Sankt-Peterburqda "Şahzadə Aleksandr Nevski" LCD: təsvir, düzəldici, qurucu və təhlil

Sankt-Peterburq, bir böyük açıq hava muzeyi olan, heyran və sürpriz edə bilər. Artıq başqa bir cazibə var ki, sadəcə heyran edə bilməz, sadəcə olaraq yaşayırsınız. 2012-ci ildən şəhərə bəzənmiş olan şahzadə LCD "Şahzadə Aleksandr Nevski" haqqında. Qübbəsi və bir spire olan bir ev, ucunda yerdən tam 126 metrdir. Sankt-Peterburqun yüksək mərtəbəli binaları arasında bu gün üçün kompleks "Lider-Tower" biznes mərkəzi ilə razılaşaraq ikinci yeri tutur, lakin yaşayış obyektləri arasında inamla liderlik edir. Hündürlüyü istisna olmaqla, başqa nədir, kompleks "Şahzadə Aleksandr Nevski" fərqlidir? Onun xoşbəxt ev sahiblərində necə yaşayır? Burada və hansı qiymətdə daşınmaz əmlak almaq mümkündür? Məqaləmizdəki bütün suallara cavablar.

Yerləşmə

Sankt-Peterburqun şanlı şəhəri olan Nevski rayonunda, əfsanəvi Neva limanlarının sağ tərəfində gözəl bir yer, "Şahzadə Aleksandr Nevski" LCD-nin tikintisinə görə developer tərəfindən seçilmişdir. Obamanın yaxınlığında yerləşən ünvanı asanlıqla yaddaqalandır: Prospect Obukhovskoy Defense, binanın sayı 138. Yaxınlıqda Balıqçı prospekti yerləşir və sözündən 770 metrlik Ring Road şəhərinin mühüm nəqliyyat arteriyası var. LCD-nin böyük üstünlüyü ondan ibarətdir ki, avtomobildən 7-8 dəqiqə Neva boyunca gündüz saat kabel qalmış körpüdür. Kompleksin pəncərələrindən gözəl görünə bilər. LCD-nin ən yaxın qonşuları tarixi, lakin təəssüf ki, artıq Murzinka və 9-dan 16-cı mərtəbə olan bir çox yüksək mərtəbəli binalar çox populyar deyil.

Nəqliyyat imkanları

JK "Şahzadə Aleksandr Aleksandr Nevski" böyük nəqliyyat dəhlizləri və şəhər mərkəzləri yaxınlığında inşa edilmişdir. Prospektdə, kompleksin binasından yalnız 50 metr, avtobus və avtobus dayanacağı (19 marşrut) var. Təxminən 120 metrlik tramvaylar üçün 24 və 27 nömrəli tramvaylar dayanır. Kompleksdən 2 km radiusda "Obuxovo" və "Rybatskoe" metro stansiyaları və eyni stansiyaların yaxınlığında mövcuddur. Görüldüyü kimi, kompleksin yaxınlığında hərəkət edən ictimai nəqliyyat kifayətdir.

Avtomobil sahibləri üçün LCD-nin yeri də rahatdır. Prospect Obuhovskoy müdafiəsində, onlar Ring Road və ya Shlisselburgsky Prospekt qarşısında ev etmək üçün bir dəqiqə və günün istənilən vaxt tez Neva arasında körpü edin.

Ekologiya

Ətraf mühitin təmizlik baxımından, ZhK "Şahzadə Aleksandr Nevski" nin ikili mövqeyi var. Sankt-Peterburq ətraf mühitə görə Rusiyanın bütün çirklənmiş şəhərlərində "şərəfli" üçüncü yeri tutur. Buna görə, hər hansı bir rayonda ekoloji vəziyyət əlverişsizdir və hava çirkliliyi əsasən avtomobil emissiyaları ilə çirklənir.

Sözügedən yaşayış kompleksi də bu problemdən qaynaqlanır, çünki bu iki yol arasında yerləşir. Binadan Rybatsky üçün 25 metr, şəhərin prospektindəki Obukhovskaya müdafiə mərkəzində yalnız 15 metr məsafədə və mərkəzi hissələrdən birinə gedir.

Digər bir dezavantaj isə, yanacaqdoldurma məntəqələrindəki 22 metr məsafədə yerləşən yanacaqdoldurma məntəqəsidir. Kompleksin asanlıqla çatdıqda və ya daha doğrusu, 80 metr olan optimizm və sənaye zonası verməyin. Tramvay yollarının arxasındadır.

