ODN - bu nədir? Obschedomovye lazımdır. hesab

mənzil ödənişlərin qəbulu ARF adlı xətt cavab verir. Bu nədir? Bu dayanır "ümumi ev lazımdır." Bu məqalədə öyrənmək - və onlar olan və hesablanması həyata nə var.

ODN: bu nədir?

Elektrik şəbəkəsinə bağlı enerji alır Hər ev, bina girişində nəzərə alınır. Bu mənzil və daxili istehlak üçün istifadə olunur ümumi sahələr. Obschedomovoy counter binanın daxil bütün elektrik enerji sayar.

Hər kəs ARF müəyyən anlayır: Bu rəqəm qanun əks olunur və necə nə. haqqı yalnız giriş işıqlandırma üçün hesablanır. Bu zirzəmi və çardaq, yanğın avadanlıq, Intercoms, nasoslar işində elektrik istehlak daxildir - ki, bütün sərnişinlər üçün rahat yaşayış təmin elektrik avadanlıqları, bütün. Həmçinin belə hesab istilik obschedomovoy sahəsi və nəzərə alır.

Hər bir ev elektrik avadanlıqları öz dəsti var. Bundan əlavə, binanın daxilində şəbəkə eləcə də ödənişli obschedomovye ehtiyacları texnoloji itkilərin bütün.

ODN və NQÇİ

obschedomovoy verilmir ev var ölçü cihazı (NQÇİ). Sonra ODN ayrıca hesablanır. Hətta mənzil sahibi daxili bir cihaz ilə standartlara uyğun ODN ödəməlidir. mənzil counter müəyyən deyil Buna görə, kommunal ODN əlavə standartlarına uyğun olaraq ödənilir.

cari ölçü transformatorları quraşdırılıb varsa, məsələn, isti su nisbəti bina həcmi qəbul cəmi arasındakı fərq üçün ödəniləcək və su mənzillərin istehlak. fərq onların əmlakının sahəsi və ya yaşayan insanların məbləği nəzərə alaraq, sahibləri arasında bölüşdürülür.

Nə obyektləri ODN kimi sıralanır?

əmlakın obschedomovogo dəyərlərə Rusiya Federasiyası Mənzil Məcəlləsinin 36, 1-ci bəndin əsasında mənzilin hissəsi deyil otaqlar. Onlar:

• merdivenler;
• pad therebetween;
• dəhlizlərinin;
• Texniki təyinat mərtəbəli;
• lofts;
• mühəndislik xidmətləri ilə zirzəmilər;
• fərdi sahiblərinin məxsusdur, lakin digər obyektlər belə həyat dəstək dam və nadkrovelnye strukturları, avadanlıq bir çox mənzil, qonşu torpaq sahələri və onlara yerləşdirilmiş obyektlərin sosial xarakterli ehtiyaclarını ödəmək üçün lazımdır.

ODN (ümumi məlumat) hesablanması üçün necə

ODN hesablanması necə hesab enerji istehlakı, istilik və su, yəni varlığı və ya olmaması obschedomovyh counters asılıdır. Hökumət qərar 28 mart 2012-ci il 258 saylı görə - Ev metr yüklü varsa, hesablamalar 6 may 2011-ci il Dövlət QƏRAR № 354 əsasında hazırlanmış və əgər deyil.

Bu counters var, onlar mənzil oxu kimi ümumiləşdirmək, sonra ümumi hissələri ifadəsinə məbləği çıxılmalıdır.

ki, mövcud deyil, onda xərclər kommunal təşkilatı yüklü sxemi altında mənzildə yaşayan ümumi sahələri və kiracı sahəsi əsasında hesablanır. məbləği öz sahəsində asılı olaraq və ya müəyyən edilmiş normalara uyğun olaraq insanların evlərində yaşayan mənzillərin yayılan. Adətən ümumi hissələri olmadan ev ödəniş onlar müəyyən edilir bir daha yüksəkdir.

hesablanması formula

counter evdə deyilsə, ehtiyacları obschedomovye təqdim standartlarına hesablanır. Eyni yuxarıda göstərilən fərmanı At formula və özləri müdiriyyətləri və ya resursları təchiz təşkilatlar tərəfindən birbaşa olan qaydaların təsdiq edir.

