Kadastr dəyəri - nə dəyəri? Mən kadastr dəyəri bilirik?

daşınmaz əmlakın kadastr dəyəri - Rusiya vətəndaşı, hökumətlər və təşkilatlarının iştirakı ilə hüquqi münasibətlərin müxtəlif növ baxımından ən əhəmiyyətli göstəricisidir. Onun müəyyən müvafiq xüsusiyyətləri yüksək əhəmiyyəti ciddi qanunla tənzimlənir. əmlakın kadastr dəyəri nədir? Bu maraq obyekti barəsində aşkar kimi?

kadastr dəyəri müəyyən edilməsi

kadastr dəyəri - hesablanmış əmlakın dəyəri dövlət strukturu qısqac - Rosreestra. Bu Kadastr və Xəritəçəkmə bu şöbə və tam adı, yəni Federal Xidməti var. Rosreestr əmlakın dəyərini müəyyən olan meyarlar, çox müxtəlif ola bilər.

tələb və mexanizmlər əsasında şəhər və ya region daşınmaz əmlakın qiymətləri xüsusiyyətləri əks etdirir ki, o, - indi o bazar göstəriciləri hesab olunur. əmlakın kadastr dəyəri bu gün belə bazarda mümkün qədər yaxın ola bilər.

torpaq kadastr qiymətləndirilməsi xüsusiyyətləri

torpaq sahələrinin Rusiya Dövlət Reyestri edilən giriş xarakterizə müəyyən xüsusiyyətləri var. müvafiq xüsusiyyətləri düşünün.

torpaq kadastr dəyəri - bu, yalnız mümkün xarakteristikası deyil. Bununla yanaşı bazar qiyməti və tənzimləyici sahələr var. Bu halda, kadastr dəyəri - onun sinif cari səviyyədə baxımından torpaq qiymətləndirilməsi əsasında müəyyən edilir dəyəri var bazar qiymətləri, eləcə də icarə üçün tariflərin dəyəri. Qanun "Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında" - rekord Rosreestra saytlar haqqında məlumat daxil olmaq üçün proseduru tənzimləyən qanunun əsas mənbəyidir.

torpaq kadastr dəyəri - bu kateqoriya, əmlakın müvafiq növü üçün vergi hesablanması baxımından ən əhəmiyyətli. Onun ölçüsü birbaşa rus Qeydiyyatdan tədbirlər nəticələri ilə müəyyən edilir. torpaq reyestrində qiymətləndirilməsi qaydası belə onu icarə və ya geri alınması kimi əmlakın müvafiq növü istifadə üçün qanunla nəzərdə tutulmuş məhdudiyyətlər yaratmaq vacibdir.

Bağlı torpaq kadastr dəyəri - da sahəsi, yerləşdiyi olan kateqoriya sahəsi davam, formalaşır dəyəri. müvafiq qiymətləndirmə xüsusiyyətləri hər 5 ildən nəzərdən keçirilməlidir ki. Rosreestr belə kadastr qiymətləndirilməsi ehtiyacı olan saytların siyahısını yaradır.

kadastr dəyəri nə istifadə olunur?

nə məqsədlə Rosreestr hesablayır və qeydlər binaların və qurğuların qeyd? əmlakın kadastr dəyəri yuxarıda qeyd etdiyimiz kimi, torpaq vergisi ölçüsü, və mənzillərin, evlərin və digər obyektlərin sahibləri ilə dövlət tərəfindən ittiham olunur əmlak təsir ola bilər. Rusiyada müvafiq növü toplanması idarə qanunvericilik, Rusiya Dövlət Reyestri qeydlər Xahiş edirik, seçin rəqəmlər bazar yaxın yalnız eyni olduğunu göstərir. Lakin bu qayda yalnız 2015-ci ildə təqdim olunub. Bundan əvvəl, daşınmaz əmlak vergi onun əsasında hesablanır inventar dəyəri, torpaq daha adətən bir neçə dəfə aşağı.

