Yenidənqurma və yaşayış binalarının yenidən: anlayışı, növləri. yaşayış binalarının yenidən qurulması və yenidən qaydası. yaşayış binalarının yenidən qurulması və yenidən əlaqədar şərh

müasir mənzillərin dizayn layihələri dizayn inkişaf daha məşhur çevrilir. yaşayış sahəsi təşkili öz fikir həyata keçirilməsi gələcək daxili əsas xüsusiyyətləri qoydu zaman, imkanları başa ilə başlayır. Amma xarici təkmilləşdirilməsi çox sahibləri mənzil radikal dəyişiklik qərar nəticəsində, kifayət deyil. Bunu etmək üçün, bu harada sorğuların əməliyyat bir diqqət ilə yenidənqurma və yaşayış binaların təmir-bərpa işlərinə çıxış edib.

Bu tavalarda həyata keçirilməsinə eyni yanaşmalar da fərqli ola bilər. Biri qanunsuz hətta mütəxəssislərin iştirakı olmadan sadə təmir və montaj əməliyyatları istehsal və daha məsuliyyətli sahibləri müvafiq orqanlarında yaşayış yenidən qurulması layihəsi üzrə razıyam. Işin kifayət qədər, şərtləri və həm yanaşmalar etibarlı ola bilər ki, belə tədbirlərin yerinə yetirilməsi asılı olaraq. daha məsələnin hüquqi aspekt nəzərə alınmalıdır belə hərəkətlərin hüquqi nüanslar anlamaq üçün.

Concept və yenidən və yenidən qurulması növləri

mənzillərin otaq parametrləri dəyişdirilməsi məqsədi tədbirlərin ən məşhur növü, o, yenidən hesab olunur. otaq konfiqurasiya dəyişən nəticələnən Bu iş fəaliyyəti. təmir əməliyyatlarının nəticələrini qeyd etmək lazımdır ki, data hesabatı əmlakın. iki müxtəlif tədbirlər - Bundan əlavə, bu yenidənqurma, təmir-bərpa işlərinə, tərcümə binalar qeyd etmək lazımdır. yenidən üz yalnız mühəndislik və tikinti avadanlığı fərqli yenidən. Xüsusilə, bu rabitə şəbəkəsi ola bilər, sanitar kontur və kontur olan data də data sheet düz qeyd olunur.

, Əslində, hadisə data yenidən qurulması və mənzilin yaşayış binasının yenidən anlayışı daxildir baxmayaraq ki, ən tez-tez ayrı qaydada yaşayış binalarına transfer görüldü. Məsələn, yaşayış otağı üçün mətbəx yataq otağı transfer və ya vanna otağı qaçılmaz binalar bir yenidən tələb edəcək. Həmişə belə hallarda, divar və arakəsmələr konfiqurasiya dəyişən, lakin rabitə proqram güncelleştirme məcburi olur.

bir hadisə planlaşdırma ilə tənzimlənir kimi?

Bu müxtəlif yollarla təcrübəsi mənzillərdə dəyişikliklər həyata keçirmək hüququ gücləndirmək üçün ki, qeyd dəyər. regiondan asılı olaraq prosedur, bu cür təmir və quraşdırma işləri qətnamə fəaliyyətinin öz standartları müəyyən. Məsələn, Moskvada yaşayış binasının yenidən qurulması və yenidən bu sənəd yalnız yaşadığı deyil cihaz dəyişikliklər edilməsi məqsədi fəaliyyətinin təşkili ilə bağlı qaydaları müəyyən sayda 508 altında yerli hökumət fərmanı diqqət, lakin mənzillər aid ticarət obyektlərinin də tipik.

Amma bu digər bölgələrdə paytaxtı qüvvədə olan qaydalara əhəmiyyətli fərq ola bilər ki, demək deyil. Fərqlər yalnız formal xüsusiyyətləri olur və müəyyən edilmiş qaydada keçməsi ciddi təsir etmir. Və bu mövzuda sənədlərin Mənzil Məcəlləsi müraciət etməlidir. Redevelopment və yaşayış binalarının yenidən qurulması Məcəlləsinin 25-29 LCD ilə tənzimlənir. Xüsusilə, onlar danışıqlar prosedur qaydalarını təsvir icazə imtina üçün əsaslar belə mənzil, belə hərəkətlərin icazəsiz fəaliyyətinin nəticələrini və yeniden yapmak. D.

