Ər-arvadın ümumi birgə mülkiyyəti

Ümumi birgə mülkiyyət yalnız qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş hallarda yarana bilər. bu əlaqələrin həyata keçirilməsi iki növ vardır. Belə ki, ümumi birgə mülkiyyəti üzvləri arasında, eləcə də ər-arvad arasında baş verə bilər fermer (kəndli) təsərrüfatlarının. hüquq başqa normativ rejimdə əmlakın ötürülməsi üçün imkan verir. (Başqa qanunla nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla) İştirakçılar birlikdə əmlakdan istifadə münasibətlər yaradılıb. əmlakın satılması qarşılıqlı razılaşmaya əsasən həyata keçirilir.

onların arasında bağlanmış müqavilədə nəzərdə tutulan əgər Əmlakının əməliyyatlar, əlaqələr iştirakçılarının hər hansı edə bilərsiniz. sahiblərindən biri bir şey etmək üçün, səlahiyyəti olmadan, digər partiyaların tələblərinə uyğun olaraq etibarsız ola bilər. Bu halda, tanınması tələb partiya , əməliyyat etibarsız səlahiyyəti olmadan, əmlakın məhv edib partiya niyyət və ya ümumi səhlənkarlıq çıxış sübut etmək.

Bu münasibətlər Property hissəsi halda müəyyən edilir əmlakın bölünməsi , və ya seçin hissələri (ümumi sağ isə ortaq mülkiyyət, misal üçün, xüsusi, pre-faiz təmin edir). başqa tərəflər arasında və ya qanunla müqavilə ilə nəzərdə tutulmayıbsa Parts halda bərabər hesab edilir. Ümumi birgə mülkiyyət ümumi qaydalara uyğun olaraq bölmək olar. Onlar quraşdırılmış və hüquqi şəkildə təmin edilir.

əvvəl Rusiyada fəaliyyət qanunvericilik, əmlak ər-arvadın istifadə etdiyi altında tənzimləyici rejim yaratmaq. Hüquqları müəyyənləşdirilməsi ilə təsbit Evlilik hüquq. Eyni zamanda evlilik əvvəli ayrı əmlakın prinsipi var idi. ümumi birgə mülkiyyət təşkil edən altında nikah dövründə cəmiyyətin bir prinsipi də var idi.

cari qanunvericilik həmçinin mülkiyyət əldə tənzimləmə rejiminin sifariş müəyyən həyat yoldaşları üçün kifayət qədər imkanlar yaradır. Bundan əlavə, bu münasibətləri tənzimləyən bəzi qaydalar Mülki Məcəllənin daxil edilir.

ər-arvad arasında müqavilə başqa müəyyən deyil, nikah dövründə əldə edilmiş əmlak onların birgə (ümumi) mülkiyyətidir. nikah müqaviləsinin zamanı ər-arvadın əmlak vəziyyətini müəyyən edə bilər. Belə ki, payı, və ya ayrı-ayrı əmlak və ya aid edilə bilər. Bəzi normativ rejim nikah dövründə hədiyyə və ya miras kimi ər-arvadın hər hansı aldığı əmlak uzatdı. Hər həyat yoldaşı əmlak ki, ümumi vəsaiti hesabına nikah dövründə və ya əmlakın qiyməti artıb xeyli digər həyat yoldaşı hesabına halında birgə aid edilə bilər. Məsələn, ər-arvaddan biri məxsus evdə digər investisiyalar hesabına əsaslı təmir edilmişdir. Nəticədə, evlərin qiyməti əhəmiyyətli dərəcədə artmışdır. Bu başqa ailə razılaşma nəzərdə tutulmayıbsa, bu da tətbiq ki, qeyd etmək lazımdır.

məsələ qərar birgə əmlakın girov olub bir məsuliyyətin bir həyat yoldaşı və ya hər iki asılı olaraq edilir. bir öhdəlik araşdırır varsa, icrası, eləcə də ailə əmlakının hissəsi yalnız onun ayrılması olan əmlak tətbiq edilə bilər.

Tərəflər həm həyat yoldaşları hərəkət etmək narahat halları da var. Belə ki, ayrı-ayrı əmlakının tutulan, həm də ümumi əmlak ola bilər. bir istifadə başqa normativ rejim olub həlledici şərtləri və şərtlər uyğun olaraq.