Mənzil yaşlılar üçün qayğı. əmlak miras hüququ ilə yaşlılar üçün qayğı

dövlət və təkliflər bank köməyi baxmayaraq daşınmaz əmlak bazarında qiymətlər, çox sayda vətəndaş üçün əlçatmaz qalır. Lakin, ayrı-ayrı mənzil rahat həyat və küçə və yataqxana arasında seçim deyil, xüsusilə də əgər, hər şeyi edə bilməz, bu dövlət ilə qablaşdırılmış. ev, diqqət və qayğı ilə əsas yardım - Eyni zamanda çox fərqli olmaması yaşlı insanların xeyli hissəsi var. həm problemlər imkan verir həll yaşlılar üçün qayğı müqaviləyə uyğun olaraq əmlak miras hüququ ilə. Oxşar təkliflər daşınmaz əmlak reklam getdikcə ümumi, və mənzil müraciət hissəsi və dəstək və diqqət tələb lılar tərəfindən.

annuitet müqaviləsi

mənzil müqabilində Yardım - belə sxemi transfer əmlak xüsusiyyətləri var bir həyat annuitet müqavilə. bu formatda və daşınmaz əmlak və yaşlı alınmasında maraqlı şəxslər arasında saziş bağlanmış məzmun yardım etibar. Belə hallarda, annuitet müqavilə hüququ ilə yaşlı insanların qayğı əmlak varis olan şərait, eləcə də əmlakın transfer parametrləri tənzimləyir. Belə müqavilələrin məzmunu, daha doğrusu, maliyyə ödənişləri daxildir - ki, icarə edir. ödəyicisi müntəzəm minimum yaşayış səviyyəsindən az bərabər məbləğ ödəməlidir. Bir qayda olaraq, ödənişlər hər ay edilir.

daşınmaz əmlakın icarə alan ölümündən sonra, bu halda natiq, müqavilənin predmeti, ödəyicisinin mülkiyyətinə. Yenə həmişə düz yeganə və varisi hüquqları daxil planlaşdırır bir şəxs üçün bir əsas şərti yaşlı qayğı yoxdur. Ən tez-tez risk və mübahisələr maliyyə öhdəliklərinin pozulması səbəbiylə yaranır.

annuitet müqavilə xüsusiyyətləri

Bundan əlavə həyat annuitet , mənzil nənəsi qayğı və ya təqaüdçü almağı planlaşdırırıq edənlər üçün bir müqavilə format yaxın var. Bu halda, bu, yaşlılar üçün qayğı və qayğı təmin edir. Bu müalicə və evdə yemək, yardım yemək, paltar almaq, groceries üçün gedir, məsələn, icarə məcburi ödəniş deyil, və. Bu mənzil nənələr və ya köhnə bir həyat sürən baxım həyata altında əsas şərtlərdir. tələblərin siyahısı dəyişə bilər - məsələn, tez-tez və s müntəzəm təmizlənməsi həyata kommunal ödənişlər daxildir ...

Müqaviləyə Tərəflər

kirayə alan ən bir adam dayanır baxmayaraq, bu yan birdən çox şəxs ola bilər. Və mütləq bir mənzildə yaşayan olunacaq. Bu əmlak yalnız bütün səhmdarların ölümündən sonra ödəyici keçir ki, vacibdir. Bu halda, pensiyaçılar fiziki şəxslər tərəfindən xüsusi təqdim edilə bilər. Öz növbəsində, bir mənzil yaşlılar üçün bir baxıcı fiziki və ya hüquqi bir ola bilər. icarə alan əmlakın sahibi, müqavilənin bağlanması zamanı vəfat edib, sənəd etibarsız hesab edilir. Bu həyat annuitet müqavilə istifadə scammers tərəfindən istifadə tövsiyələr biridir.

müqavilə necə?

