Gənc bir ailə üçün pul olmadıqda mənzil almaq necə?

Çox vaxt gənc ailələr kiçik otaqlar vasitəsilə dolaşmaq və ya valideynləri ilə yaşamaq lazımdır, buna görə boşanma sayı artır. Bireysel konutda, çoxlu cütlər yalnız yuxuya var, lakin öz evləri real bir yuxu! Pul olmadığı təqdirdə mənzil almaq necədir? Bu məqalədə biz həll edəcəyimiz bu problemdir.

Mənzil almaq üçün hazırlıq mərhələsi

Bir mənzili doğru qoymaq, yəni arzu və vəzifələr üçün yuxularınızı çəkmək lazımdır. Buna görə, aşağıdakı suallara cavab verməlisiniz.

• Mənzil nağd pul alacaq və ya borc alacaq? Nağd pul olarsa, maraqlandıran və ya olmayan, və nə qədər uzun müddət borclu olduğunuz insanların siyahısını verin. Kredit götürsəniz, bankları qeyd edin (ad, əlaqə və ipoteka məzənnəsi ilə).
• Hansı mahalda ev almaq istəyirsən? Mənzildə neçə otaq var? Hansı sahədə istəsəniz?
• Istədiyiniz ərazidə mənzil üçün nə qədər pul lazımdır? Məsələn, 1 otaqlıq mənzil almaq istəyirik, buna görə müəyyən bir sahədə qiymət siyasətini aydınlaşdırmaq üçün bütün reklamları zəng edin.
• Əlavə gəlir əldə edə bilərəmmi? Lazımi məbləği almaq üçün nə qədər vaxt lazımdır?

Bu mərhələ gənc ailəyə ipoteka alana və ya bir mənzili alana qədər davam edir. Buna görə də bir neçə il və ya bir neçə ay çəkə bilər. Ancaq hal-hazırda vəziyyətlərin ayaq uydurması lazımdır! Yəni, ayda 15-20 min rubl gəlir əldə edən ailələrin zəmanətsiz keçə biləcəyi banklarda müxtəlif səhmlər var.

Və ya sahibləri dərhal yurd xaricində yaşamağa və bir qəpik üçün mebel ilə elit mənzil satmaq üçün ev olacaq. Amma "uğursuzluq quyruqla" üçün, siz bütün bankları, bildiyiniz insanları və xüsusi reklamları daima səsləndirməlisiniz.

İpoteka üçün pul olmadıqda mənzil almaq necə?

Bir çox banklar gənc ailələrə aşağı ödəmə qabiliyyətinə görə qaçırmırlar. Məsələn, Sberbank'ta ipoteka krediti üçün ciddi tələblər: 3 nəfərlik ailə üçün gəlirin azı 45 min rubl olması, az gəlir və kredit çatışmazlığı olmayan iki zəmanət və bir çox sənəd sənədləri olmalıdır.

Bu halda, pulsuz bir mənzili necə satın ala bilərəm? 20 min rubl aylıq gəliri olan bir ailənin ən azı bir sənəd paketi (fərdi mənfəət vergisi sertifikatı) ilə təmin edilmədən, 12 illik faiz dərəcəsi ilə 15 il müddətinə ipoteka ala biləcəyi halda (orta səviyyədə dərəcələr daha yüksəkdir və tələblər daha sərfəlidir) Yarım il, pasportun nüsxəsi, iş dəftəri və təhsil diplomu). Bunun səbəbi, bankların fəaliyyət dövründə ailənin xərclərini nəzərə almır, yalnız gəlirlilik baxır.

Biz bir ipoteka ala bilərik, burada bir töhfə üçün pul ala bilərəm?

Pul olmadığı təqdirdə mənzil satın almaq üçün əsas üsuldur. Əvvəlcədən ödəniş mənzilin dəyərinin minimum 10% -ni tələb edir. Hazırda 950 min rubldan yeni tikililər tikən şirkətlər var. Sonra ilk taksit 95 min rubl toplamaq üçün kifayətdir.

Bu məbləğ öz pulunuzla toplana bilər. Məsələn, analıq haqqı və doğum izni ödənişi əvvəlcədən ödənişin məbləğini təşkil edə bilər. Ailənin ikinci uşağını gözlədiyi halda, o, ana süd payı ala bilər, ona görə ipoteka dərəcəsini azaltmaq mümkündür.

Bankda qərar verdikdən sonra, sənədi verin və rəhbərin qərarını gözləyin. Kredit aldıktan sonra, bir neçə ay (3-6) tədricən mülkiyyətdə bir mənzili almaq üçün sənədlər toplayırlar, bu da geliştirici və bankın müxtəlif mütəxəssisləri tərəfindən məsləhət veriləcəkdir.

Buna görə də, xəyalınızın gerçək olması üçün, hər bir qərarın ağırlığını çəkərək bir hərəkət planı hazırlamalı və hədəfinizə getməli, yeni imkanlar tapmasanız lazımdır! Yalnız bu halda sual: "Bir neçə ildən sonra heç bir pul yoxsa bir mənzili necə almaq olar?