Aşağıdakı ümumi formula: V = ODN nisbəti * S ODN. Harada V - ODN həcmi və S - ümumi mülkiyyət ibarət təkmilləşdirilməsi sahəsi.

ODN qaydalar aşağıdakı xidmətlər:

1. Unit standart qaz həmişə sıfır olduqda evdə counter yoxdur. Hazırda obschedomovye ehtiyacları müsbət və ya mənfi dəyər ola bilər.
2. standart istilik vahidi Gcal / m² hesablanır və bir düz normasına bərabərdir edir.

Elektrik ODN kWh / m² hesablanır.

su Unit standart kvadrat metrə kublar hesablanır və iki hissədən ibarətdir:

1. ODN kvadrat metrə ay adambaşına 0,0903 kub bərabər bir komponenti.
2. Bir hissəsi mənzildə yaşayan bir şəxs kublar bir standart istehlak ibarətdir ümumi istehlak ilə əlaqədar texnoloji itkilərin görə hesablanır. Itkilər ev mərtəbəli sayından asılı olaraq hesablanır. formula aşağıdakı kimidir: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Məsələn, on-evdə zərərlər haqqında iyirmi bir faiz idi. Əlbəttə ki, belə böyük bir hissəsinin aydın həddindən artıq görünür. A, bu counters qəbulu stimullaşdırmaq üçün təqdim olunur edilə bilər. counter ev müəyyən edilir, ODN hesablanması qaz, istilik, elektrik və qaz aşağıdakı cilddən ibarətdir.

1. Real həcmi mənzillərin (məsələn, istilik və işıqlandırma driveways) xaricində lazımdır.
2. Qəzada sərf məbləği.
3. mühəndis şəbəkələrinin itkilər.
4. heç bir fərdi metr var mənzillərin ilə dağıtmaq və ya defisiti kompensasiya.
5. aşağıdakı düstur: V ODN (1) (2) V ev = - V hesab (3) - V qaydaları (4) - V qalıq (5). Harada: 1 - ODN həcmi; 2 - evdə əks istehlak; 3 - bütün mənzillərdə counters məbləği; 4 - no metr var mənzillərin qaydalar məbləği; 5 - digər xidmətlər bir çıxılmasına.

nəticə yuxarıda göstərilən nəzərdən daxildir ODN həcmi edir. Onların hər biri artıq ayrı-ayrılıqda hesablanır. Amma ümumi məbləği.

Nümunələr hesablanması ODN

Bizə bir neçə xüsusi hallarda nəzərdən keçirək.

ev yanında ev şəbəkələri ilə bağlı bir mağaza, varsa, əmin xərclər nəzərə alınır. istehlak xidmətlər fərdi quraşdırılmış metr üçün ödənilmiş varsa, onun data hesablanması zamanı, çıxılmaqla daxil edilir və ODN çıxarılır.

mənzillərin birinin xahişi ilə kalkan ayırıcı zaman (batareya əvəz zaman, məsələn,) suyun Fusion məbləği ödənişli xidmət kimi daxil edilməlidir şəxsi hesabı mənzil. O, həmçinin ODN xaric edilib.

mərkəzi su təmin etmirsə isti su, istilik, soyuq su miqdarı ODN çıxılır. Bu halda soyuq su isti su kimi ödənilməlidir.

istilik Obschedomovoy counter isti su təchizatı sərf olunan həcminin hesablanması, xidmət "istilik" üçün istifadə edilə bilər.

heç bir fərdi metr, lakin obschedomovoy istifadə, onda aşağıdakı formula tətbiq edilir: V ODN (1) = (V ev (2) - V qalıq (3)) * S ODN (4) / S evi (5). Harada: 1 - ODN həcmi; 2 - ev ölçülü istehlak; 3 - digər xidmətlər çıxılmaqla; 4 - ümumi əmlakın sahəsi; 5 - şəxsi hesabları məbləği və əmlakın ümumi sahəsi.

