dövlət nəzarət orqanlarının vəzifəli şəxsləri tərəfindən həyata keçirilir. Qeyd etmək lazımdır ki, prosedur mülkiyyət sahibləri ilə qarşılıqlı əlaqədə olmur, eləcə də işçilərin əraziyə birbaşa daxil olmasını təmin edir. Rəsmlər yalnız yerli və dövlət orqanlarının, həmçinin məlumat sisteminin operatorlarının, arxiv fondlarının sahiblərinin yoxlanılması üçün sənədlər tələb edə bilərlər. Bundan sonra, onlar müstəqil şəkildə əlavə icazələr almadan, əldə edilmiş məlumatları təhlil edirlər. Federal ətraf mühitin nəzarəti çərçivəsində icra edilən yoxlamaların yoxlaması inzibati araşdırmalara tətbiq edilmir.

Prioritet sifariş

Ayrı-ayrı bölüşdürülmələr üçün təmin edilir. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Xüsusilə, müvafiq MO-dakı xüsusi göstəricidən daha çox kadastr dəyəri olan torpaq əlaqələrinin obyektləri, prioritet qaydada, habelə vətəndaş kütləsində tələbatın ayrılması ilə yoxlanılacaqdır. Sonuncu halda, satış əməliyyatlarının statistika USRD məlumatlarına uyğun olaraq təhlil edilir. Təftişlərin prioritet istiqaməti kənd təsərrüfatı istehsalı, seleksiya, çeşidləmə testi, toxum istehsalı, heyvandarlıq yetişdirilməsi, empirik təlim, tədqiqat fəaliyyəti üçün istifadə olunur.

Nəticələr

Sorğu zamanı heç bir pozuntu aşkar edilsə, növbəti üç il ərzində planlaşdırılmış yoxlamalar aparılmayacaqdır. Nəticələr xüsusi bir hərəkət və ya nəticə ilə tərtib edilir. İlk sənəd pozuntular halında hazırlanır. Qərar onların olmadığı hallarda aparılır. Sənədlər rəqəmsal imza ilə sertifikatlaşdırılmış elektron formada tərtib edilir. Bu mümkün deyilsə, nəticə (sertifikat) kağız üzərində tərtib edilir. Anketin nəticələri dərhal onu icra edən orqanın rəsmi saytında dərc olunur. Növbəti yoxlama iki ildən sonra həyata keçiriləcəkdir.

Kateqoriyalar

Rusiya dövlət sərhədindəki bütün ərazilər onun fondudur. İqtisadi və iqtisadi xüsusiyyətlərə görə, bu kateqoriyaya bölünür. 7:

1. Kənd təsərrüfatı torpaqları. Onlar yaşayış məntəqələrindən kənarda və kənd təsərrüfatı ehtiyacları üçün nəzərdə tutulmuş və ya nəzərdə tutulmuşdur. Onların tərkibində yenidən bölüşdürmə fondu ayrılır. O, escheat torpaqlarını, dövriyyədən çıxarılan torpaq sahələrini və ya sahibkarlar könüllü olaraq imtina etdiyi mənzillərdən ibarətdir.
2. İnsan məskənlərinin ərazisi. Bu torpaqlar tikinti üçün istifadə olunur. Onlar həmişə digər ərazilərdən olan sərhədlərdən ayrılırlar.
3. Xüsusi məqsədli torpaq. Onlar məskunlaşmış ərazilərdən kənarda yerləşirlər. Onlara aid olan hüquqlar LK tərəfindən müəyyən edilmiş əsaslarla yaranır.
4. Xüsusi mühafizə olunan ərazilər. Bunlara elmi, mədəni, tarixi, ekoloji, estetik, istirahət dəyərləri olan torpaq daxildir. Onlar üçün xüsusi bir hüquqi rejim yaradılmışdır.
5. Meşə fondu.
6. Yer ehtiyatları. Kənd təsərrüfatı əraziləri istisna olmaqla, onlar bələdiyyə və ya dövlət mülkiyyətindədir və hüquqi şəxslərə və vətəndaşlara verilmir.
7. Su fondu. Ona daxil olan obyektlərə süni torpaq sahəsi ola bilər. Torpaq əlaqələrinin bir obyekti olaraq ümumi qaydalara uyğun olaraq istifadə olunur. Torpaq tökmək və ya tökmək, digər texnologiyalardan istifadə etməklə yaradılır.

Sahələrin ən mühüm hüquqi xüsusiyyətləri icazə verilən istifadə və nəzərdə tutulan məqsəddir. İkincisi, qanunla müəyyən edilmiş bölüşdürmə fəaliyyətinin şərtləri və qaydasıdır. Xüsusi bir sayt üçün xüsusi məqsədlər kateqoriyaya görə təmin edilir. İstifadə edilən istifadəyə tətbiq olunan şərtlər və məhdudiyyətlər və xüsusi təyinatlılıq nəzərə alınmaqla əməliyyatın şərtləri və qaydaları aiddir.

