Sberbank üçün mənzillərin qiymətləndirilməsi: akkreditə şirkətləri

Tarix üçün, Sberbank başqaları arasında ən məşhur bankdır. ipoteka almaq kömək diləyin insanların sayı, bu maliyyə bazarında öz rəqabət üstələyir.

İpoteka kreditləşməsi üçün Property qiymətləndirmə - ümumi qaydası. Bu, bütün mümkün riskləri minimuma endirmək üçün edilir. Bizə mənzilin qiymətləndirilməsi Sberbank üçün olduğunu nəzərdən keçirək.

qiymətləndirilməsi nədir

Bir mənzil ipoteka üçün maliyyə institutu əlaqə zaman borcalan mənzil bir qiymətləndirmə etmək lazımdır nə haqqında xahiş edə bilər? Savings Bank və digər kredit təşkilatları üçün - zərərli defaulters və ya bir çıxılmaz vəziyyət özünü tapmaq və artıq aylıq ödənişlər ödəyə bilər o borcalanların özünüzü qorumaq üçün bir yoldur.

Məsələn, bəzi ailə ipoteka bir ev almaq qərarına gəlib. seçim yalnız pul lazımdır edilir. İnsanlar zəruri məbləği ilə təmin edir bank açın. bir müddət sonra, gözlənilməz hallar səbəbiylə ailə aylıq ödənişlər qaytarmaq mümkün deyil ki, görünür. verilmiş kredit geri ödəmək üçün bu mənzil həyata qeyri-ödənilməsi üçün bank. Amma satışından pul borc tam ödənilməsi üçün kifayət qədər ola bilər, və bu kredit təşkilatı bir minus çalışmışdır ki çevrilir.

Bu bir nümunəsidir. Belə hallar bir və ya iki varsa, bank sadəcə iflas edəcək. Bu maliyyə institutu əmlakın ilkin qiymətləndirilməsi bütün mümkün riskləri hesablamaq bilər nə.

qiymətləndirilməsi ardıcıllığı

Savings Bank yeni tikililərdə mənzillərin qiymətləndirilməsi - bu, çətin deyil. Bütün tələb olunur - ki, vaxt və öz hərəkətləri bəzi alqoritm riayət edin. Birincisi, bütün sənədləri və qiymətləndirmə işlərinin müəyyən hazırlamaq lazımdır.

Daha qiymətləndirilməsi ardıcıllıqla belə:

1. qiymətləndirmə işlərinin verilməsi haqqında sənədlərin imzalanması.
2. Ödəniş nağd.
3. işlərində sona təxmin zaman gözləyir.
4. hesabat almaq.
5. kredit təşkilatının hesabat təmin.

Bu ödəniş qiymətləndirilməsi proseduru bir az diqqət dəyər. Onun ölçüsü 2 500 rubl dəyişir. 3500 rubl qədər. Hər şey mənzil şəraitində asılı olacaq. qiymətləndirmə şirkəti ərazini tərk etmək olacaq, əməliyyatın dəyəri 6000 rubl qədər artırıla bilər. bir üç gün qiymətləndirilməsi sıra Zamanlama.

Hesabatda göstərildiyi kimi

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, hazırlanması və hesabat təqdim - ki, Sberbank üçün smeta mənzil başa çatır budur. Hesabatda aşağıdakı məlumatlar da göstərilməlidir bu maliyyə institutu ilə iş Accredited şirkətləri

• bir balkon və ya Loggia iştirakı haqqında məlumat.
• bütün binaların ümumi görüntülər.
• binaların texniki vəziyyəti.
• tavan hündürlüyü.
• BTİ planı göstərilən biri olmalıdır mərtəbə plan haqqında məlumat.
• su təchizatı, istilik, elektrik haqqında məlumat.
• tikinti, eləcə də edilir olan maddi və üst-üstə düşür növü ili.
• park mövcudluğu, onun görünüşü.
• yeraltı qurğuların mövcudluğu.
• çatışmazlıqlar siyahısı daha da təmir tələb mənzildə hər hansı binalar, bir naqislik.
• giriş, mənzil və ön - bütövlükdə binanın vəziyyəti haqqında məlumat.
• yaxın metro stansiyaları, varlığı, belə karayolunda, mağazalar, məktəblər, uşaq bağçası, və dayanacaqlar. D.
• kvadrat metr qiyməti.
• obyekt istiqamətləri.
• Photos Property.

