Müqavilə annuitet və Rusiyanın GP onun növləri

Mülki Məcəlləsində təsbit xüsusi qaydaları - Hal-hazırda, icarə müqaviləsinə hüquqi istiqamət nisbətən RF tənzimlənməsi müqavilənin ümumi və xüsusi quruluşlara həyata keçirilir. Bu yuxarıda qeyd olunan razılaşmaya uyğun olaraq icarə ödənişlərinin həyata keçirilməsi qeyri-müəyyən yol və ya alıcının həyat üçün məsuliyyət yaratmaq üçün icazə ki, qeyd etmək vacibdir. Bu həyat boyu ödənişləri asılı bir fiziki şəxsin şərtləri yüklü edilə bilər unutmayın vurulmuş edilməlidir. Bu annuitet müqavilə (anlayışı, elementləri, content növləri) hesab daha uyğun olacaq. Həmçinin bu gün cəmiyyətdə təqdim mövzu ilə bağlı yarana vəziyyətləri təhlil.

annuitet müqavilə xarakteri və dəyəri

Başlamaq üçün, onu da qeyd edək icarə altında digər gəlirlər başa düşülməlidir fərqli olaraq, ki, torpaq, əmlak və ya kapitalın əldə gəlir. Bu halda gəlir alan iş aparmaq lazım deyil ki, əlavə etmək vacibdir. , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. anlayışı, növləri və icarə müqaviləsinin məzmunu nəzərə alaraq ilkin faktiki tarix müəyyən gətirmək üçün müvafiq olacaq. Beləliklə, annuitet müqavilə alan (bir tərəfi) əmlak komplekslərinin mülkiyyətinə ödəyicisi (digər tərəfdən) keçir altında saziş və ödəyicisi hər halda pul məbləği müəyyən alan ödəmək üçün dövri şəkildə əmlak müqabilində öz üzərinə götürür, icarə deyilən və ya başqa bir formada onun saxlanılması üçün vəsait təmin etmək. Siz tənzimlənən maddənin indiki müəyyən ki, bilmək lazımdır. 583 Rusiya Federasiyası Mülki Məcəllənin ərazisində fəaliyyət göstərən.

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. anlayışlar və annuitet müqavilə növləri işdə aydın bu kateqoriya təbiəti və əhəmiyyətini başa düşmək lazımdır. təmin - XX əsrin əvvəllərinə qədər icazə sxemi, mülki hüquq alətləri mövcud deyil (pensiya prioritet) ilə bağlı müəyyən problemlər var vasitəsilə - Bu, tarixən, annuitet müqavilə nəzərə vurulmuş edilməlidir. Bu günə qədər bu kateqoriya vəsait ilk vətəndaşların məzmun alternativ və tamamlayıcı mənbəyi kimi öz dəyərini qoruyur. важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. anlayışı, növləri istinadən edərək, annuitet müqaviləsinin məzmunu tam məlumat növbəti fəsildə bir mənalı şəkildə təqdim olunduğu kateqoriyalar subyektləri açıqlanması vacibdir.

Mövzu və icarə müqaviləsinin forması

Hal-hazırda, icarə ödənişləri alanlar yalnız vətəndaşları hesab olunur. Bu halda istisna daimi renta alan təşkil edir. Onlar mövcud qanunvericiliyə münasibətdə və strukturu özü hədəfləri ilə heç bir ziddiyyət var kimi qeyri-kommersiya birlikləri ola bilər. Siz ki, bu gün icarə ödənişləri pul müəyyən məbləği müəyyən edilmişdir mövzu tərkibi ödəyicilərinin baxımından məhdudiyyətlər bilmək lazımdır.

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. konsepsiyası və icarə müqaviləsinin növ nəzərə alaraq, bu ömür payment vətəndaşların bir sıra müəyyən edilə bilər ki, xatırlamaq vacibdir. Belə olan halda, emeklilik çıxışı ilə bağlı hüquqlarına hörmət, onların payı ismarıcları bərabər hesab edilir. benefisiarları biri ölsə, onun payı təcrübəli var alıcıya keçir. Siz vergi ödəyiciləri, həm də hüquqi və fiziki şəxslər ola bilər ki, bilmək lazımdır.

