Gəlirlərin kapitallaşdırılması yanaşma və onun törəmələri

vəsaitlərinin hərəkətinin diskont - bu kapitallaşma üsulu, eləcə də daha mürəkkəb, həm də daha dəqiq istifadə edərək əldə edilir şirkətin gələcək mənfəətin dəyərinin müəyyən.

gəlirlərin kapitallaşdırılması metodu - Burada biz onlara ilk daha ətraflı hesab edir. Bir qayda olaraq, bu və ya digər obyektlərin istismarından firmanın gəlirləri ardıcıl sabit dəyərləndirilməli hallarda istifadə olunur. sonuncu proqnoz hesabat müddət ərzində gəlir qeyri-sabitlik hallarda istifadə olunur ildən bu mənada, bu metod, endirim metodu ilə bağlı əksidir. Hər iki halda, bəzi gələcək dövrdə lehinə proqnozlaşdırılması mənfəətin ən çətin məsələ. Siz gəlirlərin kapitallaşdırılması istifadə edirsinizsə, gəlir təhlili birinci ilində qəbul (bu şərtlə ki, sonrakı illərdə eyni geri qorunması ehtimal).

Birlikdə, məlumatların iki metod əsasını təşkil gəlir yanaşması, olduqca dəqiq bir kimi xidmət edəcək, gələcəkdə bəlkə qiymətləndirdi və bir mövzu haqqında investor hissləri əks etdirmək mümkün edir gəlir mənbəyi. Bu yanaşma ilə qarşılıqlı - müqayisəli və bahalı və prosedur elementlərinin bəzi və sərfəli analiz alqoritm daxil. Bu analiz ən həssas günah qeyri-sabit iqtisadi vəziyyət halda, saxta nəticələr göstərə bilər, bu uzaqgörən fərziyyələr əsasında müdafiə və.

kapitallaşma gəlir ən ümumi formada bu böyüklüyündə və gəlir axını dərəcəsi ekran dəyəri (C) çevrilir olan bir prosesdir. Bu hələ iqtisadiyyat kapitallaşma əmsalı (K) kimi istinad edilir sürət (M) ilə axını (D) miqdarı, və ya vurma və ya bölmə müəyyən edilir. bu protsessatakova ümumi formula:

C = A / M (R) və ya C = L x M K).

gəlir kapitallaşma üsulu aşağıdakı. Birincisi, müəyyən analog təxmin obyekt bu seçimi əsasında yerinə yetirilməsi üzrə statistika adətən olunur əməliyyat növü təxmini dövründə. Bu hesablanması uğur seçilmiş analoq adekvat obyektin bir real qiymətləndirilməsi xüsusiyyətləri əks etdirəcək olub asılıdır. Sonra hesablanır leverage nisbəti formula:

R = Y / V

ümumi səmərəliliyi, Y - - Hansı R qəsəbəsində (analog ehtimal) xalis gəliri V - satış analoq təxmin dəyəri. Next, çox güman ki, dəyəri real obyekt, nə formula istifadə olunur etdi:

V = Y / R.

can gəlirlərin kapitallaşdırılması İstifadə və hallarda nəzərə digər amillər təsir alaraq, digər aktivlər gəlir qiymətləndirmək lazımdır zaman. Məsələn, xalis gəlir kapitallaşma bir geniş istifadə üsulu. Bu ehtimalı yüksək dərəcəsi ilə sabit gəlir proqnozlaşdırılması ən effektiv. Başqa bir misal kapital qaytarılması, birbaşa kapitallaşdırılması metodu olacaq nə öyrənilməsi edir. Onun əsas xüsusiyyəti müəyyən kapitallaşdırma dərəcəsi özü, hesablanması formula bir dəyişiklik səbəb qiymətləri və gəlirlər haqqında məlumat istifadə edir. Bu, aşağıdakı formasını alır:

K = V / Y.

Bu metodun əsas prinsipləri geniş çarpan potensial dividendlər səmərəliliyinin hesablamalar istifadə olunur, şirkət inkişaf modelləri, tədqiqat, borc və kapital paytaxtı torpaq, daşınmaz əmlak və əsas vəsaitlərin Kadr Potensialının Gücləndirilməsi Layihəsi. metodu Modified qaydalara texnika ELLWOOD çıxış edir.