Mortgage: maksimum ödəmə müddəti

Ölkəmizdə bir çox vətəndaşlar üçün ipoteka onların mənzil alınması üçün yeganə variantdır. Bu bir çox riskləri ilə bağlı uzunmüddətli bank məhsul hesab olunur. Adətən 10-15 il bu ipoteka krediti verilib. Hər bir bank maksimum ödəmə müddəti fərqlidir. Siz tam xəta olmadan ipoteka ödəmək üçün vaxt müvafiq dövrü seçmelisiniz.

anlayış

ipoteka müddəti nədir? Bu müştəri maraqla, mənzil xərcləri ödəmək üçün lazım olan zamanı uzunluğu tərəfindən təsdiq edilir. Bu məlumat kredit müqaviləsində nəzərdə tutulur. müştəri ipoteka rəsmiləşdirilir olan dövrü seçə bilərsiniz. maksimum qaytarılma müddəti adətən kifayət qədər böyükdür.

bank qaydaları az müddət aşağı artıq ödəmələri görə. Borcalanın maliyyə çətinlikləri olacaq, qeyri-ödəniş riski yaradır olduqca böyük qısa müddətdə üzrə ödənişlər. sabit gəlir yoldan lazım Hətta, ki, uzun müddət üçün kredit almaq üçün. vəsait itkin olunacaq, onda sizin ipoteka erkən ödəmək və faiz saxlaya bilərsiniz.

Bu banklar tərəfindən təklif olunan?

Siz lazım olsa, Rusiya bankları mənzil kreditlərinin dizayn borc nə qədər bilməlidir. Savings Bank ipoteka maksimum müddəti nədir? O, 30 ildir. Bundan başqa, demək olar ki, bütün proqramları yüklü. Siz Savings Bank ipoteka maksimum müddəti seçin və erkən ödənilməsi ödəmək varsa, overpayment böyük olacaq. Buna görə də, qeydiyyat əvvəl diqqətlə düşünmək lazımdır.

Digər banklar da ipotekanın maksimum müddəti seçin. VTB 24 50 il mənzil krediti verilməsi təklif edir. Belə şərait təklif hər kredit təşkilatı. proqramları gənc mütəxəssislər üçün nəzərdə tutulmuşdur və onlar bargain dərəcəsi daşınmaz əmlakın alınması üçün məbləği almaq kömək çünki gənc valideynlər, 25-35 yaşlı.

Digər banklara kredit maksimum müddəti nədir? müəssisələrinin qalan 30-35 il kredit almaq üçün təklif edirik. "Raiffeisenbank" da, "Promsvyazbank" da ipoteka verilir. maksimum ödəmə müddəti 25 ildir. "Rosselxozbank" və "Qazprombank" da O, 30 ildir.

dərəcələri

müddətindən asılı olaraq dərəcəsi fərqli ola bilər. Rusiya bankları bu 11-dən 16% arasında dəyişir. bir aşağı ödəniş olduqda onun ölçüsü daha böyük olacaq. sənədlərin minimum təmin etmək lazımdır olan əmlakın, bir proqram var. Sonra dərəcəsi 18% ola bilər. iştirakı ilə dövlət proqramları aşağı faiz dərəcələri ipoteka təşkil edəcək - 8-14%.

tələblər

ipoteka təşkil etmək, müəyyən tələblərə cavab verməlidir:

• 21 yaş;
• Rusiya Federasiyasının vətəndaşı olması;
• rəsmi gəlir olması;
• pensiya yaşına qədər qeydiyyatı;
• gec 75 ildən son taksit ödəniş zamanı.

tələblər hər bankda fərqli ola bilər. Bəzən son iş 6 ay təcrübə təsdiq etmək lazımdır. müştəri əmlak varsa, bu ipoteka təşkil kömək edəcək. əmlak girov kimi istifadə olunur.

Bankların mühüm tələbi müsbət kredit tarixi hesab olunur. Siz əvvəllər verilmiş kreditlər olmuşdur, lakin müəyyən edilmiş müddətdə ödənilmədikdə, bu, rədd edilə bilər. Belə hekayələr olmaması da tətbiqi rədd səbəb ola bilər. Bu tez-tez bir zamin tələb, belə ki, qeyri-ödəniş öhdəlikləri halda ona qəbul edilir.

Hansı müddət seçilmiş, bir çox proqramlar ilk taksit ödəmək lazımdır. Bu alış qiyməti 10-25% intervalında ola bilər. Tez-tez, siz 25 min məsələn, gəlir müəyyən bir səviyyədə lazımdır. Rubl. verilmiş məbləğ böyük ipoteka almaq şansını yüksək əmək haqqı səviyyəsi böyük və. biznes podrabotok əmlak icarə: nəzərə gəlir digər növ alaraq.

minimum müddəti

İpoteka kreditləri 1 il müddətinə verilir. Təcrübədə, illik kredit demək olar ki, tətbiq edilmir. səbəbləri aşağıdakılardır:

• böyük ödənişlər;
• yüksək dərəcələri;
• zəmanətlər təmin edilməsi geri təmin etmək.

daimi və böyük gəlir varsa, bu itkin məbləği bir istehlakçı kredit almaq mümkündür. qısa müddətli müqavilə əlverişsiz vaxtı və erkən ödəmə istifadə nəzarət çətinlik var. Borcalan hər ay pul böyük məbləğdə ödəmək lazımdır.

Müştərilər nəzərə almaq lazımdır:

• aşağı gəlirlərin risk;
• iş itkisi ehtimalı;
• əlavə xərclər;
• gəlir artımı olmaması;
• inflyasiya.