Nə fəaliyyəti uyğunlaşdırılması tələb etmir?

evlərinin təşkili yenidən istəyən həmişə icazə almaq üçün xüsusi orqanlarına müraciət etmək məcburiyyətində deyil. remodeling bəzi işlər və lazımsız süründürməçilik olmadan edilə bilər. Xüsusilə, yenidənqurma və yaşayış binalarının yenidən sənədlər olmadan, təmiri planlaşdırılır əgər, divarları düzəliş, mərtəbələr və digər dəstək strukturları kəsb etmir yoxdur. Çox mühəndis avadanlıqlarının əməliyyatların qarşısında nazik, lakin bu sahədə özünü yenidən qurulması üçün geniş sahə var. TV antenna, kondisioner və xarici şəbəkələri quraşdırma, mətbəx elektrik soba qurarkən Belə ki, icazə tələb olunmur. Bundan başqa, bəzi hallarda hətta lakin ağır məhdudiyyətlər ilə, istilik və qaz avadanlıqlarının permutation icazə.

Və bu işlər sonrakı bildiriş müəyyən fəaliyyətlə müstəqil həyata imkan verir. bir layihə və icazəsi olmadan bu yenidən və yaşayış binalarının yenidən. Bu əməliyyatlar aşağıdakılar daxildir:

• yük daşıyan strukturları kimi fəaliyyət deyil arakəsmələr açılış möhürlənməsi.
• yük mərtəbə element artım cəlb etmədən arakəsmələr quraşdırılması.
• otaq ölçüləri dəyişmədən vanna otağı, tualet və ya mətbəx santexnika yeniden düzenleyin.
• standart dizayn qərarı ilə Balkon bağlanması.
• Demontaj və ya onun ölçüsü parametrləri değiştirmeden düzəliş Airlock formalaşdırmaq.
• yük daşıyan deyil arakəsmələr açılış yaradılması.

iş nə cür razılaşdırılmış olmalıdır?

icazə tələb təmiri, quraşdırılması, əməliyyatlar baxılması, bu layihə qeyd olmadan mümkün deyil. bu texniki həll daşınmaz əmlak sahibi həyata keçirmək niyyətindədir fəaliyyət ifadə edildi. yük daşıyan divar dizayn düzəlişlər təklif yenidən qurulması və yaşayış binalarının yenidən demək olar ki, bütün növ, orijinal layihə dizayn tələb edir. Sonradan başa sənəd Komissiyası ilə razılaşdırılır. Həmçinin, layihə inkişaf cinslərin yenidən halda tələb olunur, fasad memarlıq görünüşünü dəyişikliklər, eləcə də iş Vanna transfer. kommunal ilə bağlı ki, razılaşma qaz təchizatı ilə bağlı demək olar ki, bütün əməliyyatlar üçün tələb olunur.

Eyni zamanda, təklif olunan layihənin xarakterindən asılı olaraq müxtəlif hallarda dəyişikliklər təsdiq edilə bilər. Eyni qaz avadanlıqlarının yenilənməsi, bəzi hallarda, Yanğın Departamentinin icazə tələb edir. Həmçinin, nəzarət orqanlarının nümayəndələri texniki həllinə məsləhət verə bilər. Məsələn, layihə binalar yenidən planlaşdırma bu qaz sütun yeri daxildir və (və ya) yenidən qurulması, əgər, təklif daha çox avadanlıq mətbəx hərəkət etmək.

Nə planlaşdırma işləri həll edilə bilməz?

İndi yenidən imkanları çərçivəsində tamamilə qadağanedici ən ciddi qaydalara bilərsiniz. hər halda o təsdiq olacaq - layihənin və ya etməz.

• Belə ki, həyat şəraitinin pisləşməsinə səbəb dəyişikliklər imkan deyil. Bu da birbaşa bir mənzilin sahibi və onun qonşuları aiddir.
• Nor məhv və ya daşıyan strukturların gücü xassələri azaldılması ilə nəticələnə bilər tədbirlərin həyata keçirilməsi lazımdır.
• bu divarları artırılması təzyiqlər də icazə verilmir.
• uğursuz və yenidən qurulması və ümumi mühəndislik xidmətləri tənzimləmə alətləri həyata keçirilməsi üçün layihə ilə binaların (və ya) yenidən planlaşdırma koordinasiya olacaq.
• istilik ədəd evin ümumi infrastruktur daxil və balkon üzərində Transfer də qadağandır.
• Təcrübə və bütövlükdə dövlət quruculuğu baxımından yenidən halal siyahıları və qadağan fəaliyyətinin formalaşmasına fərqli yanaşma. Belə ki, yeni evlərdə mümkündür iş bəzi növləri, hətta layihənin təcili vasitələri olmadan həyata keçirmək və bu cür dəyişikliklərə məruz yoxdur.

