Necə idarə şirkət idarə etmək? Necə idarə şirkət yaratmaq üçün?

idarə şirkət binanın idarə etmək üçün yaradılmışdır ki, bir hüquqi şəxsdir. bu cür fəaliyyətlərin son vaxtlar çox məşhur olmuşdur. Necə idarə şirkət edir? Bu gün mənzillərin sahiblərinin maraqlarına fəaliyyət göstərir. vəzifələrin siyahısına adətən əməliyyat və təmir (texniki və sanitar) verilənlər bazası evləri daxildir. Tarix üçün, Cinayət Məcəlləsinin altında təyinat və fəaliyyət növü ilə onları ayırıcı olmadan bu tipli bütün şirkətlər deməkdir. Bir idarə şirkət tapmaq üçün necə anlamaq istəyirsinizsə, onda siz onun məqsədi əmlak mənzillər yüksək səviyyədə, eləcə də onların texniki vəziyyətinin nəzarət saxlamaq üçün olduğunu unutmayın olmalıdır.

fərqli bir baxımdan Cinayət Məcəlləsinin nədir?

biz Mənzil Məcəlləsinin baxımından şirkətin idarə haqqında danışmaq, bu, ev bütün mənzillərin idarə bütün təşkilatı deyil, yalnız onların Kiracılar ilə xüsusi kompensasiya razılaşma var. Bu Cinayət Məcəlləsinin HOA, MCD və başqaları ilə birlikdə, idarəetmə siyahısında bir şirkət deyil.

biz baxımından təşkilati baxımdan haqqında danışmaq, bu müddət bir az fərqli görünür var. Bu halda CC MCD və MCD olan xidmət və insanlar arasında yalnız bir vasitəçilik edir.

iqtisadi baxımından, idarə şirkət pul MKD toplanır və təmiri, istismarı və binaların saxlanılması onlara sərf edir.

Nə aktivlərin idarə edilməsi şirkətlərinin növləri?

1. Əməliyyat şirkəti daha dəqiq əməliyyat funksiyaları həyata keçirir. Bu (bu şirkət tərəfindən idarə) texniki və sanitar idarəetmə şirkətləri ilə ev hissəsi (sahibi idarə varsa) sahibləri ilə imzalanmış yazılı müqaviləyə əsasən fəaliyyət göstərən (idarə şirkət əgər fəaliyyət) və ya homeowners var.
2. idarə şirkət onların texniki və sanitar hissəsi yoxdur deməkdir mənzillərin blokları nəzarət funksiyaları ilə narahatdır, kommunal məsuliyyət daşımır. bu xidmətlər üçün sifariş edildi ildə MC digər şirkətləri ilə müvafiq müqavilə imzaladı.
3. çoxmənzilli binaların idarə edilməsi, həm də yaxşı texniki və sanitar vəziyyətinin saxlanılması ilə deyil, yalnız Hybrid şirkət məşğul olur.

ilk idarə şirkətləri yaradılmışdır kimi?

1921-ci ildə onun nəzarət ən municipalized binaların altına alındı deyilən mənzil birliklər yaratmaq başladı. Onlar, əslində, mənzil şöbəsində ilk çevrilmişdir. on beş il ərzində bütün mənzillər əksəriyyəti (90%) bu əməkdaşlıq ilə tənzimlənir. Müasir idarəetmə şirkətləri (2005-ci ildə) nisbətən yaxınlarda yaranıb və onlar təşkilatları çağırıldı.

idarə şirkət açın

O vaxtdan bəri, 2006-ci ildə olduğu kimi, Rusiya hökumətinin ev sahibliyi forması seçilməsi mümkünlüyü barədə qanun qəbul, özəl idarə şirkətləri çox məşhur oldu. Bu gün daha çox insanların mənfəət bir çox gətirir, lakin yüksək rəqabət var yalnız, çünki idarə şirkət açmaq üçün necə öyrənmək istəyirəm.

Cinayət Məcəlləsinin mərhələləri açılması

1. Bir idarə şirkət yaratmaq üçün necə istəyirsinizsə, onda siz format şirkət və ya MMC qeydiyyatdan lazımdır. Bundan əlavə, sizin şirkət mənzil binaların idarə edə biləcək bir sıra mühüm lisenziya almaq lazımdır. Siz həmişə müvafiq müqavilələr və sənədlər almaq, müxtəlif rəsmiləri və inzibati strukturları ilə məşğul olacaq unutmayın.
2. Bir qayda olaraq, idarə şirkət üçün ofis yaxşı siz sürücülük olunacaq evində açılır. bir iş mühiti yaratmaq üçün, bir telefon xətti qurmaq lazımdır, lazımi texnika qoydu.
   