şəxsi hesabları üçün aşağıdakı formula istifadə edərək: V Ind. (1) = (V ev (2) -. V calc (3)) * S ind. (4) / S evi (5). birlikdə general bina dəyər sahələrdə, bütün şəxsi hesabları sahələrinin məbləğ - Burada 1 hesabı məbləği və 5 deməkdir.

şəxsi hesabları üzrə obschedomovoy həcmi müsbət və ya mənfi dəyərindən asılı olaraq ehtiyaclarını payladı.

həcmi mənzillərin, eləcə də ofis və mağazalar da daxil bütün istehlakçılar arasında paylanan müsbət tapıntılar halda. şəxsi hesabları sahəsində mütənasib ödəniş ODN.

mənfi həcmi paylanması ilə yalnız yaşayış Müştəri hesabları üzrə baş verir. iz mütənasib - Bu halda, bütün xidmətləri hər şəxsi hesabınıza əlavə insanların sayı, və istilik xidmət mütənasib hesablanır.

Niyə ümumi məbləği əhəmiyyətli deyil?

qəbz ümumi ödəniş dəyərinin on faizi bərabər ODN ödəniş normal məbləği. Bu kateqoriya məbləği otuz faizi artıq olduqda, narahatlıq üçün səbəb yoxdur. belə liftlər, işıqlandırma, nasoslar və iş sərf nə qədər pul: Birincisi, hissələrlə bütün ödəniş əzici, ümumi məlumatları təhlil etmək lazımdır. Bu nəticələr əsasında enerji səmərəliliyi, və bəlkə enerji qorunması yönəlmiş bir sıra tədbirlər haqqında düşünür dəyər. Bu halda, iş müvafiq orientation mütəxəssisləri cəlb və o, öz növbəsində, gəlir və lazımi texnologiya və avadanlıqlar tətbiq.

Xüsusilə, ODN çox böyük əldə ümumi hissələri elektrik, kiracı bölüşmək lazımdır əgər səbəb müəyyən edir.

obschedomovye ehtiyacları əhəmiyyətli məbləğlər tez-tez elektrik teller yaxşı vəziyyətdə deyil ki, demək. Belə ki, əks çox kilovat-saat giderir. daxil olan elektrik enerjisi üçün məsuliyyət müvafiq şəbəkə əhatə bir təşkilat var. təşkilat deyil, onda bu məsuliyyət ev kiracı üzərinə düşür.

Bundan əlavə, görə "elektrik ODN" adlı göstərici qeyri-qanuni istifadə də arta bilər. Məsələn, müəyyən bir mənzil sakinləri ödememe elektrik qaralar əgər, lakin onlar qeyri-qanuni şəbəkəsinə qoşulmuş, dərhal bir binanın öz daxil olmaq üçün xidmət təminatçınızla əlaqə olmalıdır enerji istehlakı kimi məhdud obschedomovyh ehtiyacları keçir. Əvvəllər ODN də işğalçıları counters iştirakı asılı tapşırılsın. ki, yoxdur, onda onlar cari qaydalara uyğun olaraq elektrik, eləcə də bütün evin istehlak ehtiyacları gedən enerji qismini ödəmək lazımdır. Təbii ki, qaydalar yalnız təxmini dəyəri göstərdi. Hal-hazırda, bütün mənzillərdə «Energy Saving haqqında» Federal Law №261 uyğun olaraq fərdi metr quraşdırılacaq. Belə ki, problem həll edildi.

ODN ifadəsinə də onlara xidmət etmək, təşkilata vaxtında transfer counters təsir göstərə bilər.

Necə ARF haqqında ittihamlar məbləği azaltmaq üçün?

obschedomovye ehtiyaclarını məbləği çox böyük gəlmək varsa, aşağıdakı addımlar daha tez-tez alınmalıdır.

elektrik:

• kiracı elektrik icazəsiz qoşulma yoxlamaq;
• elektrik wiring əvəz - bu çox zərər və katlanmış bir çox olan, eləcə də köhnə evlərdə geyilən bilər və bu sistemin müqavimət gətirib çıxarır və elektrik güc itkisinə səbəb (bu məqsədlə, ev sahibləri Cinayət Məcəlləsinin müraciət etmək hüququna malikdir, təşkilat enerji auditi aparılır ) məftil əvəz ehtiyac;
• LED yerinə közərmə lampaları bərpa edin.