Bu tip əməliyyatlar çox fərdi, belə sənədin ümumi qaydaları yoxdur. Lakin bəzi nöqtələrdə vəkillər xüsusi diqqət tövsiyə olunur. Ən mühüm şey gələcək varisi tərəfindən mənzil yaşlılar üçün qayğı olacaq şərait var. Ki, hərtərəfli bütün ehtiyaclarını hesablamaq və bir sənəd onları formalaşdırmaq edilməlidir. Bəlkə gələcəkdə təmir və ya yeni avadanlıqların quraşdırılması üçün ehtiyac var .. - Artıq qeyd edildiyi kimi, bu da cari ehtiyacları məhdud deyil məhsulların təchizatı, dərman alınması, məişət yardım, və s. Ola bilər. Bütün bu müqavilə, eləcə də kommunal ödənişlərin ölçüsü müəyyən olunmalıdır.

Bundan başqa, ev sahibi bu kadastr dəyəri sənədi, kiracı və qeydiyyat şəhadətnaməsinin nömrəsi üçün zəruri olan arasında mənzil bütün sənədləri toplamaq var. gələcəkdə müqavilə etiraz edə bilmədi, bir mənzil yaşlı qayğı planlaşdırırıq insanlar üçün, yardım almaq üçün bir psixiatr tərəfindən vasitəsilə və müayinə getmək üçün artıq olmayacaq. sənədlərin bu dəsti ilə, notarius getmək və müqavilə icra edə bilər.

encumbrance mənzil

mülkiyyət sənədləri varisi tərəfindən verilən əməliyyatın başa çatdıqdan sonra. Amma əmlakın tam sahiblik yalnız cari sahibinin ölümündən sonra başlayacaq ki, unutmayın. Bu icarə ödəyicisi dövründə qoca yardım şəklində müqavilə şərtlərinə əməl o deməkdir ki, və mənzil bir yüklü olur. çünki sahibinin ölüm mənzil qarşılığında xitam bir təqaüdçü üçün qayğı, o silindi və yüklülüyü edir. əmlakın yeni sahibinə, bu o hüquqi məhdudiyyətlər olmadan öz qərarı mənzil sərəncam bilər deməkdir. Onlardan birinin ölüm encumbrances qaldırılmasını cəlb etmir Amma yenə, icarə alanlar, bir az ola bilər.

razılığı ilə xitam verilə bilər?

adi şəkildə, belə müqavilələr qarşılıqlı razılığı ilə və ya məhkəmə qaydasında xitam verilir. ləğv edilməsi üçün bir çox səbəbləri var deyil - və ya müqavilə çatışmazlığı, və ya fəaliyyət qabiliyyəti olmayan əmlakın mülkiyyət tanınması. Yeri gəlmişkən, bu səbəbdən, vəkillər bir psixiatr bir sertifikat almaq üçün tibbi müayinədən yaşlı gəlir. Crooks üçün bu ehtiyac etibarsız müqavilə təqdim edə olmamışdır. Tez-tez, mənzil yaşlı qayğı aşkar pozuntuları ilə aparılır. Bu halda, xitam birtərəfli hər halda mümkün deyil. aydın sahibinə pozulması olmalıdır nə müəyyən etmir hüquq onu ləğv edə bilər. Təcrübə göstərir ki, məhkəmələr, vergi ödəyicilərinin aylıq ödənişlər həyata keçirmək deyil zaman yaşlı cavab verən yüksək gizlilik ilə onlara etmək və ya digər müqavilə müddəalar yerinə yetirməyən gedir. mülkiyyət hüquqlarından məhrum müqavilə varisi və o, müqavilə çərçivəsində keçirilən bütün xərclərin xitam verildikdə kompensasiya deyil.

pensiyaçılar üçün Faydaları

evində onunla tanış üz əmlak və yaşayış Transfer - görünür, bir çıxılmaz hər kəs üçün addım, xüsusilə halsiz təqaüdçü üçün. Hələ belə sxemləri bir çox faydalı şeylər var. Əlbəttə ki, ilk növbədə, asayişi qorumaq ev işləri ilə yardım, eləcə də maliyyə çətinlikləri kurtulmanın edir. Buna görə də, yaşlı qayğı bu gün mənzil insanların belə Avropada məşhur və Rusiyada payladı edir. Bu problem bir çox köhnə şəxs saxlayır və heç bir yaxın dost varmış, son illər ləyaqətlə yaşamaq imkanı verir. Başqa bir şey bütün fərdi asılıdır ki. mənzil qarşılığında kömək köhnə insanlar istəyirəm vicdanlı və məsuliyyətli gənc cütlər təkliflər bir çox var, lakin başqasının əmlakını almaq üçün qısa müddət saymaq scammers də var.

