Ipoteka almaq üçün proseduru: sənədlər, son, xərcləri

olduqca tez-tez, heç bir pul var , öz evlərinə almaq üçün, insanlar kredit almaq. ipoteka almaq üçün proseduru borcalan tərəfindən həyata keçirilməsini və müəyyən şərtlər əməl edir. Siz bank getmək əvvəl, siz prosesinin bütün incəliklərini öyrənmək lazımdır görə. Belə ki, çətinliklər qarşısını almaq və tez bir kredit almaq.

borcalan bank müəssisələri tələblər

kredit təşkilatına dönüş əvvəl, ilk ipoteka almaq üçün necə tapmaq lazımdır. Bundan əlavə, bir kredit müxtəlif səbəblərə üçün imtina edə bilər ki, başa düşmək lazımdır. dərhal ipoteka almaq üçün standart şərait yoxlanılması, bank ilə əməkdaşlıq əlverişli mühit yaratmaq üçün vacibdir ki. onlara bir neçə düşünün:

• əmlakın olması. Borcalan girov kimi vermək əmlakın sahibi olmalıdır.
• ilkin vəsait ödənilməsi imkanı məbləği yuxarıda qiymətinin 30% təşkil edir.
• aylıq ödəniş ödəmə məbləği kredit aldı şəxsin gəlir, 1/2 çox olmamalıdır.
• kredit almaq üçün məcburi tələblər - sığorta yalnız mənzil, həm də həyat.

ipoteka krediti müddəti

ipoteka almaq üçün proseduru kredit müddəti qalan fərqlidir. minimum adətən çox 3 il deyil, maksimum 30 verilir, və bəzi hallarda tamamilə 50. Belə tələblər çox insanlar qarşısını almaq. Bütün sonra, bir neçə nəfər bank təşkilatı belə uzun asılı istəyirəm.

bir ipoteka krediti üçün müraciət edilməsi

O, həmçinin maliyyə institutları öz borcalanlar tələblərinə və məhdudiyyətlər tətbiq ki, qeyd etmək lazımdır. Məsələn, mənzil kredit pul almaq üçün, daimi yaşayış və iş olmalıdır. Bundan əlavə, borcalanın xidmət ümumi uzunluğu ən azı 1 il olmalıdır. müştəri kredit tarixçəsi Nazlı, onda ipoteka çətin almaq. Başqa hər şey onun cinayət rekord, və digər paralel kreditlər olmamalıdır. 21 il, və maksimum - - kredit üçün minimum yaş ipoteka ödəniş zamanı heç bir daha 65-75-dən çox yaşı.

proqram başa zaman, qardaşlar, həyat yoldaşı, valideynlər, və ya dost edə bilər co-borcalanlar, belirtebilirsiniz. Zəruri 27 il bir adam bank hərbi ID gətirmək. Olmadan, kredit bu iş ilə əlaqədar bir gecikmə olsa, imtina edəcək. proqram birdən çox bank müəssisələrinə ipoteka olduqda daha ətraflı borcalanlar üçün tələbləri və onların hər daşınmaz əmlakın alınması üçün proseduru həyata tapmaq lazımdır. ipoteka tətbiq təsdiq sonra, uyğun mənzil seçilməsi ilə davam edə bilərsiniz. Bu tədbirlərdə bank bir neçə ay üz tutur.

Necə ipoteka almaq üçün necə?

aşağıdakı kimi kredit almaq üçün qaydası: giriş qeydiyyat tətbiqi, əmlak axtarış, əmlak təsdiq müqavilə. bank 5-10 iş günü ərzində kredit təşkilatına bütün sənədlər təqdim edildiyi gündən bir müsbət qərar qəbul edir. Bu müddət ərzində o, məlumat doğrular və ərizəçinin mövcud kreditin maksimum məbləği müəyyənləşdirir. müştəri tərəfindən təsdiq edildikdən sonra əmlak nin seçimi gedir. bir pre-seçilmiş mənzil baxmayaraq. mənzil təşkilatları bank da hesab etmək lazımdır müəyyən tələblər qoyur.

Borcalan uyğun seçim tapır, o, bank üçün satıcı bütün qiymətli kağızların surətini almaq və əmlakın müstəqil qiymətləndirilməsini həyata keçirmək lazımdır. Eyni qiymətləndirmə şirkəti maliyyə institutu tərəfindən akkreditə olunacaq. mənzil sənədləri təqdim etdikdən sonra bank diqqətlə onlara baxılması hüquqi və maliyyə risklərin qarşısını almaq üçün kontrol edilir. 3 7 gün davam edir. təyin gün bütün maddələr razılığı ilə, tərəflər əməliyyat emal üçün bank təşkilatı gəlmək lazımdır. Borcalan yalnız müqavilə imzalamaq və bir ev almaq üçün lazım olan məbləği əldə etmək olacaq.

Kredit təşkilatları adətən tərəflər arasında bank mobil vasitəsilə pul edilən hesablanması nəzarət. Bu təhlükəsiz kredit vəsaitləri və ilkin ödəniş yerləşdirilir. Onlar mənzil mülkiyyət hüquqlarının transfer başa qədər əldə edilə bilməz. alıcı mənzilin yeni sahibi olur və onun sertifikat almaq zaman, satıcı təhlükəsiz-depozit qutusu pullarını geri olacaq.

RESALE xassələri alınması üçün kredit

bir evin ikinci tərəfdən ipoteka alınması qaydası, onun üstünlükləri var:

1. Əməliyyatın ardından mənzil qalmaq dərhal istifadə edilə bilər.
2. bank institutları bazarın bu seqmentində borc daha hazırıq RESALE əmlak almaq, çox asandır.
3. Yerləşdirmə hər hansı bir rahat yer və sahədə edilə bilər.
4. Belə xassələri tez-tez güclü tikinti materialları buna görə də uzun ömür tikilmiş və bütün tələblərinə cavab verir.