icazə almaq üçün proseduru

Ilə başlamaq üçün, şirkət dizayn həll inkişaf davam edəcək mütəxəssislər tərəfindən binaların yoxlama aparmalıdır. Həmçinin, heç bir zərər bu qrupun və evin əməliyyat təşkilatın nümayəndələrinə bağlı olacaq. Bu nəticələrə əsasən, olacaq bir layihə, təsdiq etmək. Yenə iş sahəsi növündən asılı olaraq çox tənzimləyici orqanların tələb oluna bilər. Complex layihələr tez-tez tələb və sanitariya-epidemioloji nəzarət rəyi əldə. Bu abidə-binada mənzil gəldikdə, tənzimlənməsi və binalar (və ya) yenidən planlaşdırma, yenidənqurma və KGIOP xüsusi viza tələb edə bilər. Bir qayda olaraq, rahatlığı və vaxtı qənaət üçün mənzillərin sahibləri yenidən üçün müəyyən planının hazırlanması ilə məşğul olan dizayn təşkilatlarının belə təsdiq əmanət.

layihə üçün icazə almaq üçün proseduru əsas mərhələsi onun taleyi qərar verəcək layihə haqqında məlumat əsaslanır komissiyasının keçid edir. Ən tez-tez yaşayış binalarının üçün dönüşüm və yenidən şəhər mənzil yoxlama əsasında komissiyanın formalaşdırılması nəzərdə tutulur. kiçik şəhərlərdə, belə məsələlər məşğul və yerli idarə edilə bilər. Biz həll planlaşdırılan tədbirlərin xarakteri tamamilə asılıdır ki, iman olmaz. ilkin düzgün yazılı sənədləri imkan verir komissiyasının müsbət nəticəyə şansını artırın.

təsdiq edilməsi üçün sənədlər paketi

otaq izah daşınmaz əmlak, texniki məlumat hesabatı mövzusunda sənədləri toplamaq, eləcə də bildirib layihə hazırlamaq, bir şərh etməlidir yenidən tədbirlər təmiri və quraşdırılması uyğun. sənədlərin bəzi yerli ICE ofisində əldə edilə bilər. otaq Rosreestra qeydiyyatdan müvafiq hüququna malikdir, əgər gəlmişkən, bu ümumiyyətlə mənzil hüquqi sənədlərin təmin edilməsi ilə paylamaq mümkündür. Bəzi hallarda, mütləq varlığı qeydiyyat şəhadətnaməsi və - komissiya mənzil ofis üçün sorğu göndərməklə elektron formada əldə edə bilərsiniz. Belə ki, sənədlər minimum paketi mənzil və dizayn yenidən qurulması və yenidən ilə bağlı bəyanat daxil edilməlidir. Amma qonşuları icazə alınması ilə bağlı bir nüans var. yenidənqurma məşğulluq sosial müqavilə əsasında işğal binalar üçün nəzərdə tutulub Bu belədir. şərh sənəd vətəndaşlar tərəfindən yaşayan bütün tərəfindən təsdiq edilir sonra məsul ev edir.

Hər hansı bir texniki fəaliyyət icra edən zaman əslində, nəzərə alınmalıdır, bir nüans var. qonşuları yuxarıda və yenidənqurma işləri başa mənfi təsirlərinə qarşı şikayət edə bilər sonra aşağıda evlərində artıq göz qabağındadır ki. bu cür hadisələr həqiqətən baş verib varsa - heç bir şey edilə bilər və zərər kompensasiya olacaq. Lakin, pre-mövcud qüsurlar qonşuları həyata keçirilən təmir nəticəsində təqdim olunur halları var. qabaqcıl üçün dönüşüm və qonşu binaların ilkin yoxlama daxildir yaşayış binaların, bir təmir-bərpa işlərinə kömək ki, belə iddialar özlərini qorumaq. Tədbir iştirakçıları tavanlar, divarları, rabitə bir foto şəkillər keçirmək və müvafiq akt edəcək, əgər artıq olmayacaq.

