MaliyyələşdirməVergilər

Əmlak vergisi USN IP, LLC

Son vaxtlara qədər USN-dən istifadə edən müəssisələr sadələşdirilmiş vergitutma sisteminin üstünlüklərindən biri olan əmlak vergisi ödəməyiblər. 2015-ci ildən yeni qanunvericilik aktlarının tətbiqi ilə sadələşdirilmiş şirkətlər bu vergini büdcəyə köçürməlidirlər. Bu şərtlər bütün sadələşdirilmiş şəxslərə aiddir və iş prosesində iştirak edən bütün əmlaklara deyil. USN bir əmlak vergisi ödəyəcəyi, hansı əmlakın ödənildiyini və düzgün hesablanması və vaxtında ödənilməsi üçün nəzərə alınması lazım olan hansı incəlikləri müəyyənləşdirəcəyik.

İnnovasiyalara hansı şirkətlər toxundu?

Bu ilin əvvəlindən etibarən USN şirkətləri istehsalatda istifadə olunan əmlaka vergi tutur. Hesablama üçün vergi bazası obyektin kadastr dəyəri kimi müəyyən edilir. Bu dəyişikliklər keçən ilin ikinci yarısından etibarən UTIİ-də yerləşən müəssisələrə təsir göstərmişdir. Bu, bu rejim üçün qanunvericiliklə yaradılan yarımillik vergi dövrü ilə bağlıdır.

Sadələşdirilmiş ECC rejimi istifadə edən kənd təsərrüfatı istehsalçıları yalnız mövcud fərdi sahibkarlar, yəni fiziki şəxslər kimi fəaliyyət göstərdikləri üçün mövcud sabit vəsaitlər üzrə vergini müstəqil hesablamırlar. IP ilə hesablamaların alqoritmi aşağıda verilmişdir.

Nə obyektlər vergiyə tabe olur?

Qeyd edək ki, yalnız müəyyən bir təbiətin daşınmaz əmlakı kadastr dəyərində qiymətləndirilir. Əsas fondların hansı obyektlərin vergiyə cəlb edildiyini nəzərdən keçirək, IP və MMC-nin USN mülkiyyət vergisi üzrə necə və hansı dərəcədə hesablandığını bilirik. Bunlara daşınmaz əmlak obyektləri daxildir:

• müəssisənin balansında sabit aktivlər, davam edən tikinti və ya hazır məhsullar kimi qeydə alınır və firmanın istehsal ehtiyacları üçün istifadə olunur;

• Daşınmaz əmlak obyektlərinin regional siyahısında adlanır və onların dəyəri kadastr kimi müəyyən edilir.

Bu vergi regional olduğundan (yəni, Rusiya Federasiyasının bir təsis qurumunun büdcəsinə gəlir), o da bölgənin güc strukturları tərəfindən nəzarət olunur. Kadastr dəyərində qiymətləndirilən əmlakın siyahısı rayon icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən təsdiq edilir, hər il yenilənir və gələn hesabat dövrünün 1 yanvar tarixinə qədər dərc edilir. Siyahıda sadalanan hər bir bina kadastr nömrəsinə, yerləşdiyi ünvana və əsas texniki xüsusiyyətlərə malik olmalıdır. USN-də olan müəssisə obyektin siyahıda olduğu təqdirdə əmlak vergisini ödəyir. Əgər bu siyahıda adı verilmirsə, sadələşdirilmiş müəssisə üçün cari ildə vergi borcları yoxdur və vergi ödəmək öhdəliyi yoxdur.

Vergiyə tabe olan daşınmaz əmlak kateqoriyaları

Vergi hesablamaq üçün yeni şərtlər bir neçə kateqoriyalı obyektlər üçün Vergi Məcəlləsi ilə müəyyən edilir:

• inzibati, biznes / ticarət mərkəzləri;

Ofislər, ofislər, pərakəndə satış məntəqələri, yemək müəssisələri və istehlak xidmətləri üçün istifadə olunan və ya nəzərdə tutulmayan yaşayış binaları;

• Rusiya ərazisində fəaliyyət göstərməyən xarici təşkilatların əmlakı;

Balansda əks etdirilməyən və lizinq və ya otel və ya bitmiş məhsul kimi istifadə edilən yaşayış obyektləri.

Müəssisənin əmlakı bu meyarlara cavab vermirsə və regional siyahıda deyilsə, hələ də sadələşdirilmiş vergi sistemində əmlak vergisini ödəmək lazım deyil.

Hesablama proseduru

Şirkətdə mövcud olan daşınmaz əmlak bütün sadalanan xüsusiyyətlərə uyğun gəlir və müəyyən edilmiş kadastr dəyəri olan obyektlərin nəşr edilmiş siyahısına daxil edildikdə, USN təşkilatlarının əmlak vergisini hesablamaq və ödəmək lazımdır. Bunun üçün üç aylıq avanslar təmin edilir. Regional hakimiyyət orqanları öz ödəmə müddətlərini müəyyənləşdirirlər, lakin ödənişlərin dövriyyəsi hesabat dövrlərinə aiddir: 1-ci rüb, altı ay, 9 ay. Və ilin sonunda müəssisə vergi ödəməsinin yekun hesabını edir, bəyannaməni doldurur və ödəyir.

Hesablama formulu

Vergi aşağıdakı kimi hesablanır: H = K * C / 100, burada K - kadastrın dəyəri, C - vergi dərəcəsi. Əvvəlcədən ödənişin hesablanması zamanı alınan məbləğ 4-ə bölünür - illik hesabat dövrlərinin sayına görə. Yarım il, 9 ay və il üçün ödənişlər təqdim edilən formulun hesablanması, ödənilmiş avanslar.