. də forma və annuitet müqavilə növü xarakterizə anlayışı ilə məşğul olacaq uygundur. Bu müqavilənin hər hansı bir növü notariat qaydasında təsdiq olunmuş orqanlarına təqdim olunacaq unutmayın vacibdir. Bundan əlavə, icarə ödəniş ödənilməsi üçün əmlakın özgəninkiləşdirilməsindən nəzərdə müqavilə müvafiq dövlət orqanları ilə qeydiyyatdan keçməlidir.

Bədii kateqoriyası

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. mülki hüquq annuitet müqavilə növləri nəzərə əvvəl, ki, kateqoriya ilə əlaqədar ən əhəmiyyətli xüsusiyyətləri müəyyən etmək üçün uyğun. Onların arasında, aşağıdakı xal qeyd etmək vacibdir:

• (Əmlak komplekslərinin transfer haqqı üçün satılan zaman ki, razılıq) müqavilə realdır.
• müqavilə məcburi birtərəfli deyil.
• Bu kompensasiya hesab olunur.
• Şansa bağlı müqavilə (riskli) ki, onun tərəfdən, bir yol və ya başqa hər təmin illə müqayisədə qiymətli nəzərə kiçik həcmi alınması ilə bağlı risk daşıyır edir.

icarə ödənilməsi təmin edilməsi

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; annuitet müqavilə və onun növ nəzərə alaraq, bu sənədin satış olduğu kimi eyni şəkildə əmlak komplekslərinin alan transfertlər mülkiyyət uyğun olaraq qeyd etmək vacibdir; ödənişlərin müəyyən məbləğlər dövri şəkildə eyni zamanda ödənilir. Bəzən ödəniş ödəyicisi üçün, şübhəsiz ki, sərfəli olan (bu vəziyyət sabit icarə adlanır) qeyri-müəyyən müddət üçün edilir. Bu mülkiyyət hüququ, bir yol və ya başqa, ödəyici gedir, baxmayaraq ki, alan icarə ödənilməsi (razılaşma subject) ödənilməsini təmin etmək üçün xüsusi hüquqları özündə saxlayır ki, əlavə etmək lazımdır. ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: anlayışlar, elementləri nəzərdən, annuitet müqavilə növləri aşağıdakılardır ödəniş təmin olduğunu bilmək vacibdir:

• sazişin mövzusu daşınmaz əmlak, gəldikdə, alan müvafiq əmlak girov sağ altında təhlükəsizlik əldə edir.
• müqavilənin predmeti (bu aparmaq məqsədəuyğundur və pul) daşınar əmlakın baxımdan bu müqavilənin əhəmiyyətli şərt düzgün icra və ya qeyri-yerinə yetirilməsi üçün məsuliyyət alıcının riski lehinə cari öhdəliklərin və ya sığorta mühafizə təmin etmək üçün ödəyicisi tərəfindən öhdəlik müəyyən amildir bütün öhdəliklər. təqdim eləcə də şərtləri və alan cavab vermir olan hallar ilə bağlı şəraitdə təhlükəsizlik və ya pisləşməsi zərər öhdəlik ödəyicisi tərəfindən default halda, sonuncu müqaviləsini ləğv və bu ləğvi ilə əlaqədar idi zərərin ödənilməsini tələb etmək mütləq hüququ ilə bəxş edilir. Bu paraqraf tənzimlənən məlumat bəndində verilən əlavə etmək lazımdır. 587 Rusiya Federasiyası Mülki Məcəllənin ərazisində fəaliyyət göstərən.

icarə şərtləri

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. Hal-hazırda mövcud növləri və icarə müqaviləsinin xüsusiyyətləri bu müqavilənin əsas şərtləri mövcudluğunu vacib. onlara forma, ölçüsü və icarə ödənilməsi mövzu qeyd etmək faydalı olacaq arasında. daşınan əmlakın xeyrinə müqavilənin predmeti, maddi vəziyyəti icarə ödəniş ödənilməsi ilə bağlı öhdəliklərinin icrası faktiki metodudur zaman. Bu müqavilənin predmeti tamamilə hər hansı bir əmlak fərdi-müəyyən dəyər ola bilər ki, bilmək vacibdir. Lakin, həyat saxlanılması müqaviləyə uyğun olaraq, bir asılı ilə, biz yalnız əmlak haqqında danışmaq olar başa çatıb. Bu yadda saxlamaq lazımdır ki, icarə deyil yalnız pul, həm də xidmətlər, iş, belə ki, intellektual xarakterli fəaliyyəti və nəticələrinə hüquqları ola bilər.

