Daşınmaz əmlak üzrə vergi: hesablanması qaydası

Onun sözlərinə görə vergi qanunvericiliyinə ölkəmizin əmlakın satışından əldə edilən gəlir vergiyə cəlb olunur. Bundan əlavə, sakinləri və qeyri-rezidentlər də ödəməlidir. Birinci kateqoriya vətəndaşların daha çox 183 gün Rusiya ərazisində yaşayan daxildir. Onlar ölkədə və xaricdə hadisə daşınmaz əmlak satarkən vergi ödəmək lazımdır. vergi dərəcəsi 13% -dir. Qeyri-rezidentlər - 183 gündən az Rusiya Federasiyası ərazisində yaşayan insanlar. Onlar üçün, vergi 30% artırır. Lakin onlar yalnız Rusiya Federasiyasında yerləşən əmlak satılır tədbirdə ödəmək. məbləği satışa vergi daşınmaz əmlakın bir neçə faktordan asılıdır. bir neçə hallarda düşünün.

Satılır daşınmaz əmlak, artıq üç ildir malikdir

Bu halda, dövlət borc vətəndaşı yarana deyil. Bu əmlak qiymətləndirilmir qazanılmış hər hansı məbləğ vergiyə cəlb edilən gəlirləri üçün satıla bilər. əmlak giriş tarixi hesab edilir:

• mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı haqqında şəhadətnamənin tarixi, əmlakının özəlləşdirilməsi nəticəsində satış, mübadilə və ya ianə bir müqavilə ilə əldə edildi.
• vəsiyyət ölüm tarixi, maddi irsi əgər.
• son bölmənin ödəniş tarixi - kooperativ mənzil.

Bu müqavilənin dizayn nəzərə alınmalıdır. İllərdir varsa Məsələn, sosial müqaviləyə mənzil sayəsində yaşadı. işə, və özəlləşdirmə satmaq qərarına dərhal sonra, siz daşınmaz əmlak satarkən vergi ödəmək lazımdır.

az üç il olan tapıldı satılan maddə

Seçim 1: əmlak alarkən Siz öz xərclərini sənəd bilməz

Bu halda, siz vergi tutulan baza azaldır vergi verilir. Bu obyekt növündən asılıdır təşkil edir.

1. mənzillərin, evlərin və torpaq sahələrinin, bağ evləri üçün 1 milyon rubl. məsələn, mənzil 1200 min satılır, əgər ki, var. rublu, tutulan vergi yalnız iki yüz min olacaq.

digər əmlakın (ofis, qaraj, anbar ...) çıxılma məbləği 2. 250 min bərabərdir. rubl.

Bu əmlak ümumi mülkiyyətə olduğu halda, tutmanın yönəldilməsi məbləği mütənasib şəkildə hesablanır ki, qeyd etmək lazımdır.

Seçim 2: Siz bu əmlakın alınması ilə sənədin öz xərclərini təsdiq edə bilər

Siz. rubl məsələn mülkiyyət, 4 milyon dollar dəyərində mənzil alıb və bir il sonra eyni pul üçün satmaq qərarına gəlib varsa, daşınmaz əmlak satışı üzrə vergi deyil ödəyirlər. Bu əsl satış əvvəlki müqavilə saxlanılır və bu Federal Vergi Xidməti təqdim edə bilər ki, təmin edilir. əmlak daha bahalı alış satılıb qiymət, bu məbləğin bütün artıq vergiyə cəlb olunur.

Zaman pay və bütün ödəmək?

asılı olmayaraq daşınmaz əmlak satış və ya zaman vergi tutulacaq olub Qeyd vergi ofis üçün bəyannamə həmişə olmalıdır. Zaman bunu? Növbəti il gəlir aldıqdan sonra. Əgər daşınmaz əmlak satışı üzrə vergi ödəmək zaman? Əgər ev satmaq zaman 2013, il idi güman. 30 aprel 2014-cü qədər siz IRS ilə bəyannaməsini lazımdır və 15 iyul 2014-cü il əvvəl - bu ittiham əgər vergi məbləği ödəmək. ödənilməsi və ya deyil? Əlbəttə, siz qərar verin. cinayət, çox əhəmiyyətli cərimə və həbs cəzası bir səbəb olur - Amma ki, vergidən yayınma xatırlayıram.