MaliyyəDaşınmaz əmlak

Mənzil əmanət

, Demək satışa təqdim mənzil edək. Siz - bu sahibi. Və alıcı artıq aşkar və bütün uyğun son qiymət və şərtləri müzakirə olunub. Və ya əksinə - Siz tamamilə sizə uyğun çox mənzil gördük, siz onları itirmək istəmirəm. Və ilk və ikinci halda mənzil depozit lazımdır. Bu, müəyyən dərəcədə, əməliyyat zamin olacaq satıcı və alıcı, həm də təmin etmişlər. Depozit düz (dəyəri qismən ödənilməsi və hər iki tərəfin müzakirə etmək lazımdır) alarkən əksər hallarda qalıb və artıq kifayət qədər adi hala çevrilib.

son hesablaşma keçid üzrə sənədlərin imzalanması baş verir mülkiyyət. anlaşılmazlıqların qarşısını almaq və mübahisələr yalnız bir mənzil, və ya ilkin müqavilə depozit imkan verir. Bu notarial ilə yazılı olmalıdır. Əlavə adətən hər iki tərəf kimi böyük risk azad edilir. Rəsmiləşdirilir sənəd üstünlük verilir. bir mənzil üçün bir əmanət etmək siz artıq bir vəkil köməyi ilə müstəqil formaları hazırlanmış və hər zaman öz xidmətlərini göstərməyə hazırdır və hər iki agentlikləri.

etinasızlıq əsas təhlükəsizlik üçün - depozit olmadan satış, eləcə də satqısı. şəxs əgər tərəfdən satıcı (alıcı) pul köçürmək etməyin:

- no title sənəd;
- bir şey həyata, bir partiya deyil,
- mənzillərin bütün sahibləri deyil,
- (keçiriləcək varsa) təmir-bərpa işlərinə leqallaşdırılmış deyil;
- no sahibləri, satılan mənzil qeydə;
- mənzil icarəyə verilir.

satıcı və alıcı alıcı satıcı pul köçürmələri sonra depozit müqavilə imzalayacaq. tərəflər arasında sonra mənzil satışı ilə bağlı bütün sənədləri başa, və sonra yekun həllinə istehsal olunacaq.

birdən tərəflərdən biri fikrini dəyişir əgər əmanət aqibəti nə olacaq, (mal satıcı və ya alıcı özü onu inkar edəcək vermir) Siz onu vermək lazımdır?

Burada onlar kayalık məruz qalır. Eyni sığorta. mənzil (və ya sadəcə bir əvvəlcədən) üçün əmanət yalnız məbləğin bir hissəsi, həm də öhdəliklərin təmin edir. Hər hansı bir tərəflərdən biri (və ya satış və ya alınması) uğursuzluq halında hüquqi nəticələri qüvvəyə minir. günahkar müqavilə tərəfi yerinə yetirmək üçün uğursuz olarsa, bir mənzil üçün bir əmanət verdi depozit geri qaytarılmır. günahkar sol məbləğin ikiqat ölçüsü onu geri qəbul edib party Əgər (əgər başqa müqavilədə nəzərdə tutulmuş).

Əmanətin dizayn yalnız danışıqlar vəzifələri və məsuliyyəti var müqavilələri və bir tərəfdən istifadə edilir, və digər. Əks halda, onlar, əlbəttə, bir dezavantaj olacaq.

Həqiqətən - mənzil artıq olduqca böyük məbləğ edilməsi alıcı, yalnız (Satıcı sığorta) kimi imtina etməyəcək, lakin onun fikrinizi dəyişdirmək əgər, kompensasiya mənəvi zərər tərəfdən artıq. Bəli, satıcı ödənilmiş məbləği itirəcək və öz cibindən eyni miqdarda edəcək olan halda, onların sözü geri getmək cəsarət mümkün deyil.

Bu, ikitərəfli, həm də üçtərəfli yalnız ola bilər, çünki, siz qeydiyyatdan müqavilənin hansı anlamaq üçün vacibdir olduğu agent kimi üçüncü tərəf çıxış edir.

onlar əməliyyatlar alınan maraq canlı çünki Daşınmaz əmlak şirkəti, onun müştəriləri mənzil və cəlb alıcılar və (satıcı ən azı) birbaşa satış maraqlı satıcılar üçün seçir.

Siz görə, depozit üçtərəfli saziş təklif oluna bilər bir mənzilin alınması üzrə alıcı ifadə razılıq, belə ki, ödəniş müəyyən edir. Amma bu pul artıq bir realtor deyil, satıcı qəbul edib. Bu halda müqavilə xələl satıcı, həm də bir realtor yalnız əhatə pozmaq.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 az.delachieve.com. Theme powered by WordPress.