Müqavilənin Rents və onların hüquqi xüsusiyyətləri

Başlamaq üçün, bu günə kateqoriya üç növ var ki, qeyd etmək lazımdır. Belə ki, bütün müvafiq ilk xüsusiyyətləri və müqavilə davamlı xarakterli xüsusiyyətləri yoxlamaq üçün. важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. icarə və onun növlərinin müqavilə ilə tanışlıq zamanı daimi renta müqaviləsi əbədi diqqət ilə müəyyən edilir ki, anlamaq vacibdir. Siz razılaşmanın bağlanması əmlak kompleksləri, və ya faydalanan və ya ödəyici təşəbbüsü uyğun olaraq müqavilənin digər maddələr alınması vasitəsilə mümkün olduğunu bilmək lazımdır. Bu əmlakın alınması vasitəsilə daha ödənişlər ödəyicisinin imtina etibarlı sayılır ki, maraqlı deyil, yalnız yazılı ərizə geci üç təqvim ay daimi renta müqaviləsində nəzərdə bir uzun müddət üzərində ödənişlər və ya icarə ödənişləri xitam əvvəl. geri bir qaydası müvafiq sənədləri təmin olunmur, bu halda, heç bir halda icarə ödənişlərinin ödənilməsi ilə bağlı öhdəlikləri tam geri alınma məbləğinin alıcı qədər ləğv edilə bilməz.

Bu müqavilə alıcının müddətində daimi renta ödənilməsi hüququnun təcrid cəlb, və ya başqa bir dövr müqavilə bağlanmışdır andan 30 ildən çox üçün ola bilər nəzərə alınmalıdır. bir mənalı şəkildə təqdim informasiya İncəsənət tənzimlənir. 592 Rusiya Federasiyası Mülki Məcəllənin ərazisində fəaliyyət göstərən.

fidyə

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: anlayışı nəzərə zaman, xüsusiyyətləri və annuitet müqavilə növləri icarə müqaviləsinin sabit alan aşağıdakı hallarda ödəyicisi tərəfindən ödənilməsi tələb etmək mütləq hüququ ilə bəxş edilir ki, çıxdı:

• digər hallar daimi növü müqavilə ilə nəzərdə əgər Payer, on iki aydan artıq bir müddət üçün ödəniş gecikir.
• Payer ödəniş proqram icarəyə bağlı öz öhdəliklərini pozub.
• Payer müflis tanınır. yəqin icarə qüvvədə olan müqaviləsi ilə müəyyən edilir olan məbləği və ya müddəti ödəyici tərəfindən ödənilir deyil ki, təklif digər hallar var idi.
• icarə ödənilməsi üçün transfer Property, ümumi tipli mülkiyyətinə və ya gələn şəxslərin müəyyən sayda arasında bölünür edilib.
• Aktuallıq başqa İncəsənət uyğun olaraq müqavilə ilə təmin edir. 593 Rusiya Federasiyası Mülki Məcəllənin ərazisində fəaliyyət göstərən.

daimi müqavilə Xüsusiyyətlər

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: Aşağıdakı xal qeyd etmək faydalı olacaq arasında müəyyən xüsusiyyətləri, mövcudluğunu nəzərdə tutur annuitet müqavilə və ardıcıl fəaliyyət onun görünüşü:

• subyektiv baxımından xüsusi tərkibi. Başqa sözlə, yalnız fiziki (vətəndaşlar) hesab daimi renta alan, eləcə də qeyri-kommersiya təşkilatları kimi.
• yenidən təşkili və ya miras nəticəsində kirayə alan xas hüquqlarının transfer imkanı olması. Bu müqavilə və ya Rusiya Federasiyasının ərazisində fəaliyyət göstərən tərəfindən qadağan edilə bilər.
• icarə ödənişləri ölçüsü kimi çıxış (mövzu əlavə) əhəmiyyətli şərait olması. Onlar digər formalarda da pul müəyyən bir məbləği şəklində yalnız ödənilmiş, lakin bilər ki, əlavə etmək vacibdir. ödənişlərin məbləği faktiki əmək haqqının minimum ölçüsü artmasına mütənasib olaraq artırılması üçün çalışır. Verilən məlumat tam İncəsənət ilə tənzimlənir. Mülki Məcəllənin 590 gün.
• xüsusi tarixləri olması. digər hallar daimi növü müqavilə ilə nəzərdə əgər Siz ödənişlər hər rübün sonunda daimi icarə edilir ki, bilmək lazımdır. tənzimlənən maddə ilə təqdim məlumat. 591 rus Mülki Məcəllənin ərazisində fəaliyyət göstərən.