Müvafiq dərəcələr

Maddələrin kadastr dəyəri ilə vergiyə tətbiq olunan vergi dərəcəsinin maksimum məbləği 2% təşkil edir. 2015-ci ilin sonuna qədər keçid dövründə regional hökumət qərarları əhəmiyyətli dərəcədə azaldıla bilər. Bu məzmun obyektin xüsusiyyətlərinə və kateqoriyasına, habelə ərazi yerindən asılıdır. Bölgədəki maraqların hansı dərəcədə tətbiq edildiyini öyrənin, bu asan məlumatdır, Federal Vergi Xidmətinin rəsmi saytıdır.

USN üzrə IP: əmlak vergisi

Qanunvericilər qeyd edirlər ki, fərdi sahibkarlar yeniliklərə aid deyil. Ancaq vergi yükünün sadəcə sadələşdirilmiş müəssisələr üçün artdığını söyləmək mümkün deyil. Kadastral obyektlərin siyahısına daxil edilmiş biznesdə daşınmaz əmlak obyektlərini istifadə edən sahibkarlar bir qədər fərqli sxemə görə vergi ödəyirlər. İP, fərdi şəxslər olduğundan, vergini müstəqil olaraq hesablamır. Müfəttişlik bunu Vergi Müfəttişliyinə aid olan məlumatlarla edir və fərdi şəxs olaraq yazılı şəkildə bildirir. Hesabat vergisi ödəyicisinin məbləği bildirişdə göstərilir. Başqa sözlə, sahibkarlar USN-də əmlak vergisini ödəyirlər. Yalnız ödəniş tezliyi dəyişir. IP üçün avanslar edilmir. Vergi ödəməsinin son tarix vergi dövrünün sonrakı ilindən sonrakı 1 oktyabr tarixidir. Yəni, 2015-ci il üçün verginin ödənilməsi, İP 2016-cı il oktyabr ayının 1-ə qədər köçürülməlidir.

USN ilə əmlak vergisi: hesablamalar nümunələri

Əmlak vergisinin kadastr dəyərinə əsasən hesablanması ilə bağlı bəzi nümunələri nəzərdən keçirək.

Məsələn № 1: Moskva təşkilatı ticarət fəaliyyətinin qurulduğu 50,250 min rubl kadastr dəyəri olan müstəqil binaya sahibdir. Avans ödəməsini hesablayacağıq: 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213,56 min rubl. Firmanın sahib olduğu bina ofis və ya iş binasının bir hissəsi olduğu hallarda, kadastrdakı bina dəyərinə əsaslanan vergi bazasını müəyyənləşdirmək və işğal olunmuş əraziyə mütənasib olaraq hesablanmaq lazımdır.

Nümunə № 2: Moskva şəhərində ümumi sahəsi 5203 m 2 olan kadastr dəyəri 650 800 min rubl olan bir ticarət mərkəzinin binasında yerləşən 102 m 2 sahəsi olan şirkətin ofisinə malikdir. Binanın qiymətini kadastroya görə müəyyənləşdirin: 650 800/5203 * 102 = 12 758,33 min rubl. - il üçün vergi 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3189,58 min rubl. - rüblük avans ödənişi.

Əmlakın satıldığı və satıldığı halda, vergi qiymətləndirilməsinə xüsusi diqqət yetirilməlidir. Alış və satış tarixinə baxmayaraq, baş verdiyi ay tamamlanmış sayılır.

Nümunə № 3 : Təşkilat, bütün sənədləri fevralın 25-də verərək, qeyri-yaşayış ofisini satın aldı. Bölgədə təsdiq edilmiş vergi dərəcəsi 1% təşkil edir. Obyektin kadastr dəyəri 20 650 min rubl təşkil edir.

1-ci rüb üçün ödenecek avans hesablayacağıq. Nesne ilin başından bəri istifadə edilmədiyindən, tam ay sayını müəyyən edirik. Bina fevral ayında alınıb, buna görə 11 ay ərzində, o cümlədən 2 ay ərzində - birinci rübdə istehsalda istifadə olunur. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1% = 34,42 min rubl. - 1 rüb üçün ödəniş; H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51,625 min rubl. - 2-ci rüb üçün ödəniş. Beləliklə, əmlak vergisi USN üçün hesablanır.

Nəticədə

Şirkətlər kadastr qiymətləndirməsinin əsaslandığı məlumatları yenidən nəzərdən keçirməlidirlər. Bina və binaların texniki xüsusiyyətləri arasında uyğunsuzluq və ya onların funksional xüsusiyyətlərinə uyğun olmayan obyektlərin siyahılarında lazımi xüsusiyyətləri ilə uyğunlaşması səbəbindən dəyərin həddən çox artması halları qeyri-adi deyildir. Məsələn, anbarlar səhvən kommersiya və ya inzibati binalarla bərabər ola bilər. Siyahıdan bu cür obyekti istisna etmək və vergi yenidən hesablamaq üçün yalnız məhkəmənin qərarı ilə mümkündür. O zamana qədər ödənilməli olacaq. Qeyd edək ki, precedentlər artıq olub və əhəmiyyətli sübutlar olduqda, məhkəmə qərarları ödəyicilərin xeyrinə olmuşdur.

Məhkəmə obyektin dəyərinin kadastrdan dəyişdirilməsi ilə bağlı qərar qəbul etdikdə, qiymətləndirmə üçün ərizə verildiyi vergi dövrindən nəzərə alınır.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 az.delachieve.com. Theme powered by WordPress.