Digər tərəfdən, LCD Neva banklarından yalnız 100 metr məsafədə tikilir. Bu sahədə balıqçıların topladığı bir yerli bənd belədir. Çayın yanında "Spartak" parkına səliqəli keçən kiçik bir meyvə var. Bu təbii obyektlər kompleks ətrafındakı ekoloji vəziyyəti bir qədər yaxşılaşdırır.

Kompleksin infrastrukturu

LCD "Şahzadə Aleksandr Aleksandr Nevski" nin bütün mənfi cəhətləri buradakı infrastrukturla üst-üstə düşür. Kompleksin bitişik ərazisi böyük deyil, lakin inkişaf etdirici ona geniş bir çəpər meydançası qoymağa müvəffəq olmuşdur. Həm ərazidə 214 avtomobili və bir çox otoyollu otoparkı yerləşdirən iki səviyyəli yeraltı otopark tikilir. Digər infrastruktur birinci mərtəbədəki binanın içərisindədir. 3,000 m ² sahə olan bir fitness mərkəzi, uşaqlar üçün pulsuz mədəniyyət mərkəzi, çörək, likör, eczane, 2 kafe, hətta Aleksandr Nevsky Lavra'nın qayğı altında olduğu bir ev kilsəsi də var. Kompleksdə qeyri-yaşayış sahələri üçün ümumi 16860 kvadratmetr ayrılıb.

Ətrafdakı infrastruktur

ZhK "Şahzadə Aleksandr Nevski" uzunmüddətli və məskunlaşmış ərazidə tikilir. Ən yaxın baqqal kompleksi 50 m məsafədə yerləşir, ən yaxın uşaq bağçası 150 m, sonrakı yeri isə 200 m. LCD-dən yalnız 400 metr radiusda bir gözəllik salonu, bir polis bölməsi, veb dizayn studiyası, mənzillərin təmir işləri və sənaye alpinizmı, bank şöbələri, uşaq geyim mağazası, atelye, stomatoloji klinikası tapa bilərsiniz. Bir az daha böyük bir supermarket Lenta və McDonald's inşa edildi və kompleksdən daha iki dayanacaq başqa bir uşaq bağçası, məktəb, poliklinika və dörd böyük supermarket var. Ring Road istiqamətinə baxdığımız təqdirdə, LCD-dən 550 metr məsafədə "Obukhovets" idman kompleksi, toy salonu, poliklinika və avtobusların Finlandiyaya gediş nöqtəsi var.

Kompleksin dizaynı

Sankt-Peterburqda "Şahzadə Aleksandr Nevski" JK ilk yaşayış binası idi, binalara qalxdı və şəhərin panoramasında dominant oldu. Kompleks 37 mərtəbədən (35 torpaq və iki yeraltı) üç hissədən ibarət bir binanı təmsil edir. Kompleks monolitik çərçivə texnologiyasında qurulmuşdur. Xarici divarlar istilik qənaət edən təbəqənin qoyulması ilə kərpicdən hazırlanır. Balkonların şüşəsi rəngli rəngli şüşələrin istifadəsi ilə aparılır və kompleks xüsusilə möhtəşəm görünüş verir. Bütün girişlərdə giriş sahələri genişlənir, divarları Aleksandr Nevski portretləri və güzgülər ilə bəzədilib. Bina, etibarlı hesab edilən Fin marka KONE 17 asansörünə malikdir. Sakinlərin təhlükəsizliyi hər girişdə işləyən ərazinin perimetri və konsyerjində yerləşən CCTV kameraları tərəfindən təmin edilir.

ZhK "Şahzadə Aleksandr Nevski": lay-out

Kompleksdə aşağıdakı mənzillərin kateqoriyası tikilir:

- 24 m ^2- dən 30 m ^2- ə qədər ümumi sahəsi (S) olan studiyalar;

- Bir otaq (S = 34 m ^2- dən 41 m ^2- dək ⁾ ;

- iki otaqlı (S = 50 m ^2- dən 80 m ²⁾ ;

- üç otaqlı (S = 77 m ² ilə 104 m ^{2 arasında)} ;

- İki səviyyəli penthouse (S = 250 m ² ).

Bütün mənzillərdə panaromik pəncərələr var ki, şəhərin panoramasını yuxarı mərtəbədə və orta mərtəbələrdə - Neva panoramasına heyran edə bilərsiniz.

Mənzillərin düzeni müasir şəxsin ehtiyaclarını nəzərə alaraq dizaynerlər tərəfindən tərtib edilmişdir. Stüdyolara əlavə olaraq, "Şahzadə Aleksandr Nevski" mənzil kompleksinin hər bir mənzili ayrı bir hamam və tualetə malikdir. Burada meydanların 12 meydanından, koridorlardan - 5 kvadratdan, tavanın hündürlüyü (gərginlik və ya asma qurğuları olmadan) 2,7 m, lojiqalar və balkonlar standart olmayan formaya malikdir.