su təchizatı məsələsində:

• standartlara uyğun deyil, istehlak ödəmək üçün fərdi metr qurmaq;
• vaxtında metr oxunuşda təmin edir.

istilik məsələsində - ümumi hissələri mövcudluğu keçirmək lazımdır , birgə mühürleme inter-panel zirzəmilərdə borular keçirilməsi köhnə pəncərələr və izolyasiya dəyişin.

istilik zərər yaxşı izolyasiya ilə minimal olacaq. Bir çox windows qışda açıq və istilik buraxın. Amma mənzillərdə radiatorlar bir nəzarət valve yüklemek üçün məsləhətdir. heç bir ehtiyac kalkan su qurutmaq üçün belə adətən soyuq mövsüm başlamazdan əvvəl edilir.

yuxarıda parametrləri ilə yanaşı, ODN haqqı asılı ola bilər:

• general bina əmlakın sahəsində məlumatların etibarlılığı;
• yaşayan insanların faktiki sayı.

bir adam elektrik və su standartlarına qeydə zaman Belə ki, zaman beş işğalçıları daha az buraxın. mənzil artıq beş ardıcıl gün insanların yaşadığı Buna görə, qaydalar yaşayan insanların faktiki sayına görə ödəniləcək lazımdır. yaşayış sahibi Cinayət Məcəlləsinə xəbərdar etməyə borcludur.

Əgər gəlir bəyanat və ya IPU qüsurlu

tarix hesablamaq mümkün deyil, əgər fərdi ədəd və ya ümumi sahələrdə çatışmazlığı, eləcə də sahibi tərəfindən sübut təmin etmək üçün uğursuzluq halda, haqqı, alət nöqsanlı olduqda gündən saymaq, və ya göndərmə dövrünün əvvəlindən olunacaq.

hesablanması son on iki ay və istilik üçün hesablanır resurs, orta istehlak - istilik dövr. əməliyyat mənfəət və zərər hesabatında və ya bir ildən az Imps ildə faktiki vaxt işləyib nəzərə alınmır, lakin üç aydan az edir.

Bu qeyri-mümkün üç ay ICS ilə oxu, və mənfəət və ya zərər varsa - iki, xərci cari normalarına data olacaq.

cihazları yoxlanılması

Onlar istifadəçi binasında sonra heç bir daha hər üç aydan əgər GTC və IMPS ən azı ildə bir dəfə yoxlanılır və olmalıdır.

Bu halda, bütün homeowners onlar imza və dəqiq tarixi ilə bir mesaj göndərmək lazımdır ki, yazılı bildiriş planlı yoxlama, xəbərdar olmalıdır. bildiriş sonra sahibi yeddi gün ərzində onu rahat test tarixləri hesabat verməlidir.

Daşnaksütun Partiyası haqqında hələ də bəzi suallar

qəbzi hesablanması zamanı 2012-ci ilin ortalarından etibarən ictimai yer (MOS) nəzərə alınmır.

Asılı olmayaraq kimsə mənzil və ya qeydiyyatdan olub, ARF mənzil ölçülərinə görə hesablanır və paylanacaq. Belə ki, resept hər hansı bir sayı və ya insanların faktiki sayı bu göstərici təsir yaşayan.

hələ də ümumi proseduru üçün ödəməlidir lazımdır obschedomovye mənzil xərcləri sahibi olmadıqda.

nəticə

biz ODN haqqında öyrəndim Maddəsində From: nə, nə bal hesablamalar nəzərə alınır və necə həyata keçirilir. belə ümumi hissələri (quraşdırma və ya standartlara uyğun ödənilməsi haqqında müstəqil qərar) ilə bağlı bu kimi cari qanunvericilik görünən qüsurları və boşluqlar altında. nəzarət mütəşəkkil həyata keçirilir bəzi evlərin olaraq, heç bir problem, lakin burada, məsələn, HOA birbaşa kiracı təsir nəticəsində, sui-istifadə və sadəcə görkəmli məsələlər bir sıra kimi görünür.