həyat annuitet

. Bu maddə bir həyat annuitet müqavilə formasının xüsusiyyətlərini nəzərə üçün faydalı olacaq. Beləliklə, bu müqavilənin xüsusiyyət hazırda:

• onun alıcıya xas həyat dövrü ilə məhdud bir həyat annuitet, müqavilə Təcili diqqət.
• yalnız pul icarə ödənilməsi imkanı. Bu məbləğin ölçüsü az bir minimum əmək haqqı ola bilməz ki, əlavə etmək lazımdır. Verilən məlumat Art ilə tənzimlənir. 597 Rusiya Federasiyası Mülki Məcəllənin ərazisində fəaliyyət göstərən.
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. icarə müqaviləsi və ömürlük dəyəri ilə xarakterizə olunur, onun növü, nəzərə alaraq, o, müəyyən şərtlər mövcudluğunu qeyd etmək vacibdir. digər hallar müqavilə ilə nəzərdə əgər Belə ki, bu halda, icarə, təqviminə görə hər ayın sonunda ödənilir. Yuxarıda məlumat tam İncəsənət ilə tənzimlənir. 598 Hal-hazırda Mülki Məcəllədə.
• əmlak komplekslərinin təsadüfi məhv bir risk var. Siz risk icarə ödəyicisi çəkdiyi ki, bilmək lazımdır. Bundan əlavə, heç bir halda əmlakın təsadüfi məhv, öhdəlik onu azad etmir.

ömür boyu dəstək müqavilə

являются следующие пункты: Məlum olub ki, müqavilə annuitet növləri aşağıdakı maddələr var:

• Daimi renta.
• Life annuitet.

Son hissədə müvafiq xüsusiyyətləri və asılı həyat saxlanılması, müqavilə xüsusiyyətləri nəzərə tam uyğun. Bu icarə alan tərəfindən təmin müqavilə cür uyğun ödəyicisi müəyyən mülkiyyət onun yaşayış mənzil, ev, torpaq və ya digər daşınmaz əmlak transfer etdiyi fiziki şəxs nəzərə vurulmuş edilməlidir. Bu sonuncu, hər halda, bir asılı bir ömürlük saxlanılması (bir vətəndaş və ya bu Sazişin edilmiş üçüncü) həyata sadiqdir ki, əlavə etmək vacibdir. Verilən məlumat para ilə tənzimlənir. 1, Art. 601 rus Mülki Məcəllənin ərazisində fəaliyyət göstərən. Bu həyat saxlanılması müqavilə həyat annuitet müqavilə növü forması hesab olunur nəzərə vurulmuş edilməlidir.

Siz razılaşmanın predmeti yalnız mülkiyyət hesab edilə bilər ki, bilmək lazımdır. icarə xarakter qalıcı Ödənişlər belə adətən qayğı, qida, yaşayış, geyim alan mövcud ehtiyacları saxlanılması şəklində həyata keçirilir, və. Bu halda icarə ödənişlərin minimum həcmi iki dəfə minimum ödəniş məbləği ekvivalent olduğunu nəzərə vacibdir. Yeri gəlmişkən, şərtlər ödəyicisi yalnız alıcının razılığı ilə əmlakın sərəncam mütləq hüququ ilə bəxş edilir ki, təmin. əbədi xidmət öhdəliyi üçün icarə alan ölümündən dərhal sonra xitam verilir. Ödəyicinin öz öhdəliklərini alıcı tərəfindən sanballı pozulması əmlakın qaytarılmasını tələb etmək hüququ var zaman həyat məzmun və ya geri alınma qiymətinin ödənilməsi üçün girov. Bu ödəyicisi alıcının məzmununa görə çəkilmiş xərclərin ödənilməsini tələb etmək hüququ yoxdur ki, qeyd etmək lazımdır.