Satışlar

Kompleksin tikintisinin başlanğıcında mənzil 1 m ^2-ə 75 min məbləğdə satılıb. İndi ZhK da "Şahzadə Aleksandr Aleksandr Nevsky" da tələb olunur, lakin onlar yalnız ikinci bir ev kimi alına bilər. Bazarda bir çox təklif var. Qiymətlər sahibləri tərəfindən müəyyən edilir. Orta hesabla studiya başına 3 100 000-dən başlayırlar. Başlanğıcda mənzillər gözəl bir şəkildə, yəni şapka sıvalı, divarları sıxılmış, elektrik kabelləri və kommunikasiyalar verilmişdir. İndi satış üçün bəzi mənzillər hələ də eyni vəziyyətə malikdir, lakin əksəriyyəti onsuz da yenilənmişdir. Bütün bu məbləği dərhal ödəməklə və ya Sberbank-da ipoteka üçün müraciət edərək, bu LCD-də mənzil əldə edə bilərsiniz.

Developer etibarlılığı

Sankt-Peterburqda etibarlı və populyar olan "RosStroyInvest" şirkəti "Şahzadə Aleksandr Nevski" LCD-nin inkişaf etdiricisi idi. Bu barədə fikirlər çox yaxşıdır. Rusiyanın tikinti xidmətləri bazarında, 2001-ci ildə çıxdı və bu müddət ərzində 30-dan çox obyektin uğurla istifadəyə verildi. 2016-cı ildən etibarən şirkət Kataloniyada kotteclər inşa etməyə başlayan İspan tikinti bazarını inkişaf etdirir. Hazırda RosStroyInvest 10 hüquqi şəxsdən ibarət olan bir assosiasiyadir: dizayn bürosu, tikinti təşkilatları, material və avadanlıq təchizatçıları, verilmiş sahələrdə əməliyyat xidmətləri.

Sankt-Peterburqun hakimiyyət orqanları "RosStroyInvest" şirkətidir, əvvəlcə "Şahzadə Aleksandr Nevski" LCD-lər olan göydələnin inşasına icazə verilmişdir. Bu tapşırıq daha çətindir, çünki şəhərin torpaqları kompleks bir quruluşa malikdir. Layihə üçün təməl çuxur, stabil bir təməl və bina çərçivəsi, geoloqlar, seysistlər, hidravlikalar və strukturların gücünü artırmaq üçün texnologiya ilə məşğul olan mühəndislər layihələndirilmişdir. Binanın tikintisi başa çatdıqdan sonra bütün nüansları təmin etmək və kompleksin sakinləri üçün yüksək təhlükəsizliyin təmin edilməsi məqsədilə yanğınsöndürmə şöbəsinin iştirakı ilə tədbirlər görülmüşdür. Bundan sonra yalnız obyekt istifadəyə verildi.

Kiracıların nəzərləri

Kompleks tərəfindən keçən bir çox şəhərciyin və şəhərin qonaqları memarlıq formasını və şık, müasir, hətta bir qədər təəccüblü dizaynını heyran edir. Kirayəçilər Sankt-Peterburqun bir məqamına çevrilmiş gözəl evləri barədə nə düşünürlər? LCD "Şahzadə Aleksandr Nevski" haqqında fikirlər qarışıqdır. Bəzi LCD ekran sahibləri idolize olur, digərləri, əksinə, olduqca problemli hesab edirlər. Görkəmli üstünlüklər:

- şəhərinizdə qürur hissi yaradan təsirli bir görünüş;

- trafiki müdaxilə və dayanacaqlara yaxınlıq;

- kompleksdə və onun ətrafında zəngin infrastruktur;

- şüşələrdən qəşəng görünüşlər;

- kompleksin istismarından məsul olan yaxşı CC, yaranmış problemləri tez bir zamanda həll edir, sifarişə nəzarət edir.

Görkəmli çatışmazlıqlar:

- çox kiçik park sahəsi;

- Kompleksin ətrafında hər zaman çox sayda avtomobil var (özləri və yanacaq stansiyasına gələn);

- mənzillərdə zəif səs izolyasiyası, hətta qapalı pəncərələrlə tərtibat;

- Kompleksin yerləşdiyi yer hava axınlarının çirkinliyini nəzərə almadan seçilir, çünki həyətdə həmişə çox güclü bir külək var (gustlar sanki yıxılır).