Girov yenidən maliyyələşdirmə: Banklar. "Əmanət" bir ipoteka yenidən maliyyələşdirmə: Yorumlari

bank kredit məhsulları üzrə artır maraq rəqabətli sifarişlər axtarmaq borcalanların basaraq edilir. yenidən maliyyələşdirmə Bu vasitəsilə ipoteka getdikcə məşhur çevrilir. Lakin belə bir təklifi qəbul əvvəl, onlar əslində faydalı olub, eləcə də tapmaq lazımdır?

Yenidən maliyyələşdirmə səbəbləri

ipoteka yenidən maliyyələşdirmə mövcud mənzil kredit bağlamaq məqsədi olan ən yaxşı şərtlər ilə digər kredit rəsmiləşdirilməsi edir. Belə bir addım digər bankların təkliflərini onlar qeyd edən sərfəli əlavə iman edənlər tərəfindən həll edilir.

Əgər əvvəllər illik 13% ipoteka krediti verib, indi ən banklar 10-11% artıq eyni xidmət təklif edirik. Təbii ki, belə bir ipoteka ucuz olacaq. Buna görə də, borcalanlar onları yenidən maliyyələşdirilməsini olacaq bir ağlabatan maliyyə institutları üçün axtarış başlayır. banklar mövcud kreditlər, məntiqi və düzgün qərar olmaq yenidən maliyyələşməsinin yollarını axtarış yenidən heç bir tələsik var-ci ildən.

mənzil krediti verilir vaxtı nəzərə alaraq, ipoteka yenidən maliyyələşdirmə çox sərfəlidir. faiz dərəcəsi cut hətta bir neçə bu halda əhəmiyyətli qənaət kömək edəcək. faiz fərq az olarsa, daha yaxşı perekreditovyvatsya deyil. Bütün sonra, yenidən maliyyələşdirmə tələb edəcək bir ipoteka , sığorta qeydiyyat tələb olunan bütün haqq və komissiyalar ödəyirlər: bütün nəticələri ilə bir bank ilə. Biz enerji və vaxt sərf nə qədər unutmaq olmaz.

yenidən maliyyələşdirmə şərtləri

bilməz bütün banklar ipoteka yenidən maliyyələşdirmə müştərilərimizə təklif etmək. bu cür kreditlərin verilməsi əlavə ehtiyat lazımdır və gücü hər kreditor deyil formalaşdırmaq üçün təklif, buna görə də, yüksək risk aiddir.

borcalanın maliyyə vəziyyəti yenidən müayinə tələb edəcək bir bank ilə ipoteka yenidən maliyyələşdirmə, mənzil krediti dizayn test ki, baxmayaraq.

yenidən maliyyələşdirmə üçün tələblər

kredit tarixi kredit isə hər hansı bir kredit kimi, vacibdir. kredit qeydiyyatı üçün tətbiqi üçün tələb olunan sənədlərin standart paketinə əlavə, bank cari ipoteka müqaviləsi və kredit üzrə öhdəliklərin vaxtı keçmiş və vicdanlı yerinə yetirilməsi olmaması haqqında sorğu tələb edəcək. Siz həmçinin cari kreditorun yazılı razılığı lazımdır ipoteka erkən ödənilməsi.

müştəri tələblər

Cari ipoteka krediti az 1 il əvvəl deyil verilməlidir və mənzil krediti istifadə zamanı vaxtı keçmiş ödənişlər icazə verilməməlidir. biz Savings Bank ipoteka yenidən maliyyələşdirmə nəzərə alsaq, bu, çox cəlbedici şərtləri qeyd edilə bilər. Burada yalnız yalnız vicdanlı ödəyicilərinin uçot arxalana olunur.

Müxtəlif üsulları kredit

ipoteka yenidən maliyyələşdirmə təşkil orijinal mənzil krediti halda, kimi, banklar əldə mülkiyyət kimi xidmət girov tələb edir. Bu səbəbdən, müştəri onun maliyyə vəziyyəti və mənzil dəyəri qiymətləndiricilərin nəticəyə təsdiq sənədləri təqdim etmək lazımdır.

ipoteka verən bank, bu cədvəli kredit qabaqda bağlanması yazılı formal razılıq tələb edəcək. kreditor, həyata yenidən maliyyələşdirmə kredit bağlayır qəbul etdiyiniz zaman deməkdir və yaşayış obyektlərinin təhlükəsizliyinin rədd tələb bank hesabına pul köçürmək üçün tələb olunur.

Qısa müddət ərzində zamanı kredit təşkilatı əmlakın girov çıxarılır və digər müştəri ali ödəmək lazımdır, tətbiq olunmur kredit üzrə faiz. Belə bir tədbir bank yenidən maliyyələşdirmə sığorta növüdür. hələ kredit üzrə bütün digər təhlükəsizlik sonra. Amma tezliklə girovun qeydiyyatı kimi, aşağı faiz dərəcəsi fəaliyyətə başlayacaq.

