HüquqTənzimləyici uyğunluq

Torpaq istifadə icazə. quru

Çox tez-tez daşınmaz əmlak alınması və ya zaman torpaq icazə istifadə növü kimi, bu anlayışı ilə qarşı-qarşıya vətəndaşların saytda bir şey yaratmaq istəyirsinizsə. Bir çox belə tez-tez kökündən yanlış torpaq kateqoriyasına ilə çaşdırmaq. Biz düzgün torpaq istifadə və necə torpaqdan istifadə bir növü başqa verilə bilər torpaqdan istifadə eyni növ ola bilər nə anlamaq üçün cəhd edin.

Kateqoriyalar torpaq - onlar nə var?

Qanuna əsasən, bütün torpaq ərazi sahəsi demarcated. siyahısı, xüsusilə, Rusiya Federasiyasının Torpaq və şəhərsalma üzrə Kod olan. Bu iki normativ aktlar ərazi zonalarının aşağıdakı kateqoriyalar müəyyən:

- sosial və biznes;

- nəqliyyat və mühəndis infrastrukturu;

- yaşayış;

- qorunan ərazilər;

- istehsalı;

- xüsusi məqsədi;

- kənd təsərrüfatı məqsədləri üçün;

- istirahət;

- hərbi məqsədlərə yerləşdirilməsi üçün;

- digərləri.

Eyni zamanda, belə bir fərq torpaq kateqoriya hissəsi olan torpaq bütün bağlamalar yalnız öz orijinal təyinatı üzrə istifadə edilə bilər ki, demək deyil. Bu torpaq müəyyən kateqoriyalar strukturu vahid deyil ki, ilk növbədə bağlıdır. Kateqoriyalar daha növ və yarımnövü bölünür. Bəzi hallarda, hüquq torpaq onun məqsəd üçün istifadə etməyə imkan verir, lakin onlar yerləşdiyi kateqoriya bir hissəsi kimi. Məsələn, LC kənd təsərrüfatı torpaq kotteclər qurmaq üçün imkan verir.

icazə istifadə

torpaq kateqoriyalar biz qərar varsa, torpaq icazə istifadə növü nədir? Town Planning Kodu arasında fərq var:

- Istifadə əsas növləri;

- şərti istifadə növləri icazə;

- əlavə istifadə (yalnız əsas və şərti icazə istifadə əlavə və yalnız onlara ilə edə bilər, baxmayaraq ki,).

Yəni, bu, qanunverici bu növlərin hər birinin tərifi təmin etməyib çıxır ki, bir şərti icazə istifadə müəyyən etmir edir. əsas və şərti icazə növləri arasında əsas fərq ikinci icazə almaq lazımdır. Belə bir sənəd əsasında verilir açıq məhkəmə, nizamnamə bələdiyyə altında keçirilir. torpaq sahibləri yardımçı və əsas istifadə hər hansı bir təsdiqi olmadan öz seçilir.

Kim icazə verir?

Bir qayda olaraq, torpaq yaşayış məntəqələrinin ən bələdiyyə və ya dövlət mülkiyyətində olmuşlar. Buna görə də icazə torpaqdan istifadə seçimi adətən müqavilələr qeydiyyatını təsdiq torpaq icarəsi. başqa yalnız şəhərsalma qaydalarına və müxtəlif texniki standartların baxımından edildi müvafiq orqanın qərarı əsasında mümkündür icazə istifadə bir növü dəyişdirin.

bina qaydalar və torpaq icazə istifadə torpaq istifadə dəyişiklik tipli qəbul əvvəl yalnız yerli administrasiyasının bu baş qərarından sonra mümkündür.

tikintisi üçün site seçərkən torpaqdan istifadənin forması haqqında məlumat əldə etmək üçün pulsuz yerli hökumətlər, dövlət orqanlarının, bələdiyyə təşkilatlar tərəfindən təmin edilməlidir. Torpaq Məcəlləsinə görə, torpaq satışı üçün hərrac keçirilməsi zaman onun icazə istifadə formada məlumat müəyyən olunmalıdır. Icazə istifadə - yaşayış və ya sənaye binalarının sahəsi üzrə tikintisi üçün müəyyən edilmiş hüquqi çərçivə, drenaj və ya irriqasiya işlərinin həyata keçirilməsi, və s. Eyni zamanda, sahibi və ya sahibi təyinatı uyğun olaraq torpaq istifadə etmək lazımdır ...

Necə torpaq istifadə icazə verilir?

Həmçinin əhəmiyyətli torpaq cür icazə istifadə müəyyən gedir necə sual. Birincisi, torpaq hüquqi rejimi ərazilərinin və qanunvericiliyin abadlıq uyğun olaraq torpaq kateqoriyasına asılıdır. biz LC RF qaydaları təhlil əgər İkincisi, bu torpaq bir kateqoriyaya aid edir, ki, bağlana bilər və ya başqa onun məqsədi asılıdır.

Yenidənqurma qaydaları

Yenidənqurma torpaq yaşayış üçün həyata keçirilməlidir. Şəhərsalma Məcəlləsi abadlıq anlayışdır. Bu şəhərsalma qaydalar əsasında həyata keçirilir. bu fərq nəticəsində nəinki torpaq hüquqi rejimi, həm də obyektlərin yaradılması və fəaliyyət üçün əsas asılıdır. Eyni zamanda, qaydalar planlaşdırılması şəhər meşə üçün müəyyən deyil, ehtiyat torpaqları, xüsusi mühafizə olunan ərazilər, kənd təsərrüfatı torpaq, və s. Yenidənqurma qəsəbələrin torpaqlarında, həm də digər torpaq kateqoriyalar üzrə deyil.