pensiyaçılar üçün risklər

Əksər hallarda, bir miras daxil istəyənlərin şübhəli hərəkətləri erkən mərhələlərində ortaya qoydu. müntəzəm ödənişlər, digər vəzifələrin lazımınca yerinə yetirilməməsi və sadəcə kobud rəftar olmaması - müxtəlif dərəcə bütün müqavilənin ləğvi üçün səbəb ola bilər. Amma bir qərib ilə bir mənzil nənəsi sonra axtarır cəlb edə bilər daha yüksək risk var. üçün fırıldaqçıların tez pensiyaçıların həyat cəhdi əldə etmək halları var idi. Sevindirici haldır ki, hüquq-mühafizə orqanları belə faciə qarşısını almaq üçün idarə, vaxtında müvafiq hərəkət etmək. yeni varisləri qocalar evində öz mənzillərin nənə azad daha tanış bir vəziyyət var. müqavilə cür hərəkətlərə təmin etmir əgər Lakin, gələcək sahibləri məcburi çıxarılması üçün heç bir hüquq sahibi yoxdur.

icarə ödəyicisi üçün risklər

Işin kifayət qədər, ən azı özləri və icarə ödəyicisi riskləri səbəb. İlk növbədə onların maliyyə imkanlarını hesablamaq lazımdır. icarə ödənilməsi gecikmələr çünki kin, lakin belə imkanların olmaması yalnız baş verir. dərman dəyəri, ərzaq alınması və yalnız tez-tez pul xərcləri gətirib çıxarır vaxt itkisi ilə kömək - Bu mütləq icarə ödənilməsi ilə bağlı deyil. Buna baxmayaraq, qayğı tez-tez düz və kommunal ilə icarə ödənilməsi daxildir. özləri yaşlı belə yardım imtina, sonra müqavilənin ləğvi üçün məhkəməyə qamış hallarda var. Belə bir iddia təmin isə bütün əvvəlki xərclər geri qaytarılmır və miras köhnəlmiş olacaq ki xatırlayaraq dəyər. Yalnız ödənişlər və sahibi imza bir günlük üçün - çox sadə belə vəziyyətlərə qarşı sığorta.

homeowners üçün sosial müdafiəsi

kənar xidmətlərindən istifadə və sonra sizin onları göndərmək üçün cəsarət yoxdur yaşlı insanlar üçün, dövlət sosial yardım göstərir. Bu halda, mənzil yaşlı qayğı sosial təminat orqanları həyata keçiriləcək və gələcəkdə daşınmaz əmlak məhəlli idarələr yaşayış fonduna gedəcək. Bu xidmətlər fəal riskli məşğul olan bir pensiyaçılar aradan qaldırılması, böyük şəhərlərdə yayılmışdır.

nəticə

Belə bir müqavilənin bütün riskləri ilə model özü hər iki tərəf üçün çox cəlbedicidir. xərcləri bazar qiymətləri ilə müqayisə edilə bilməyən əmlak - təmiz formada, bu yaşlı qayğı və ölüm maliyyə content, və icarə ödəyicisi yaradılmasına təminat verir. Lakin, bütün bu varisi tərəfindən mənzil yaşlı qayğı necə uzun asılıdır. Zamanla xərcləri ödəyicisinin maliyyə vəziyyətini çətinləşdirən, arta bilər ki. bir çox digər nüanslar var. Məsələn, pensiyaçının yaxınları ölümündən sonra müqavilənin imzalanması zamanı yaşlı adamın qabiliyyətsizliyi israr görünür bilər. Amma, yenə də, prosesin bu cür qarşısını almaq üçün, bir həkim sertifikat də ehtiva edir müqaviləsi yaxşı yazılmış.