Maliyyələşdirməİpoteka

Vladivostokda ipoteka. Lee Stimulus İpoteka ala bilərmi?

Vladivostokda ipoteka - insanlar öz mənzillərini almaq və ya mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün yaxşı bir fürsətdir.

Bir çox insanlar qarşıdakı böhrana görə kredit götürməyə cəsarət etmirlər. Ancaq bu böhran 2008-ci ilin böhranı ilə müqayisə edilməməlidir. 2008 - likvidlik böhranı, vətəndaşların gəlirləri tez azaldı və kreditlər üzrə faiz dərəcələri artdı. Hal-hazırda bu, əksər ölkələrin qəbul etdikləri borcların öhdəsindən gəlməməsi ilə bağlıdır. Lakin bu günə qədər, Avropanın ipoteka bazarında mövcud vəziyyət, Rusiya bazarına təsir göstərmir. Əlbəttə, mövcud vəziyyətə də mənfi tərəflər də var - ipoteka dərəcələri artır. Lakin bütün banklara deyil, yalnız qısamüddətli kreditlər verənlərə təsir etdi .

AHML (İpoteka kreditləri agentliyi) "təşviq" adlanan proqramını təqdim etdi. Bu, bankların mənzil tikintisi üçün vəsaitlərin alınması üçün vəsaitlərin daha çox istifadəsini təmin etməyə kömək edir. Nəticədə, 2011-ci ilin 3-cü rübündə tikinti bazarında canlanma baş vermişdir. 403 min ev və 35 milyon kvadratmetr. 2011-ci ilin yanvar-sentyabr ayları ərzində mənzillər istismara verilmişdir. Bu, 2010-cu ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə 103,2% təşkil etmişdir. Nəticədir ki, bazarın bərpası var.

Bu proqram 2008-ci ildə inkişaf edən böhran vəziyyətinin yaxşılaşdırılması üçün nəzərdə tutulmuşdu. Bu günə qədər "stimul" proqramı yeni mənzil tikintisinin kreditləşdirilməsinə kömək etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Məqsəd iqtisadiyyat sinifinə aid olan mənzil məbləğini artırmaqdır. Nəticədə, bu proqram əvvəlcədən mümkün olmayan layihələri canlandırdı, çünki mənzillərin işə salınması üçün gec qaldı. İnsanlar bu gün başqa bir seçki olmadığı üçün çoxmərtəbəli mənzillərdə metr almağa üstünlük verirlər. Xoş əhval-ruhiyyəli, aztəminatlı mənzillər əldə edəcəyi əhalinin böyük bir hissəsi var, ancaq yalnız müasir cəmiyyətdə yaşayan bir insana lazım olan nəqliyyat və sosial infrastruktur inkişaf edir. Hal-hazırda vətəndaşlar üçün mənzillərin mövcudluğu, əlverişli kreditlərin artırılmasına və əlverişli qiymətlərlə mənzillərin alınmasına imkan verəcəkdir. Amma bugünkü mənzillər hələ də çox bahalıdır. Bu problemin həlli daha çox yeni mənzillərin (dövlətin qayğısına qalmaq) qurulmasıdır.

Bəli, mənzil əldə etmək istəyən vətəndaşlar üçün bir təşviq var, belə ki, dövlət bunun üçün əlindən gələni etməyə çalışır.

İndi Vladivostokda ipoteka şəhərin 17 kommersiya bankına təklif edir və hər biri öz ipoteka proqramına malikdir və bu proqramlar arasında sizin üçün ən uyğun seçim edə bilərsiniz. Vladivostok kommersiya bankları müxtəlif şərtlərlə ipoteka kreditləri təklif edir, belə kreditlər Societe Generale Vostok, Rusiya Sberbankı, Primsotsbank, ATB, VTB24, Dalcombank, Moskva Bankı , "Roselxozbank", "Raiffeisenbank", "TransCreditBank", "Sviaz-Bank", "Bank Intesa", "Dəniz Bankı", "Uzaq Şərq Bankı", "Rosbank", "Orient Express Bank", "Gazprombank". Kreditə dair mənzillərin alınması zamanı bankın seçimi çox vacibdir, çünki ipoteka şərtləri şəhərin hər birində əhəmiyyətli dərəcədə fərqlidir. Vladivostokdakı kommersiya banklarının saytlarında olan "İpoteka Kalkulyatoru" funksiyası var və müstəqil ipotekanın mənfəətlərini və eksilerini təhlil etməyə imkan verir. Lakin əlverişli şərtlərlə kredit almaq üçün sizə kömək edəcək bir ipoteka brokerinə müraciət etmək hələ də daha sərfəlidir və sizin üçün ən yaxşı ipoteka proqramını seçəcəkdir. Şəhərin banklarından bəziləri "gənc Vladivostok ailəsi" proqramı çərçivəsində işləyir, bu da dövlət subsidiyalarının payı ilə güzəştli şərtlərlə daşınmaz əmlak almaq üçün ipoteka krediti almaq imkanı verir. Ancaq bu cür kredit almaq asan deyil - sizin ödəmə qabiliyyətinizi və ailənizin təcili olaraq mənzilə ehtiyacı olduğunu sübut etmək lazımdır.

İpoteka broker xidmətlərinin köməyi ilə, hətta bir ilkin ödənişsiz ipoteka sizin üçün problem olmayacaq, bu halda təhlükəsizlik üçün əlavə əmlak və ya digər təminat tapması, o cümlədən kreditin təminatçısı olmaq lazımdır. Bu günə qədər, 2008-ci ilin böhranından sonra Vladivostokda ipoteka yenidən canlanır, yeni mənzillərin inşası bərpa olunub və banklar ipoteka kreditləşməsinə başlayıblar. Banklar potensial borc verənləri yalnız Vladivostokda yeni tikilən və tikilmiş evlərdə, həm də ikincil daşınmaz əmlak bazarında mənzillərdə ipoteka üçün yeni mənzil təklif edirlər. Ev krediti həddindən artıq faiz dərəcələrində bir çox banklarda hələ də verilirsə də, daşınmaz əmlakın qiyməti zamanla artacaq, indi Vladivostokda ipoteka almaq daha yaxşıdır, əmlak qiymətləri isə hələ nisbətən sabitdir.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 az.delachieve.com. Theme powered by WordPress.