əmlakın kadastr dəyəri - bu müvafiq obyektlərin satışı mühüm meyar deyil. Bu nə deməkdir? bir mənzil və ya ev satışı üzrə əməliyyat həyata keçirmək üçün, siz vermək lazımdır kadastr pasport əmlakın. Bu sənəd təzə idi ki, çox arzu olunandır. Rusiya reyestrinin yazan düzəlişlər əsasında vaxtaşırı dəyişdirilə bilər dəyəri - kadastr dəyəri ki.

kadastr dəyəri əsasında verginin hesablanması xüsusiyyətləri

əmlak sahibləri büdcəsinə ödənilməsi tələb olunur mükafat vergi haqqında əsas məlumat əldə edin. Biz dedik ki, 2015-ci ildə kadastr dəyəri - həqiqətən daşınmaz əmlakın bazar qiymətləndirmə. hüquq müvafiq qaydaları təsbit edildi əvvəl, daşınmaz əmlak üzrə vergi onun inventar dəyəri əsasında hesablanmışdır. Bu torpaq bir neçə dəfə aşağı ola bilər. Buna görə də, bu 0.1-0.3% ayırmaları üçün, vətəndaşların büdcəsinə ödəmək idi ki, çox maliyyə yükü olmamışdır.

Lakin qanunverici vergisinin hesablanması əsasında deyil inventar və kadastr dəyəri əsasında olmalıdır ki, qərar. yenilik hansı? bütün ehtimal müvafiq təşəbbüs gəlirlərini artırmaq məqsədi ilə dövlət orqanları tərəfindən həyata keçirilmişdir. Lakin, kadastr dəyəri əsasında vergi hesablanması üçün formula hələ inventar rəqəmlər təsirli olacaq bir fərqlidir.

Belə ki, homeowners maliyyə yükünün proporsional artım nəzərdə tutulmayıb - baxmayaraq ki, bir neçə dəfə çox hallarda, artır vergi hesablanması üçün əsas. çünki Rusiya Federasiyası 2019 köhnə bir keçid dövrü müəyyən ki, - birincisi, ikincisi mülkiyyət növü və sahəsi, və əsasında vergi ayırmaları üçün qanunvericiliklə nəzərdə tutulmuş, çünki bu mümkün hesablanması sisteminin təyin edərkən, yeni ittihamlar büdcədə faktiki ödənişlər azaldılması faktorları istifadə edilə bilər.

sözügedən vergi formula beləliklə üç komponentdən var:

- yaxın bazar obyektin kadastr dəyəri;

- çıxılmaqla əmlakın və sahəsi növü əsasında müəyyən edilir;

- azaldılması amillər.

Lakin mütləq baxımından vergi bir qayda olaraq, əmlakın kadastr dəyəri əsasında müəyyən edilir, halda daha yüksək olduğu inventar əsasında kolleksiya dərəcələri hesablanması üçün baza.

Necə əmlakın kadastr dəyərini bilirik?

mənzilin kadastr dəyəri - bu vətəndaşların Rosreestra tərəfindən təmin rəsmi məlumat. Bu şöbə əldə edə bilərsiniz olan bir neçə yolu var. ilk seçimi - site ofis vətəndaşlara mövcud online qaynaqları istifadə etmək. ikinci - Cari inventar obyekti pasport görmək. Üçüncü seçim var. O, müəyyən bir bölgədə fəaliyyət göstərən rus Qeydiyyatdan strukturu birbaşa müraciət təklif edir. ətraflı tədqiq mexanizmləri qeyd.

site Rosreestra İş: çıxarış OCG olan

Birincisi, siz OCG bir çıxarış sifariş bunu edə bilərsiniz. Bu seçimi istifadə etmək olar? Daha sonra, ana səhifə Rosreestra site to şəxslər üçün xidmətləri ilə bağlı bölməsinə getmək lazımdır. Sonrakı bir xidmət seçmək lazımdır "OCG məlumat əldə." Bundan sonra siz online formu doldurun və tətbiqi Office göndərmək lazımdır. sənəd düzgün doldurulmuş, onda onun sisteminə bir izleme sayı göndərir. Bu proqram nə mərhələsinin takip mümkündür - Bu yazılmalıdır. OCG olan, onların arasında müvafiq informasiya - obyektin kadastr dəyəri agentliyi sənədləri aldıqdan sonra 5 gün müddətində ərizəçiyə təmin etməlidir.

Public kadastr xəritəsi

İkincisi, zəruri məlumat, vətəndaşların can, Rosreestra saytda təmsil olunur "ictimai kadastr xəritəsi", interface istifadə. Necə müvafiq xidmətindən istifadə etməlidir? əmlakın kadastr dəyəri - xüsusi sıra tərəfindən müəyyən edilir məlumat toplusu.

vətəndaş planlaşdırma bunu bilməlidir, sözügedən xidmətdən istifadə etmək. online xəritə açan sistem daşınmaz əmlak maraq bir şəxs haqqında məlumat verməli, sonra müvafiq sahələrdə kadastr sayı, daxil olmalıdır. Lakin, xəritədə nümayiş məlumat hüquqi əhəmiyyətli hesab edilə bilməz. Bu arayış məqsədləri üçün.

