Bir HOA nədir?

Kısaltması HOA aşağıdakı transcript var: homeowners. formalaşması və Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi ilə tənzimlənir hüquqi şəxsin fəaliyyəti.

Belə ki, HOA nədir? eyni binada yerləşən binalar, sahibləri, mənzillərin bir sıra ibarət - Bu insanların bir camaat deyil. bu birliyin məqsədi ev özü, eləcə də torpaq və digər obyektlərin ibarət bütün daşınmaz əmlak kompleksi idarə edir. nə HOA anlayışı açıqlanması, siz bu dövlət orqanlarında onun qeydiyyat belə bir an, çünki bu qurumun hüquqi tərəfini bilmək lazımdır.

Belə bir birlik, eləcə də bütün hüquqi şəxslər, öz bank hesabı var və möhür. Təşkilat HOA vergi uçotunun və müxtəlif əməliyyatlar daxil hüququnun həyata daxildir, və sağ şübhəli və məhkəmədə iddiaçı olmalıdır. eyni evdə Landlords yalnız bir HOA qeydiyyatdan olacaq. onun formalaşması məsələsi evdə binaların sahiblərinin ümumi yığıncağı tərəfindən qərar və sahiblərinin 50% -dən "" üçün yapılan səs qəbul edilir.

daha çox evin bir dərnək aşağıdakı hallarda yaradıla bilər:

1. bir neçə evlər binalar daha iki sahiblərinin məxsusdur və torpaq eyni sahəsi üzrə, və ya qonşu haqqında Əgər mühəndislik şəbəkə təhlükəsizliyi.

2. ümumi torpaq və ya qonşu sites, və ya onlara olmadan saytlar eyni ailəyə mənsub bir neçə daxili yaxın ev var yedik.

idarəetmə orqanı HOAs nizamnaməsinə ilə müəyyən edilmiş qaydada müvafiq olaraq ümumi qurul toplamaq birliklərin üzvləridir.

vəzifələri HOA

LC RF-ci maddəsinə 138 məlumatına görə, condominiums xüsusi funksiyaları var. Biz HOA və indi onun fəaliyyətinin əhatə dairəsini aydınlaşdırmaq üçün nə məsələsinə aydınlıq gətirib:

• evin binasının sahibləri ilə bölüşdü əmlakın saxlanması və təmiri, müqavilələrin bağlanması deyil, tərəfdaşlıq üzvləri;

• müqavilə üzrə öhdəliklərin qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş qaydada həyata keçirilməsi;

• ümumi evdə əmlakın düzgün texniki və sanitar vəziyyətinin təmin edilməsi;

• binalar vəzifə saxlanılması və mülkiyyət paylarına görə, ümumi əmlakın təmiri bütün sahibləri tərəfindən riayət təmin edilməsi;

• təmin edilməsi hüquq və saxlama sifariş yaradılması ümumi əmlakın şərtlərini istifadə evin binasının sahiblərinin maraqları;

• qarşısını almaq və ya üçüncü tərəflərin ləğv ümumi evdə kosmik aktivlərin istifadə sahiblərinin hüquqlarının həyata keçirilməsinə mane üçün tədbirlər görmək;

• maraqları və üçüncü tərəflər ilə münasibətlərdə Vol. H. evdə binaların sahiblərinin hüquqlarının qorunması, nümayəndəliyi.

HOA Benefits

HOA bəzi müsbət aspektləri var yaradılması evin binasının sahibləri idarə və ümumi əmlakın sərəncam hüququnun ən tam icrasını həyata keçirmək üçün imkan verir. Və alınması və ev sahibləri və binaların Kiracılar toplanan vəsaitin xərclənməsinin daha şəffaf sxemi etmək üçün imkan verir, və investisiyalar və yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması cəlb üstünlük.

Ev sahibi sədri mühasib və digər işçilərin iş ödəmək üçün olacaq, çünki bu condominiums yaradılması planlaşdırılır ev, mənzil 20-dən az, şirkətin qeydiyyatı, sərfəli olmayacaq. Ona görə də təsadüfi xərclər əhəmiyyətli deyil mənzil binalar, condominiums yaratmaq üçün ən yaxşı. çox ekspertlərin fikrincə HOA, təşkilat və rəssamların sahiblərinin nəzarət yüksək səviyyədə töhfə mənzil sektorunda fəaliyyət hökumətin ən məhsuldar formalarını olduğunu iddia edir.

nə HOA biləndir, və hansı hallarda bu yaratmaq sərfəli, siz səmərəli mənzil idarə edə bilərsiniz.