Yuxarıda onu torpaq icazə istifadə növü də abadlıq asılıdır ki, görünür. Xüsusilə hallarda olduğu (başqa sözlə - torpaq inkişafı) obyektlərin və qurğuların ehtimal yenidən qurulması, tikintisi və istismarı.

Necə istifadə növü dəyişə bilərəm?

Bildiyiniz kimi, icazə istifadə növü mümkün hələ asan, lakin deyil dəyişir. Bunu etmək üçün, aşağıdakı sənədləri hazırlamaq:

- (yerli rəhbərliyi xidmət) belə bir dəyişiklik üçün bir proqram;

- ərizəçinin pasport (surəti);

- adı sənədləri (icarə və ya mülkiyyət sertifikatı) torpaq;

- hissəsi (əgər varsa) olan strukturlar üzrə sənədlər;

- Kadastr pasport bölmə və ya onu digər sənədlər;

- texniki pasport site (əgər varsa) olan binanın;

Siz tikintisi üçün torpaq istifadə etmək istəyirsinizsə, siz də təqdim etməlidirlər:

- planlı obyektin layihə;

- Təşkilatın planlaşdırma bölmə layihəsi;

- planlı obyektin (ümumi sahəsi, mərtəbələr sayı, inşa-up sahəsi) haqqında məlumat;

- sahibləri və ya Sizin sərhəd qonşu parsel sahiblərinin razılığı;

- süjet digər haqq sahibləri olan razılıq.

qərarı Time

Bütün bu sənədləri poçt vasitəsilə göndərmək necə və şəxsən təqdim edilə bilər. sənədlərin çatdırılması haqqında bir qəbz almaq lazımdır. sənədlər paketi nümayəndəsi verir, o, özü etibar etmək zaman. torpaq icazə istifadə dəyişiklik haqqında qərar 45 gün rəhbərliyi hesab edilə bilər. belə bir dəyişiklik həyata keçirilməsi üçün də ödəmək məcburiyyətində qalacaq. Hər bir halda, qiymət fərqli olacaq.

torpaqdan istifadə dəyişiklik icazə alınması

Sizin tətbiqi baxılması müddəti bitdikdən sonra bu yazılı imtina kimi ya icazə istifadə növü dəyişdirmək üçün icazə administrasiyasının rəhbəri qərar veriləcək. aşkar əgər Siz saxta sənədlər təqdim əgər inkar və ya ki, torpaq istifadəsi planlaşdırılan sui-istifadə icazə növü dəyişən. Siz imtina əsassız olduğunu tapmaq, siz həmişə məhkəmə qərarı etiraz edə bilər. müsbət bir qərar varsa, siz daşınmaz əmlaka hüquqların vahid reyestrinin dəyişiklik Dövlət Kadastrı müraciət etməlidir.

Rosreestra üçün sənədlər

Belə ki, Rosreestr xidmət:

- torpaq hüquqlarının qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə;

- sorğu planları;

- administrasiyasının rəhbəri qərarı;

- kadastr pasport.

Bu məhkəmə 20 gün sənəd paketi nəzərdən keçirir. bu prosedur nəticəsində, siz sahəsi haqqında şərh almaq lazımdır.

HÖKM

Yuxarıda torpaq icazə istifadə dəyişə bilər ki, bağlanmış, lakin torpaq kateqoriya dəyişiklik demək olar ki, qeyri-mümkün ola bilər. Ümumiyyətlə, torpaq sağ rejimi dəyişiklik aşağıdakı prinsiplərə əsaslanır:

- icazə istifadə növü yalnız planlaşdırma qaydalara uyğun olaraq dəyişdirilə bilər. site tənzimləmə standartlara cavab vermir, onun istifadə görünüşü yalnız qaydalarda müəyyən edilir icazə istifadə views uyğun hala gətirilməsi sonra mümkündür dəyişdirmək;

- Rosreestr məlumatların müvafiq qərarların qəbulu və rəhbərliyi qədər site istifadə faktiki növü dəyişdirmək etməyin. ilk növbədə nəzərə icazə istifadə növü dəyişdirmək üçün ərizə nəzərə zaman torpaq məqsədi qəbul edilir;

- qadağan əsas heç bir seçimi əlavə download. Belə bir prosedur hər hansı bir yerli və ya federal qanunlar üçün nəzərdə tutulmayıb.

ki, qeydiyyat mürəkkəb proseduru ilə yanaşı istifadə növü site dəyişikliklər də unutmayın, siz də belə bir dəyişiklik üçün ödəmək lazımdır.

qeyd

torpaq sahəsi, mən bir kateqoriya üçün baxmaq və torpaq istifadəsi icazə ilk şey almaq istəsəniz. istifadə etmək üçün bütün sonra, dərhal lazımi views ilə torpaq üçün axtarış edə bilərsiniz. Siz bağçılıq üçün nəzərdə tutulmuşdur ki, göstərir kənd təsərrüfatı üçün, və torpaq sahəsinin hüququ haqqında şəhadətnamənin torpaq lazımdır, əgər Məsələn, sonra işləməyəcək bu saytda əkinçilik edən.

torpaq kateqoriya dəyişdirmək istəyirsinizsə, daha çətin olacaq. Bütün sonra, bu ekoloji ekspertiza rəyini, eləcə də digər imzaları çox tələb edəcək. Bundan başqa, bəzi hallarda, HCC və digər qaydalar bir kateqoriya torpaq transfer qadağa daxildir. Belə ki, ciddi çətinliklər hazır torpaq kateqoriya dəyişdirmək istəsəniz. Lakin, daha asan torpaq icazə istifadə növü dəyişdirmək, və yerli hökumət bu dəyişiklik qanun və ya yerli aktlarına zidd olardı ki, müəyyən əgər belə bir tələb imtina edilə bilər.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 az.delachieve.com. Theme powered by WordPress.