İpoteka kreditləşməsi üçün mümkün təkliflər

ipoteka yenidən maliyyələşdirilməsini etmək qərarına edənlər, bir neçə bankların pre-təklifləri oxumaq faydalıdır. Onlar aşağıdakı parametrləri ilə fərqlənə bilər:

• faiz dərəcələri;
• kredit şərtləri;
• kreditlərin məbləği.

bütün kreditorların qoymaq yalnız bir dəyişməz şərt var. Başqa bank ilə ipoteka tam ödənilməsi yalnız göndərilir kredit məqsədi aiddir. Və bəzən fondları yalnız əsas və faiz və borcalan digər icbari ödənişlərin ödənilməsi üçün ayrıca ödəmək lazımdır ayrılır.

Başqa bir yenidən seçim əsas ödənilməsi, lakin faiz və digər kredit ödənişlərin ödənilməsi yalnız daxildir. Az tez-tez verilən kredit cari ipoteka müqaviləsi üzrə ödənişlərin məbləğindən artıq. Bu halda, müştəri o sevindirir kimi qalan vəsait istifadə etmək hüququna malikdir.

dərəcələri fərq

İpoteka krediti borcu böyük həcmdə daxildir, belə ki, bir bank seçmək əvvəl, diqqətlə bütün təklifləri yoxlamaq və hesablamalar fayda üçün vaxt lazımdır.

kreditlər, həm də müəyyən edilə bilər banklar və üzən dərəcələri təklif. Hətta adı ilk bütün kredit müddəti üçün dəyişməz qalır ki, aydındır. Bu, çox rahat və xərcləri-plan əvvəlcədən imkan verir.

Üzən faiz iki komponentdən ibarətdir: sabit və dəyişən. One eyni qalacaq, və digər müqavilədə müəyyən olunacaq xarici amillər asılıdır. varyasyonları gündəlik baş verə bilər ki, görə Mosprime göstərici istifadə rubl ipoteka qəbul hesablamaq üzən dərəcəsi üçün.

bank dərəcələri ilə yanaşı, Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən bir uçot dərəcəsi var. Bu banklara kredit Mərkəzi Bankı tərəfindən istifadə olunur kredit faiz nəzarət etmək əsas vasitədir. Bu nisbət, lakin daha çox 1 dəfə illik, dəyişiklik etmək məcburiyyətindədir.

Valyuta ipoteka

Valyuta ipoteka yenidən maliyyələşdirmə tez-tez sərfəli deyil. xarici valyuta qeydlər Credit qeydiyyat zamanı daha cəlbedici görünə bilər, lakin valyuta bazarı qeyri-sabit və vəziyyət kəskin istənilən vaxt dəyişə bilər. Bu halda, ödəmə artacaq.

Bəzi hallarda, banklar kredit valyuta dəyişmək, lakin bu, bütün deyil gəlib razıyam. Bəli, burada hər şey xüsusi borcalan asılı olacaq.

yenidən maliyyələşdirmə növləri

Bir kredit dəyişdirilməsi və onun əsas şərtlərini dəyişə bilərsiniz. Məsələn, azaltmaq və ya kredit valyuta əvəz, ipoteka müddəti artırmaq, aşağı faiz dərəcəsi və ya aylıq ödənişlərin məbləğini azaldır.

sonuncu seçim məcburi ödənişlərinin azalma kredit, nəticədə, overpayment məbləği ipoteka müddəti artıb və ildən, ən əlverişlidir.

Bankların təkliflər

ən gəlirli ipoteka Sberbank yenidən maliyyələşdirmə edir. əsasən müsbət bu təşkilat haqqında Müştərilər üçün yorumları. başqa bankın borc bütün hissəsi və kredit müddəti ilə bağlı yenidən 30 il çata bilər.

borc məbləği 1,5 milyon rubl artıq deyilsə, bu mənada "RosEvroBank" müraciət edir. müqavilə müddəti 20 ildir, lakin qəbul məbləğinin 0,8% -i haqqının ödənilməsi tələb olunur.

Yenidən maliyyələşdirmə "Moskva Bankı" bir ipoteka hətta 30 il üçün 11,95-12,95% çox aşağı faiz və uzun müddətə borc qalan kiçik bir məbləğ ilə mümkündür.

ipoteka çox böyük hallarda, yardım "Absolut Bank" gəlir. Bu qədər 15 milyon rubl kreditləri ilə işləyir. 25 il kredit müddəti. Amma müştəri sığorta və komissiya ödənilməsi lazımdır.

Siz kredit təşkilatlarının düzgünlük və şəffaflıq çox çox etibar etməməlisiniz. bütün banklar əslində pitfalls bir çox gizlətmək bilər kredit müqaviləsi üzrə bütün bekleyen ittihamlar barədə məlumat yoxdur. Buna görə də, yenidən maliyyələşdirmə haqqında qərar verərkən, sığorta iddiaları üçün bütün təkliflər haqlarının ödənilməsi ətraflı tədqiq edilməli və s. E., istənilən fayda sübut deyil ki xəyali olmalıdır.