Mənzilin inventar dəyəri nədir? Necə onu bilirik?

Zaman dəyəri təsir bəri xüsusi diqqət mənzil satış və alış, inventar dəyəri ödənilir daşınmaz əmlak vergisi. hesablanması üçün əsas kimi, qanunla müəyyən edilmiş vergi ödəmələrinin məbləği BTİ mənzil inventar dəyərinin sənədi.

müəyyən

İnventarlaşdırma əmlakın qiymətləndirilməsi BTİ əməkdaşları tərəfindən həyata keçirilir. Buna görə, termini "mənzil inventar dəyər" obyekt maliyyə qiymətləndirilməsi deməkdir. Bir çox hallarda, bu nəticə aşağıdakı amillərdən asılıdır:

• mənzil ölçüsü;
• həyat fəaliyyət;
• bələdiyyə müəssisələrinin mövcudluğu;
• obyektin keyfiyyət xüsusiyyətləri.

Inventory qiymətləndirilməsi - daşınmaz əmlak üzrə əməliyyatların edərkən nəzərə əsas meyar. Ayrıca, bu göstərici yaşayış obyektin sahibi tərəfindən vergi məbləği müəyyən nəzərə alınır. müddətli özü nisbətən yaxınlarda çıxdı. Və sisteminə onun tətbiqi səbəbi vergi ayırmaları olduqca aşağı səviyyədə kimi xidmət etmişdir. BTİ Help şəxsən və ya icra əmlakın sahibinə verilə bilər.

torpaq inventar qiymətləndirmə əsas fərqlər

əmlakın dəyərinin qiymətləndirilməsi kadastr telefon inventar tamamilə fərqlidir. inkişaf Maliyyə bu müxtəlif qiymətləndirmə Nazirliyi (Maliyyə Nazirliyi) büdcəsinə vergi daxilolmalarının artım diqqət çəkdi. Bu, vergi dərəcələri zaman mövcud adi artım qeyri-mümkün idi ki, baş verib. Maliyyə Nazirliyi bu cür üsullarla müraciət etmək qərarına niyə ki. Belə qalaqurma əsas məqsədi bazarda əmlakın dəyərinin maksimum uyğunlaşdırılması idi. Zamanla, kadastr qiymətləndirilməsi "Rusiya Federasiyasının Muhammədən dəyəri haqqında" qanun şəklində hüquqi dəstək aldı.

Beləliklə, biz kadastr və ki, bağlaya bilər inventar dəyəri mənzil aşağıdakı parametrləri fərqlənir:

• obyekt statusu - öz mövqeyini nüfuzu;
• rahatlıq səviyyəsi;
• yeri.

Kadastr dəyəri bazar kimi yaxın mümkün deyil. inventar yalnız strukturu özü və bu şəxsin yaşadığı materialları qiymətləndirir edir. mənzil sahiblərinin inventar qiymətləndirən zaman kütləvi çətinliklərlə qarşı-qarşıya qalacaq. Məsələn, bu əməliyyatı bilər yalnız rəsmi təşkilat həyata keçirmək. obyektin kadastr dəyəri olsa da, ev qiymətləndirici zəng etmək kifayətdir.

mənzilin inventar dəyəri: necə tapmaq üçün

Ekspertlər dövlət orqanlarına müraciət inventar qiymətləndirmə müəyyən etmək sahibləri gəlir. müstəqil ola bilər dərəcəsi hesablayın. Lakin bu belə sadə deyil, və tez-tez əl deyil istinad etmək lazımdır.

hər mövqeyində ərazisində mütləq hər hansı bir sahibi yaşayış yeri inventar haqqında məlumat əldə edə biləcəklər, BTI olmalıdır. binalar sahibi əldə təxmin dəyəri razı və məhkəmədə BTİ qərarına etiraz etmək üçün hər hüququna malikdir.

mənzilin inventar dəyərinin hesablanması üçün başqa bir metodu var - "Rosreestra" da. Bu xidmət təşkilatın rəsmi saytında in-line rejimində təmin edilir. obyekt 2012-ci ilə qədər özəlləşdirilib əgər Lakin, sonra data reallığa uyğun olmayan bir risk var.

mənzilin inventar dəyərinin hesablanması

Sözdə azaldılması qiymətləndirmə etmək qəbul inventar dəyərinin hesablanması üçün əsas. Belə tədbirlər uzaq 1969-cu ilin nəşrlər olan dəyəri haqqında məlumatların istifadəsi ilə həyata keçirilir.

ümumi dəyəri minus vaxt və obyekt köhnəlik aşağıdakılardır: mənzilin inventar dəyəri hesablanır.

hesablanması sxemi

Beləliklə, əsas hesablamalar edilir:

1. Hesablayın əvəz qiymət otaq. Bu hesablanması, eləcə də toplanması data ilə məlumat aldı müqayisə obyekt dizayn və maddi ilkin dövlət təhlil tərəfindən həyata keçirilir.
2. əsas amillər və düzəliş hesablanması. Sonra onların köməyi ilə, bu obyektin real dəyərini ortaya qoydu.
3. final bina pisləşməsi məbləği hesablanmış. Bundan başqa, mənəvi və müvəqqəti də. Sonra BTI geyimi komponenti aşkar faiz ədəd çarparaq, inventar dəyəri geyimi dəyişikliklər.
4. hesablanması başa maddə ümumi məbləği və ümumi aşınma məbləği arasındakı fərq hesablanması hesab olunur.

mənzilin inventar dəyəri - vacib parametr. öz ola bilər hesablayın. Lakin, bu orijinal kolleksiyaları zəruri məlumatlar tələb prosesi müzakirə olunacaq. Əks halda, sahibi riske olunur səhv etiraf və bir nəticə kimi, boş yerə vaxt sərf edirlər.