Bu gün təkrar bazarda ipoteka alınması qaydası, çox sayda vətəndaş maraq göstərirlər. Tez-tez banklar müştərilərə bu mənzil almaq üçün kredit qeydiyyatı üçün əlverişli şərait təklif edirik. Əsas odur ki, kreditin məbləği seçilmiş daşınmaz əmlakın dəyəri çox yüksəkdir deyil ki. Başqa sözlə, borcalanın dərhal onun dəyərini 15-35% ödəmək lazımdır.

Digər məsələlərlə yanaşı, bank tələblərinə cavab vermir ki, bir əmlak ipoteka almaq mümkün deyil. Məsələn, orta bazar yaxşı vəziyyətdə olmalıdır. evdə Mənzil ipoteka deyil, yıxılacaq. Borcalan uyğun mənzil tapmaq çox vaxt ödəmək lazımdır görə.

Hansı sənədlər ipoteka üçün lazım Savings Bank?

Bu Savings Bank mənzil almaq üçün kredit üçün aşağıdakı qiymətli kağızlar formalaşır sənədlər paketini hazırlamaq lazımdır:

• pasportları;
• forma 2-PIT altında mənfəətin hesabat;
• əlavə sertifikatlar: pasport, pensiya, hərbi şəxsiyyət vəsiqəsi, sürücülük vəsiqəsi;
• məşğulluq rekord.

Əvəzində PIT borcalan bank nümunə bir arayış təqdim etmək hüququna malikdir. gəlir məlumat gətirilməsi, onun işəgötürən doldurur, son altı ay və keçirilməsi üçün işçi uzunluğu. təşkilat GV-2 standart məlumatları təmin edə bilməz, əgər Ümumiyyətlə, belə bir təcəssümü müraciət. Lakin nə sənədlər verilmişdir başqa Savings Bank ipoteka üçün tələb olunur? maliyyə institutu əlavə kağız təmin etmək üçün müştəri xahiş informasiya təsdiq edə bilər.

Necə dövlət dəstəyi ilə ipoteka krediti almaq üçün necə?

dövlət dəstəyi ilə Mortgage dezavantajlı qrupları və aztəminatlı vətəndaşlara yardım üçün nəzərdə tutulmuşdur. Program məqsədləri - Insanların alınması gücünü artırmaq və ictimaiyyətə yeni xassələri tikintisinə təşviq etmək. Lakin, hökumət ipoteka ikinci evləri alınması imkan vermir. kredit fondları yalnız tikilmiş evlərin və binaların əmlak olacaq alın.

Bu layihədə iştirak çox böyük banklar var - "Discovery", "VTB 24", Sberbank "Gazprombank" və s. Amma başa düşmək lazımdır ki, bu məsələ ipoteka yalnız developers edən maliyyə institutları və ya dövlət orqanları ilə əməkdaşlıq vasitəsilə.

ipoteka krediti xərcləri

Çoxu xərcləri üçün nə bilmirəm ipoteka onlar kredit təsdiq halında ortaya olacaq. Tez-tez bu davranış borcalanların səhv mənzilin tam dəyərini hesablanır ki, gətirib çıxarır. Nəticədə, onlar sizin kredit ödəmək üçün gələcəkdə problemləri olan.

kredit bir ev satın zaman əmlakın dəyərinin 3-10% arasında dəyişə bilər müxtəlif xidmətlər üçün ödəyəcək. Məsələn, bəzi banklar ipoteka üçün ərizə baxılması üçün bir muzd. bir maliyyə institutu əldə etmədikdə əgər Bundan əlavə, pul qayıtmaq üçün borcalan tərəfindən ödənilir kredit bilmir.

ipoteka krediti qeydiyyatı üçün əsas şərt - əldə əmlakın müstəqil qiymətləndirilməsi. Bu prosedur kredit məbləği müəyyən etmək üçün həyata keçirilir. Ən tez-tez banklar artıq bəzi qiymətləndiricilər ilə əməkdaşlıq edirik. Buna görə də, müştəri mütəxəssislər üçün baxmaq yoxdur. Lakin, bu xidmət üçün haqqında 5-20 min. Rubl ödəmək lazımdır.

Siz hələ sığorta ödemek lazımdır. mənzil alarkən cari qanunvericiliyə əsasən, siz mülkiyyət və zərər zərər özünüzü qorumaq üçün lazımdır. Borcalan mənzil adı, və həyat sığorta olmadıqda bankların üst, kredit almaq üçün imtina edə bilər. Buna görə də, sığorta hələ mənzil dəyəri bir neçə faiz ödəmək məcburiyyətində qalacaq.

Bu xatırladı və maliyyə institutlarının əlavə haqları haqqında edilməlidir: vəsaitlərin mobil, tel transfer və ya çıxarılması icarə üçün. borc ödənilməsi ilə bağlı problemlər varsa, bank cərimələr və faizlər alır. Bu problemlərin qarşısını almaq üçün belə halların qarşısını almaq üçün məsləhətdir.

nəticə

Bir kredit almaq əvvəl, bu qərarın bütün nəticələrini hesab edir. Yəqin ki, indi bu maliyyə yükü daha əlverişli an üçün gözləmək, buna görə də daha yaxşı dözülməz olardı. ipoteka almaq sadəcə qeyri-real zaman Əlbəttə, bütün xərcləri hesablamaq üçün. Amma belə bir kredit mütləq nəzərə ailə büdcəsinə və almaq lazımdır zaman şərti.