Online directory

Üçüncüsü, siz Rosreestra saytda online xidmət "Background" istifadə edə bilərsiniz. biz obyekt kadastr dəyəri istəyirsinizsə - bu da onun aldığı mükəmməl məqbul versiyası. Bu online xidmət "E-xidmətlər" bölməsində tapa bilərsiniz. kartı istifadə edərək olduğu kimi, bu daşınmaz əmlak ədəd bilmək olardı. Lakin, bu bina üçün kifayət qədər olacaq ola bilər.

Fondun məlumatlar Data

resursları Rosreestra site bir maraqlı variant istifadə var. Belə ki, müvafiq portal siz Fund kadastr qiymətləndirmə data maraq məlumat almaq üçün imkan verir ki, xidmət var. məlumat regional və ya bələdiyyə orqanları tərəfindən həyata keçirilən tədbirlər nəticəsində orada olur. Bu xidmətdən istifadə etmək üçün, siz bölməsində "Fiziki şəxslər" in daxil edin və sonra Fondunun məlumat almaq istəyi əks etdirir seçimi seçmək lazımdır. Bu halda da bir ehtiyac daşınmaz əmlak ədəd. Bu binanın kadastr dəyərini müəyyən olan yolu əks etdirən hesabat yaratmaq və yükləmək üçün istifadə edilə bilər, çünki Service rahatdır. Bu bir çox vətəndaşlar üçün çox əhəmiyyətli məlumat.

Rosreestra ilə offline qarşılıqlı

Siz Rosreestra aşkar və ya qeyd xidmətlərindən istifadə etmək uğursuz bilmədi saytda lazım olan məlumat, sizin üçün agentliyinə müraciət edə bilərsiniz, belə ki, off-line sorğu danışmaq. kadastr reyestrindən məlumat verən məsələ yurisdiksiyası biri - Bu şəhər və ya Rosreestra MFC regional ofisinə getmək lazımdır. Siz həmçinin poçt vasitəsilə Office müvafiq sorğu göndərə bilərsiniz. Bir çox insanlar bu cür Rosreestra ilə qarşılıqlı ən yaxşı variantdır kadastr dəyəri kimi offline seçimi vasitəsilə öyrənmək üçün ən yaxşı inanıram. O, həmçinin sənədləri bir qayda olaraq, rəsmi və hüquqi əhəmiyyəti var, daşınmaz əmlak agentliyi sahibi offline qarşılıqlı şəkildə istehsal qeyd edib ki, ola bilər.

ədəd çox böyük olduqda

əmlak barəsində Rosreestra müəyyən müvafiq rəqəmlər bazar daha obyektiv yüksəkdir zaman vətəndaşların büdcəsinə ödənilməlidir verginin məbləği də artır ki, hallar ola bilər. qiymətləndirmə fəaliyyəti Rosreestra tənzimləyən federal qanunvericilik, belə hallarda sahiblərinin maraqlarının qorunması təmin edir.

Belə ki, torpaq hesablanmış Rosreestra kadastr dəyəri hesab edir ki, bir vətəndaş - obyektiv bazarda vəziyyəti əks etdirən bir tədbir, məhkəmədə və ya qanunla müəyyən edilmiş mexanizmləri çərçivəsində agentliyi ilə qarşılıqlı vasitəsilə öz mövqeyini müdafiə edə bilər. rəqəmlər etiraz etmək üçün, müəyyən Rosreestra vətəndaşlar sənədli sübutlar gətirmək lazımdır. Bu ola bilər:

- reyestrdə qeydə məlumatlar qeyri-dəqiqlik təsdiq aktları;

- əmlakın bazar dəyərinin əks etdirən sənədlər;

- mənzil dəyəri cəlb vətəndaşı mexanizmlərini müəyyən qanunlar uyğunluq üzrə ekspert rəyləri.

Bu yeniləndi qeydlər şöbəsində müvafiq informasiya sonra altı ay ərzində kadastr qiymətləndirilməsi ilə bağlı düzəliş məsələlər üzrə Rostreestrom ilə əlaqə başlamaq məsləhətdir. vətəndaşın Rosreestra maddi rəqəm təkzib məqsədi zəruri sənədlərin qeydiyyatı ilə bağlı xərclər varsa - o hüququna malikdir şöbəsinin hesabına xərclərin təzminat iddiası ilə məhkəməyə müraciət etmək.