Bu yazılı şərhdə edilməlidir?

təmir-bərpa işlərinə tətbiq etmək istəyən sahibləri adətən yerli dövlət və ya bələdiyyə mənzil orqanına, 2005-ci il Bu ünvanlardan sayı №266 altında Hökuməti tərəfindən təsdiq edilmiş ərizə formasını, yazarkən rəhbər olmalıdır. "From" sütun sahibi icarəçi obyekt və ya təmir və quraşdırma yerinə yetirmək üçün səlahiyyətli bir şəxs müəyyən edilir otaq işləyir. Siz həmçinin mənzil yeri tam ünvanını daxil olmalıdır. təmir-bərpa işlərinə həyata keçirmək hüququ təsdiq etmək olacaq nümayəndələrinin orqanına şərhdə mətnində, aşağıdakı qeyd etmək lazımdır:

• sahibi əlavə layihə uyğun olaraq iş yerinə qəbul edir.
• yenidən həyata keçirilir sayta səlahiyyətli şəxslərin imkan razılaşır.
• vaxtında iş müqavilələr bağlamağa öhdəsinə götürür.

yenidən və yenidən qurulması başa

Qaydalara əsasən, yenidən qurulması ehtimalı haqqında qərar ərizə gündən 45 gün sonra edilməlidir. Amma bəzən ləngimələr var ki, nəzərə almaq vacibdir. tez-tez sahibləri o sənədlər natamam dəsti verilmişdir olduğu səbəbiylə icazə imtina edilir. Və ya Layihə işləri yerinə yetirmək üçün hüququ yoxdur təşkilat tərtib edildi. Belə ki, yerli SRO cəlb şirkətləri əlaqə məsləhətdir. Specialists belə firmalar tez-tez yardım və layihənin gələcək dəstəyi təmin edir. Bu uğursuzluq planlı tədbirlərin texniki icrası yolverilməzliyi ilə bağlı ola bilər ki, göz qabağındadır. Amma sonra yenə, peşə təşkilatları layihə inkişaf sadiqdir, və özlərini belə səhvlər imkan çətin var.

Layihə Komissiyası tərəfindən qəbul və onun təcəssümü üçün icazə əldə edilmişdir, bu, dərhal işə başlamaq olar. Lakin, yenidən qurulması və yaşayış binalarının yenidən başa mülkiyyət yeniləmə prosesi hüquqi mənada başa ki, demək deyil. Sonra, üzvləri sahibi əvvəl ardıcıl idi plan idi həyata keçirilir ki, təsdiq edəcək qəbul komitəsinin, bir obyekt yüklemek üçün lazımdır.

vəziyyətində nə olacaq icazəsiz yenidən planlaşdırma?

Bu mənzil code artıq başa layihə bir açıq qadağan təmin etmir ki, lazımdır. Amma bu icazəsiz yenidənqurma işlərindən o demək deyil və təsdiq ediləcək. Təcrübədə, bu cür vəziyyətlərdə əməliyyat tez-tez sahibləri orijinal dövlət üçün binalar qayıtmaq üçün tələb ki, səbəb. Bundan başqa, yaşayış binalarının icazəsiz dönüşüm və yenidən 2500 rubl cərimə qədər tətbiq edilir.

təmin edə bilər nizamsız dəyişdirilməsi və problemlərin bir çox digər xüsusiyyətləri. Belə ki, müvafiq sənədləri olmadan satış yenidənqurma işləri ilə düz satın data sheet bir güncelleştirme haqqında qeyd olmalıdır, hətta olduqca məqbul. Daha sonra, lakin, hələ də bu məsələ ilə, lakin keçmiş sahiblərinin iştirakı olmadan məşğul olmalıdır. yaşayış binalarının yenidən qurulması və yenidən standartlara cavab vermir əgər, çox güman ki, həm də orijinal obyekt qayıtmaq olacaq. Əsas problem hətta texniki icazə yenidənqurma mənzil hakimiyyəti orqanı tərəfindən qəbul edilə bilməz ki. Layihə Bina kodları cavab, onda ən yaxşı həll edilməsi işidir məhkəməyə müraciət edir.

nəticə

təkmilləşdirilmiş xüsusiyyətləri ilə mənzil həyata keçirilməsi haqqında əziz fikir yolda düz dəyişmək lazım deyil. Bu əmlak abadlaşdırılması mümkündür hüquqi yoldur. Təcrübə göstərir ki, axıdılması proseduru həyata keçirilməsi hər mənada ucuzdur. Bu mənzil sənədləri toplamaq üçün yaşayış binaların yenidən qurulması və yenidən bir bəyanat yazmaq və müvafiq layihə inkişaf üçün kifayət edir. Yeri gəlmişkən, son nöqtə çox vaxt aparan, lakin olmadan hər hansı bir halda nə edə bilməz. Hətta kiçik dəyişikliklər gedir əgər, ekspertlər ilkin professional təşkilata texniki həll hazırlamaq üçün gəlir. O, daha sonra və təsdiq layihə praktikada onun həyata sonunda qeyd etmək deyil lazımi addımlar keçmək kömək edir.