Bu şərtlər altında, bu ödənişlər etmək çətindir. müqavilə yerləşdirilməsi Ona görə də, bu nəzərə alınmalıdır. ödənişlərin cədvəli pozulması gələcəkdə təsdiq applications olması ehtimal nə sizin kredit tarixi, təsir edəcək. Bankların riskini azaltmaq üçün sığorta vermək təklif edirik.

Seçdiyiniz müddət nədir?

Bu sual çox borcalanların maraq kəsb edir. 10-15 il orta müddət. statistika göründüyü kimi, bu kredit ödəmək üçün kifayət edir. Uzun müddət bir ipoteka ödəmək Qərb və Amerika müştəriləri ilə müqayisədə ruslar borc xilas olmaq üçün üstünlük verirlər. səbəbləri artıq ödəmələrin kimi - Rusiya rəqəm 12-15% isə 30 il böyük bir overpayment istehsal belə ABŞ-da faiz, 1-2% təşkil edir. Bu, müxtəlif ölkələrdə ipoteka fərqlidir.

maksimum ödəmə müddəti borcalanın istədiyiniz dövr seçin imkan verir. Belə ki, aşağıdakı məsləhətləri nəzərə almaq lazımdır:

• maliyyə vəziyyəti pisləşməyə əgər qısa bir müddət gecikmə riski yüksəkdir;
• uzun müddət seçilməsi, kredit final overpayment azaldılması əvvəlcədən qismən ödənilməsi ödənilə bilər;
• qabaqcadan indi ən banklar cərimələr və haqqı olmadan həyata keçirilir.

müxtəlif şərtlərlə overpayment

Hər bank Rusiyada ipoteka maksimum müddət fərqli olduğunu çıxır. Siz uzun müddət seçerseniz, overpayment daha çox olacaq. 13% 5 il üçün 1 milyon rubl üçün kredit almaq əgər Məsələn, overpayment 360 000 rubl olacaq.

müqavilə 15 il verilir zaman, overpayment 1,3 milyon rubl, və 13.5% dərəcəsi olacaq. Nəticədə, ipoteka almaq qısa müddət üçün daha xeyirlidir. Belə ki, nəzərə onların almaq lazımdır , maliyyə vəziyyəti ipoteka veriləcək əvvəl. maksimum qaytarılma müddəti edilə bilər, lakin siz əvvəlcədən ödəmək üçün cəhd etməlidir.

qabaqcadan

əvvəlcədən ödənilməsi faizlər müddətin əvvəlində daha yaxşıdır. Bu halda faiz balansında hesablanır çünki əsas məbləği azaltmaq lazımdır. ödəniş ödənilməsi ikinci yarısında belə çarpan olmayacaq.

misal üçün erkən ödəmə, olacaq bilirsinizsə, valideyn kapital və ya qeydiyyat subsidiyalar gənc ailə aldıqdan sonra, bir qısa müddət ərzində ipoteka təşkil məsləhətdir. ödənişləri üçün son tarix real maliyyə vəziyyəti əsasında təyin olunmalıdır.

ödəniş cədvəli dəyişdirilməsi

Maraq Ən dizayn başında ittiham və sonra əsas ödənilməsinə gedir. Rusiya bankları adətən annuitet ödənişlər həyata. Birincisi, sonra borc faiz ödəmək, və. Əgər erkən ödəmə varsa, bu borc məbləği dəyişir. qismən ödəniş ödənişlər cədvəli dəyişir olunur.

Adətən müştərilərə təklif:

• kredit və ödəniş müddəti azaldılması eyni olaraq qalır;
• ay bir sıra tərk ödəniş azaltmaq üçün.

erkən ödəmə varsa, bu daha sərfəlidir - vaxtı və ya dəyəri azalma? Birinci halda aylıq yük azalır deyil, və faiz çünki qısa bir müddət az olacaq. İkinci variant aylıq ödənişlərin azaldılması daxildir.

Zaman faydalı müddətini azaltmaq?

Due bir neçə ay həyat aşağı 50-100 min. Rublu erkən ödənilməsi. Bütün kredit kalkulyator saymaq varsa, sonra bir erkən ödəmə müddəti azaltmaq üçün faydalıdır. Ödəniş məbləği eyni olacaq-ci ildən, overpayment kiçik olacaq.

Ekspertlər əvvəlcədən ödənişlər etmək mümkün olduqda, maksimum müddət üçün ipoteka və məsləhət. Bu ev, hətta bir az artıq davam edəcək. yaxşı vaxtından əvvəl və ya ipoteka ödəmək necə müəyyən, bu vəziyyəti əsasında olmalıdır. Bu pul dəyərsiz olduğu kimi, hesab inflyasiya nəzərə almaq lazımdır. yüksək dərəcəsi vaxtından əvvəl kredit ödəmək və mal almaq üçün tövsiyə olunur.

Zaman əvvəlcədən ödəmək üçün daha yaxşıdır?

ipoteka uzun müddət üçün çerçeveli, bu ilk-ci ildə erkən ödəmə seçmək üçün yaxşı deyil. Bu çox qənaət edəcək. ödəmək üçün heç bir əlavə pul var, bu, vəziyyət onu və bank ilə müqavilə imkan verir ipoteka söndürmək lazımdır. Məsələn, Əmanət Bank sürətli ödənilməsi üçün sərfəli deyil, çünki erkən ödəmə ilk ödənildikdən sonra 3 ay sonra mümkün olduğunu müəyyən edir. Digər banklar öz tələbləri var bilər. Amma nə qədər tez daha faiz qənaət edəcək, borc ödəmək.