3. Siz idarə şirkət idarə etmək üçün necə bilmirsinizsə, onda burada işçilər üçün avadanlıq zəruri məbləği əldə etmək üçün xatırlamaq vacibdir. Bundan əlavə, düzgün ev fəaliyyət necə bilikli ki mühəndisi, iş almaq vacib deyil. dispeçer və janitors adi bacarıq ola bilər, baxmayaraq ki ən əməkdaşları təsdiq edilməlidir. Dispeçer iş keçmək lazımdır və saat, bu qayğı olmalıdır.
4. Bu şirkət dərhal fəaliyyət evlərin bir çox əhatə edə bilər ki, ümid etmək lazım deyil. Bəs idarə şirkət idarə etmək? İlk bir ev ilə başlamaq lazımdır. Siz vicdanla işləyəcək, eyni zamanda, kiracı haqqında yaxşı baxır ən yaxşı reklam, həmçinin pulsuz. Sonra gələcəkdə genişləndirilməsi olacaq.

Necə idarə şirkət qeydiyyatdan?

1. Birinci ilkin kapitalın üçün heç bir ehtiyac olduğunu bilmək üçün lazım olan bütün, siz Cinayət Məcəlləsinin qeydiyyatı üçün əmlak (heç mindən 20) şəklində nizamnamə kapitalı edə bilərsiniz.
2. Dövlət qeydiyyatı imzalamalıdır bir sıra sənədlər tələb təsisçisi (s). idarə şirkət bir qurucusu yaradır halda, bu MMC kimi qeydiyyatdan keçməlidir.
3. zəruri sənədlərin paketi əlavə etmək üçün zəmanət məktubu əvvəllər sizin ofis olacaq otağa məxsus bir adam. premise icra hakimiyyəti orqanının yaradılması istinad ki, orada qeyd etmək lazımdır. Bu mülkiyyət şəhadətnaməsinin surəti əlavə etmək lazımdır. Siz icarə üçün otaq alsaq, daha çox əlavə etmək lazımdır, və icarə müqaviləsinin surəti.
4. Statement mütləq notariat qaydasında olmalıdır. Eyni zamanda bank bir əmanət və ya yoxlanılması hesabı açmaq və nizamnamə kapitalının bu yarısı qoymaq lazımdır. bir il ərzində və ikinci hissəsi lazımdır.
5. Bu diqqətlə hüquqi ünvanını nəzərdən çox vacibdir. Yalnız bu halda siz narahat yoxdur idarə idarə etmək üçün necə şirkəti.

cinayət Control

Necə Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsi ilə idarə şirkət idarə etmək? Cinayət Məcəlləsinin işləməlidir ki, mənzillər müqavilə rəhbərliyi ilə öz hərəkətləri koordinasiya. Bu şirkət yalnız müəyyən bir müddət üçün ev idarə, belə bir şəkildə imzalanır.

Bu günə qədər, idarəetmə şirkətin yaradılması üçün və təmizlik mənzil binaların qorumaq, eləcə də texniki və sanitar xüsusiyyətləri izlemek üçün ən ümumi və məşhur yoldur. mənzilin idarə Cinayət Məcəlləsinin qalır, bu, evdə binaların hər sahibi ilə müqavilə imzalamalıdır. Bundan əlavə, sahibləri evinə bağlı mühüm məsələlərin zamanı səslərin əlli faiz var.

Mən idarə şirkət əldə edə bilərsiniz?

siz əvvəldən bütün şey başlamaq istəmirsinizsə, əlbəttə ki, bu mümkündür. Amma rəvan getmək hər şey üçün, bir neçə mühüm qaydaları xatırlamaq lazımdır:

1. Çox diqqətlə gələcək satın almalar bütün sənədləri öyrənirik. Bu vəkilləri, o cümlədən təcrübəli mütəxəssislər, yoxlama dəvət vacibdir.
2. Şirkətin öz vəsaitləri olması və ya olmaması xüsusi diqqət yetirin.
3. kadrların idarə şirkət haqqında sənəd tələb etmək əmin olun.
4. bütün zəruri daxili sənədləri yoxlayın.