Kateqoriya dəyişdirin

Bu prosedur müvafiq federal qanunla tənzimlənir. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Torpaq torpaq əlaqələrinin obyekti kimi qərara görə bir kateqoriyadan digərinə köçürülə bilər:

1. Hökumətlər - federal ərazilər üçün.
2. İcra edici regional orqanlar - kənd təsərrüfatı, bələdiyyə və ya mülkiyyətin ayrılması üçün.
3. Yerli hakimiyyət orqanları - digər ərazilər üçün.

Nuances

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Torpaq münasibətləri obyekti müəyyən edilmiş qaydada qeydiyyatdan keçmiş torpaq sahəsidir . Qanunvericilikdə bələdiyyə və dövlət qurumlarının köçürmələri özləri həyata keçirə biləcəyi bir sıra hallar nəzərdə tutulur. Göstərilən strukturlar hüquqi şəxsin razılığı olmadan bir kateqoriyanın dəyişdirilməsi üçün müraciət edə bilərlər:

1. Prosedur bir həll üçün sərhədlərin düzəldilməsinə və ya müəyyənləşdirilməsinə aiddir.
2. Müvafiq mühafizə olunan təbii ərazini hüququ sahibdən çəkilmədən yaratdıqda.

Digər hallarda təşəbbüs sahibi və ya digər hüquqi sahibindən olmalıdır. Transfer EGRP-də daxil olduqdan sonra etibarlı hesab olunur. Eyni zamanda, başlıq sənədlərində dəyişikliklər tələb olunmur.

Sərhədlər

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Torpaq sahələri, torpaq əlaqələrinin bir obyekti olaraq, ərazidə və xəritədə birbaşa qeyd edilməlidir. Bölüşdürmə sərhədləri torpağın ölçülməsi ilə müəyyən edilir. Kadastr qeydiyyatına hazırlıq mərhələsi kimi çıxış edir. Prosedur zamanı torpaq planlaşdırma planı hazırlanır. Qrafik və mətn hissələrini ehtiva edir. Birincisi:

1. Saytdakı kadastr planı və ya şərhləri haqqında məlumat.
2. Bölməyə giriş haqqında məlumat.
3. Sərhəd yer.

Hər hansı bir sayta səyahət / trek olmalıdır. Mətn hissəsi "Dövlət Xəzinəsi haqqında" Federal Qanunda müəyyən edilmiş həcmdə bölmələr və onların hissələri barədə məlumatları əks etdirir. Bu bölmə də sərhədlərin uyğunlaşdırılması haqqında məlumat verir (bu qanunla müəyyən edilmiş hallarda).

Bölüşdürülməsi: tələblər

Qanunvericilik sahələri yaratarkən müşahidə edilməli olan qaydaları müəyyən edir. Xüsusilə, aşağıdakı tələblər yerinə yetirilir:

1. Limitlərin minimum və maksimum ölçüləri məhdud şəhər planlaşdırma qaydaları ilə müəyyən edilmiş göstəricilərə uyğun olmalıdır . Bir normativ sənədin fəaliyyəti əraziyə tətbiq edilmirsə və ya müəyyən bir hissədə nəzərdə tutulmazsa, icazə verilən dəyərlər Federal Qanuna əsasən müəyyən edilir. Bölüşün ölçüsü şəhər planlaşdırma qaydalarına uyğun deyilsə, səhhətə, insanların həyatına, ətraf mühitə və xüsusi mühafizə olunan komplekslərə zərər vermirsə, ərazidən istifadə etməyə icazə verilir.
2. Sahələrin sərhədləri yaşayış məntəqələrini ayıran xətlərlə örtülməməlidir.
3. Bölüşdürmələrin formalaşması şəffaflığa, çarxlara, sərhədlərin qırılmasına, strukturların yerləşdirilməsinə, rasis istifadəsinə və qorunmasına müdaxilə etməməyə, Federal qanunvericiliyin tələblərini pozmasına səbəb olmamalıdır.
4. İstifadəsi icazə verilmiş istifadəyə uyğun olaraq mümkün deyil, sahələri yaratmaq qadağandır.

Ətraflı

Torpaq münasibətlərinin obyektləri formalaşır:

1. birleştiren / ayırmalar bölünməsi.
2. torpaq bölüşdürülməsi.
3. Zaman bələdiyyə və ya dövlət mülkiyyətində ərazilərdən seçilir.

yeni yaranmış sahələrinin nəzərdə istifadə və məqsədi saxlanılır. hüquq əbədi daimi, müddətli əvəzsiz istifadə hüquqları, eləcə də ömürlük irsi sahiblik təqdim edilir ittifaqı bölmələr qadağa, təmin edir. bağlamalar bir şəxs zaman istisna deyil.