Title sığorta əmlak və onun dəyəri. title sığorta nədir?

Mövcud qanunvericiliyə əsasən, mülkiyyət hüququ onlar öz və öz qənaətinə əsasən sərəncam əmlakın sahibi imkan verir. Lakin, bəzi qaydalar bu xüsusiyyət, itirilmiş və ya mübahisə edilə bilər olan əsas təmin edir. Nəticədə, obyekt sahibi tərəfindən tələb olunacaq. Belə bir vəziyyətin qarşısını almaq üçün, hüquq daşınmaz əmlak adı sığorta təmin edir. nə düşünün.

Baxış

Daşınmaz əmlak title sığorta mülkiyyət hüquqlarının itirilməsi üçün bir vicdanlı alıcı yarana biləcək maddi itkilərin riskinə qarşı müdafiə edir. Bu təhlükə sənədlərin qüsurları halda gəlir. Title təsdiq faktiki kağız sövq müstəsna hüququ mülkiyyət.

risk səbəbləri

Daşınmaz obyektləri tez-tez satış əməliyyatlarının uzun zəncir obyektidir. onlardan biri məhkəmə qərarı ilə, sonra zaman qanunvericiliyinin pozulmasına edildi və (məsələn, varisləri) etiraz edilə bilər ki, çıxır, mülkiyyət sonrakı sahibləri sağ ləğv. Məsələn, özəlləşdirmə obyekti nəzərə kiçik rəyini qəbul edildiyi və ya sahiblərindən biri həbsxanada idi, bu baş verə bilər. Bu vəziyyət təkrar mənzil səciyyəvidir. mülkiyyət itkisi ilkin bazarda geliştirici bir neçə alıcılara bir mənzil satmaq üçün çalışır halda baş verir.

Niyə risk özlərini qorumaq?

obyekt sahibi tərəfindən tələb olunacaq Title sığorta daşınmaz əmlak əməliyyatları, bir vicdanlı alıcı üçün zəmanət kimi çıxış edir. bu baş verə bilər ki, əsas hallar aşağıdakılardır:

• hüquqi şəxslərin iştirakı ilə alqı-satqı müqaviləsinin bağlanması qanun pozuntusu və ya maneəli vətəndaşlar fəaliyyət qabiliyyətsizliyi.
• obyekt istisna sonra mülkiyyət belə üçüncü tərəflərin qalır və.

Title sığorta mənzil alınması üçün insanlar kredit edirik bankların bir sıra tələblərindən biridir. ipoteka almaq zaman material aktlarının itirilməsi riskinə qarşı müdafiəsi təyinat görmək lazımdır.

müqavilə mövzusu

Title sığorta yaşayış və ya qeyri-yaşayış binalarının və ya binalar, torpaq hissələri üçün verilə bilər. Bundan əlavə, siz sahibinin maraqlarını və mülkiyyət qorumaq bilər. belə hallarda sığorta predmeti sağ disposition, sahiblik və mülkiyyət istifadə edir.

müqavilənin etibarsızlığı

Title sığorta sahibi öz hüquqlarını müdafiə etmək imkanı verilir bir neçə hallarda daxildir. Belə bir hadisə kimi, misal üçün, bir məhkəmə qərarı qəbul müdafiə. qüvvəyə mindikdən sonra, haqq sahibi ləğv edilir. satış müqaviləsinin lehinə ləğv xüsusi hallarda biri kimi. əməliyyat əgər kimi hesab edilə bilər:

1. qanun və digər normativ əksinə.
2. Bu əxlaq və asayiş əsasları fərqli yatır.
3. başqa müqavilə bağlayır.
4. Müvafiq hüquqi nəticələr istehsal edəcək.
5. İşlənən qismən və ya tamamilə fəaliyyət qabiliyyətsizliyi və ya səriştəsiz vətəndaş hüquqi şəxslər.
6. Onun 14 18 litr yaş Əlavə kiçik.
7. aldanma təsiri altında edib.
8. öz hərəkətləri xəbərdar deyil və onlara nəzarət etmək mümkün deyil bacarıqlı adam həyata keçirilir.
9. Bu təhdidlər, zorakılıq, aldatma, zərərli müqavilə çətin şərtlər təsiri altında bağlanmış.

Daşınmaz əmlak adı Sığorta: xərcləri

məbləğ hesab müxtəlif amilləri nəzərə alaraq müəyyən edilir. adı sığorta təmin aşağıdakı meyarlar:

• satış müqaviləyə uyğun olaraq Property qiymət.
• BTİ qiymətləndirilməsi üçün dəyəri.
• sığorta tarixində Market (real) kvadrat dəyəri.
• Digər amillər. Bu, misal üçün, yaşayış sahələri ilə təmin kredit məbləğini daxil daxildir.

sığorta məbləği obyektin faktiki dəyərindən artıq ola bilməz. Onun müqavilə ölçüsü müddəti dəyişdirilə bilər. sahibi keçirilməsi əsaslı təmiri Məsələn, bu mütənasib xərcləri artırıla bilər. sahibi adı sığorta mənzillərin müqaviləsinin bərabər kompensasiya ödənilir. itirilmiş əmlakın dəyəri - müvafiq hallar baş verməsi ilə təmin yalnız ödəniş deyil. kimi Kompensasiya hüquqi haqları, sahibinin maraqlarını təmsil vəkili ödəniş. ölçüsü məbləği, digər şeylər arasında, təsir:

• müqavilənin qüvvədə olma müddəti sığorta.
• hüquqi ekspertiza müəyyən risk səviyyəsi.

bütün təhlükələrdən müdafiəsi altında sığorta müddəti uyğun olaraq, ki, yuxarıda hallardan hər hansı mülkiyyət itkisi dərəcəsi olacaq:

• il - 0.4-1%.
• Üç il - 1,5-2%.
• On il - 2.2-4.0%.

Belə ki, müqavilə 1 10 ilədək müddətə bağlanıla bilər. daxili qanunvericiliyə əsasən, alış və satış üç il ərzində etiraz edilə bilər, və bəzi hallarda, bu müddət on ilədək uzadıla bilər.

hüquq subyektləri

Title sığorta əmlakın sahibləri olan hüquqi şəxslərin və fərdi sahibkarlar və vətəndaşlar üçün mövcuddur. Lakin, onlar Rusiya ərazisində qeydiyyata alınmalıdır. faktiki nəticəyə əvvəl ilk addım sığorta müqaviləsinin əməliyyat ilə bağlı bütün zəruri sənədləşmə işləri toplanması olacaq. Bu sənədlər əsasında vicdansız sonra yeni sahibi qarşı şikayət gətirilməsi imkanı qiymətləndiriləcək. risk səviyyəsinə uyğun olaraq sığortaçı tarif hesaplarız. Növbəti addım müqavilə bağlanmış olduğu bir şirkət seçmək üçün. Bu, onların maliyyə vəziyyəti diqqətlə sənədlər firma (lisenziya) imkan yoxlamaq lazımdır. Bundan əlavə, qaydaları və onların xidmətləri şəraiti ilə əvvəlcədən tanış olmalıdır. bütün siyahısı ən uyğun şirkət seçmək lazımdır. final mərhələdə hazırlanmış və müqavilə razılaşdırılmış. onun bağlanması üçün ofis sahibinin şəxsi iştirakı olmalıdır. Bir qayda olaraq, sənədin surəti ikinci sahibi birbaşa göndərilir, şirkətin nümayəndəsidir. görə təzminat sığorta halda hadisələr sənədli sübut təmin etmək üçün tələb olunacaq.