sənədlər

Sberbank üçün mənzillərin qiymətləndirilməsi aşağıdakı sənədlərin toplanması və təqdimat tələb edir:

1. mülkiyyət və ya annuitet müqavilə, eləcə də qrant müqaviləsi, kapital və ya satış arayış. kapital müqavilə obyektin çatdırılması və qəbul bütün zəruri əlavə aktları öz əksini tapmalıdır.
2. obyektin kadastr pasport, texniki məlumat hesabatı və əmlakın, onun mərtəbə plan izahatlar daxil olmaqla Texniki İnventarlaşdırma, Bürosu tərəfindən göstərilən sənədlər.
3. (Fiziki şəxslər üçün) şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd, və ya (hüquqi şəxslər üçün) tam detalları ilə ortaq kart.
4. əmlak üzərində hər hansı bir encumbrances iştirakı (həbs cəzası və s. D.) haqqında məlumat.

qiymətləndirmə Əmanət Bankının mənzil aparılır, onda biz əlavə sənədləri təqdim etməyə hazır olmalıdır:

• əvvəlki sahibinin ölüm haqqında şəhadətnamə (siz miras sənədlər varsa);
• qiymətləndirilməsi obyekti olan əmlakın tam siyahısı;
• hüquqi şəxs mühasibat, balans hesabatında bəyanat tarixi sənədi və əmlakın qalıq dəyəri təqdim etməlidir.

Qiymətləndirmə

Sberbank üçün mənzillərin qiymətləndirilməsi bank akkreditə olunub şirkətləri, qiymətləndiricilər tərəfindən xüsusi keçirilib. şirkətləri Savings Bank aid və müstəqil və akkreditasiya qiymətləndirici bank tərəfindən təsdiq və o etibar edilə bilər ki, göstərir keçdiyi etməyib.

Aşağıdakı kimi bu halda, minimum tələblər şirkətin qiymətləndiricilər tərəfindən qarşılanacaq:

• ən azı iki nəfər işlə;
• işçi ən azı üç il təcrübəsi olmalıdır;
• 3 milyondan çox rubl sığorta dirəkləri mövcudluğu.
• Şirkət SRO üzvü olmalıdır;
• Sberbank hər hansı bir borc olmaması.

Təbii ki, sual Savings Bank mənzil qiymətləndirir bir şirkət tapmaq üçün necə yaranır? Accredited şirkətləri bankın saytında yerləşən, ümumi siyahısına daxil "qiymətləndiricilərin Savings Bank reyestri". Bu ehtiyac fırıldaqçılıq artan hallarının və risklərin bütün növlərinin inkişafı ilə bağlıdır.

Niyə bank arasında əməkdaşlıq edir?

borcalanın, kreditor və qiymətləndirici: - mənzillərin qiymətləndirilməsi olan, hər halda üç tərəf iştirak etmək bir prosesdir. bir işin müsbət nəticəsi ilə qələbə-qazanmaq. Man bir ev almaq üçün tələb olunan məbləği alır, bank - öz növbəsində qiymətləndirmə şirkəti məyus etmədi inam və sonuncu, - gələcək iş üçün reytinqi. hesabat təqdim hər hansı bir səhv vəsaitlərin imtina və akkreditasiya çıxarılması səbəb.

Hər şirkət mənzillərin qiymətləndirilə bilər. qiymətləndirici tərəfindən verilən Akkreditasiya Sberbank, maliyyə institutu bütün tələblərinə bilmədən şirkətinin bütövlüyü və təcrübə sübut bir növ, və onlara nə. Beləliklə, borcalan hesabat və onun zəriflik qaytarılması ilə məşğul yoxdur.